2024年二手房产买卖合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产买卖合同示范文本本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易价格3.1房价确定3.2定金支付3.3支付方式第四条：过户及交付4.1过户时间4.2交付条件4.3交付方式第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：房屋维修责任6.1维修责任分配6.2维修费用承担第七条：交易费用7.1交易税费7.2中介费用第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条：合同签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产现状第二条：房产价格及支付方式2.1房产价格2.2定金2.3首付款2.4贷款事宜2.5支付时间表第三条：交易程序及时间安排3.1签订合同3.2办理过户手续3.3交付房产3.4办理产权转移登记3.5交易完成时间第四条：房产交付及验收4.1交付条件4.2交付日期4.3验收方式4.4质量问题处理第五条：售后服务及保修责任5.1售后服务内容5.2保修责任范围5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额计算第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1房产交易税费10.2房产交付后的物业管理10.3双方约定的其他事项第十一条：附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款合同复印件第十二条：合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3签字盖章第十三条：合同的翻译和解释13.1语言版本13.2翻译责任13.3解释权归属第十四条：合同的保管14.1合同原件保管14.2合同复印件使用14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方地址：市区街道号1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方身份证号：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方地址：市区街道号1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方身份证号：X第二条：房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于市区街道号2.1.2房产所处地段及周围设施2.2房产面积2.2.1房产建筑面积为平方米2.2.2房产使用面积为平方米2.3房产现状2.3.1房产结构及户型2.3.2房产内部装修情况2.3.3房产现有家具及家电清单第三条：交易价格3.1房价确定3.1.1房产交易价格为人民币万元整3.1.2房价不含税费及其他费用3.2定金支付3.2.1买方应在签署合同之日起五个工作日内向卖方支付定金人民币万元整3.2.2定金支付后，买方不得以任何理由要求退还3.3支付方式3.3.1房产余款及交易税费等费用，买方应在与卖方办理房产过户手续完成后七个工作日内支付3.3.2支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定第四条：过户及交付4.1过户时间4.1.1双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房产管理部门申请办理过户手续4.1.2过户手续完成后，房产所有权归买方所有4.2交付条件4.2.1卖方应在过户手续完成后，将房产现状保持不变，并保证房产内部设施正常使用4.2.2买方应在过户手续完成后，按照合同约定支付余款及相关费用4.3交付方式4.3.1双方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房产交付手续4.3.2交付手续完成后，卖方应将房产及钥匙交付给买方第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.1.2卖方应配合买方办理过户手续，并如实提供房产相关资料5.2买方权利与义务5.2.1买方应按照合同约定支付房价及相关费用5.2.2买方应遵守相关法律法规，办理过户手续并承担相应责任第六条：房屋维修责任6.1维修责任分配6.1.1房产在过户手续完成前的维修责任由卖方承担6.1.2房产在过户手续完成后的维修责任由买方承担6.2维修费用承担6.2.1房产在过户手续完成前的维修费用由卖方承担6.2.2房产在过户手续完成后的维修费用由买方承担第七条：交易费用7.1交易税费7.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费7.1.2交易税费的具体金额及承担方式，双方可协商确定7.2中介费用7.2.1若本次交易涉及中介服务，中介费用由双方协商承担7.2.2中介费用的具体金额及承担方式，双方可协商确定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房产描述1.4房产现状标的房产现状包括但不限于：【包括但不限于房屋及附属设施的完好程度、使用情况等】。第二条：房产价格及支付方式2.1房产价格双方确认，标的房产的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2定金乙方应在签订本合同后【期限】内支付甲方定金人民币【金额】（大写：【金额】元整）。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3首付款乙方应在【日期】前支付甲方首付款人民币【金额】（大写：【金额】元整）。首付款支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还首付款；甲方不履行本合同的，应双倍返还首付款。2.4贷款事宜乙方如需贷款购买标的房产，应自行与贷款银行协商办理贷款事宜。贷款额度、期限、利率等事项由乙方与贷款银行协商确定。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。2.5支付时间表第三条：交易程序及时间安排3.1签订合同双方于【日期】签订本合同，并按照本合同约定履行各自权利义务。3.2办理过户手续乙方应在【日期】前办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：【包括但不限于提供相关证件、缴纳税费等】。3.3交付房产甲方应在过户手续办理完成后【期限】内将标的房产交付给乙方。3.4办理产权转移登记乙方应在过户手续办理完成后【期限】内办理房产产权转移登记手续。3.5交易完成时间双方确认，本交易完成时间为：【日期】。第四条：房产交付及验收4.1交付条件甲方应在过户手续办理完成后【期限】内，将标的房产及其附属设施按现状交付给乙方。4.2交付日期双方约定，房产交付日期为：【日期】。4.3验收方式乙方应在交付日期之日起【期限】内对标的房产进行验收。验收方式为：【验收方式】（如：现场验收、委托第三方验收等）。4.4质量问题处理第五条：售后服务及保修责任5.1售后服务内容甲方承诺在房产交付后提供【期限】内的售后服务，包括但不限于：【售后服务内容】。5.2保修责任范围甲方应对标的房产的质量问题承担保修责任，保修范围为：【保修范围】。5.3保修期限甲方对标的房产的保修期限为：【期限】。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。6.2解除条件6.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。652578第八条：违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任8.1.2卖方应在违约行为发生之日起个工作日内，向买方支付违约金人民币万元整8.2买方违约8.2.1买方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任8.2.2买方应在违约行为发生之日起个工作日内，向卖方支付违约金人民币万元整第九条：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷9.1.2双方应在争议发生之日起个工作日内，启动协商解决程序9.2调解解决9.2.1若协商解决不成，双方同意向市房地产交易中心申请调解9.2.2调解程序自双方申请之日起启动，调解期限为个工作日9.3法律途径9.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.3.2诉讼程序启动后，双方应按照法院的判决执行第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同变更不得违反国家相关法律法规及政策规定10.2解除条件10.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的款项第十一条：合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.1.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规及政策规定11.2生效时间11.2.1本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务第十二条：其他约定12.1双方其他约定12.1.1双方应在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规及政策规定12.1.2双方应积极履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3合同签订地人民法院出具的具有法律效力的判决书、调解书等相关文件第十四条：合同签字14.1卖方签字：____________14.2买方签字：____________14.3见证人签字（如有）：____________第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1房产交易税费双方同意按照【税率】缴纳房产交易过程中产生的税费。10.2房产交付后的物业管理房产交付后，物业管理费由乙方承担。10.3双方约定的其他事项第十一条：附件11.1房产证复印件甲方应提供标的房产的房屋所有权证复印件。11.2出卖人身份证明复印件甲方应提供有效的身份证明复印件。11.3买受人身份证明复印件乙方应提供有效的身份证明复印件。11.4贷款合同复印件如乙方办理贷款，应提供贷款合同复印件。第十二条：合同签署12.1合同签署日期本合同于【日期】由双方签署。12.2合同签署地点本合同于【地点】由双方签署。12.3签字盖章双方在此合同上签字或盖章，以证明本合同的效力。第十三条：合同的翻译和解释13.1语言版本本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，两种语言版本具有同等的法律效力。13.2翻译责任翻译本合同的责任由【方】承担。13.3解释权归属本合同的解释权归【方】所有。第十四条：合同的保管14.1合同原件保管甲乙双方应妥善保管本合同的原件。14.2合同复印件使用本合同的复印件仅供甲乙双方内部使用，不具备法律效力。14.3合同保管责任甲乙双方对合同的保管负有责任，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等与本合同交易有关的非合同当事人。1.1.2第三方应具备合法的经营资格和资质，并遵守相关法律法规及行业规范。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同及行业规范的要求，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。1.2.2第三方在履行过程中，如因其过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。1.2.3第三方应对其提供的服务内容、质量及后果承担责任，并接受甲乙双方的监督。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同协商选择具备资质的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务内容2.2.1第三方应按照服务协议的约定，提供房产评估、交易代理、过户协助、贷款咨询等服务。2.2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保交易安全。2.3第三方费用2.3.1第三方提供的服务费用，应按照服务协议的约定由甲乙双方承担。2.3.2服务费用的具体金额及支付方式，应在服务协议中明确。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿范围和赔偿限额。3.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度及市场行情等因素确定。3.2第三方赔偿责任3.2.1若第三方在履行过程中出现过错，导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。3.2.2甲乙双方与第三方之间的赔偿责任纠纷，可通过协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系由双方协议确定。4.1.2第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.2第三方与甲乙方的沟通协作4.2.2第三方在履行过程中，如有需要，有权要求甲乙双方提供相关资料和协助。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方变更5.1.1若甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。5.1.2变更第三方时，应重新明确第三方的责任限额及服务内容等相关事项。5.2第三方解除5.2.1若甲乙双方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任承担。5.2.2解除第三方时，应妥善处理与第三方之间的未了事项，确保交易不受影响。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约6.1.1第三方违反服务协议的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。6.1.2第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并按照约定承担违约金。6.2甲乙双方违约6.2.1甲乙双方违反本合同及服务协议的约定，导致第三方无法履行或造成损失的，应承担违约责任。6.2.2甲乙双方违约时，第三方有权要求甲乙双方赔偿损失，并按照约定承担违约金。第七条：争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙双方有权依法向人民法院提起诉讼，寻求司法解决。第八条：合同的生效与份数8.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款银行、担保机构、物业服务公司等，协助甲乙双方完成房产交易过程中的相关事宜。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。1.3第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入后的合同修正2.1中介机构介入如合同中涉及中介机构，中介费用由甲乙双方按照约定承担。中介机构应保证交易信息的真实性，如因中介虚假信息导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。2.2评估机构介入房产评估费用由【甲方/乙方】承担。评估机构应按照法律法规及行业标准进行房产评估，如评估失实，评估机构应承担相应责任。2.3贷款银行介入乙方如需贷款，应与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款合同约定履行还款义务。贷款银行应按照合同约定及时审批贷款，如未按时审批或审批不通过，导致合同无法履行，贷款银行应承担相应责任。2.4担保机构介入如合同中涉及担保机构，担保费用由【甲方/乙方】承担。担保机构应按照合同约定履行担保义务，如担保失职，担保机构应承担相应责任。2.5物业服务公司介入房产交付后，物业服务公司应按照物业服务合同约定提供物业管理服务。如物业服务公司未履行服务义务，导致乙方损失，物业服务公司应承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定除法律法规及本合同另有约定外，第三方责任限额应根据第三方的性质、介入程度、过错程度等因素综合确定。3.2第三方责任限额的承担第三方应承担的责任限额，包括但不限于：中介费用、评估费用、担保费用、物业服务费用等。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方未履行义务或履行义务不符合约定，导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定及法律法规规定赔偿相应损失。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。4.2第三方之间的协调如合同中涉及多个第三方，各方应相互配合，确保交易顺利进行。如第三方之间发生纠纷，应由各方自行解决。4.3第三方与甲乙双方的沟通第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保双方合法权益得到保障。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方合同约定履行各自义务。5.2第三方履行情况的监督甲乙双方有权监督第三方的履行情况，如发现第三方未履行义务或履行义务不符合约定，应及时告知第三方并要求其改正。5.3第三方未履行义务的处理如第三方未履行义务或履行义务不符合约定，导致合同无法履行，甲乙双方应按照本合同及第三方合同约定处理。第六条：合同的变更、解除和终止6.1合同变更本合同签订后，如第三方需变更合同内容，应取得甲乙双方一致同意。6.2合同解除本合同签订后，如第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。6.3合同终止本合同终止后，第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行相关义务。第七条：违约责任及赔偿7.1第三方违约如第三方未履行义务或履行义务不符合约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应违约责任。7.2赔偿计算第三方应按照合同约定及法律法规规定，赔偿甲乙双方因此造成的损失。损失计算方式如下：【计算方式】。第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4如仲裁不成，任何一方均有权向第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：合同签订地人民法院出具的具有法律效力的判决书、调解书等相关文件附件4：第三方服务协议附件5：评估报告复印件附件6：过户申请表复印件附件7：贷款申请表复印件附件8：支付凭证复印件附件9：房产现状照片附件10：家具家电清单附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。3.合同签订地人民法院出具的具有法律效力的判决书、调解书等相关文件：应完整、真实，未经篡改。4.第三方服务协议：应明确双方的权利、义务、服务内容、费用等事项。5.评估报告复印件：应真实、准确，反映房产的实际价值。6.过户申请表复印件：应填写完整、准确，并由相关机构盖章。7.贷款申请表复印件：应填写完整、准确，并由贷款机构盖章。8.支付凭证复印件：应清晰、完整，反映支付金额、时间等信息。9.房产现状照片：应拍摄全面、客观，反映房产的真实状况。10.家具家电清单：应详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间办理过户手续。2.卖方未按约定保持房产现状。3.卖方提供的房产信息不真实、准确。4.买方未按约定时间支付房价及相关费用。5.买方未按约定履行合同义务。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：根据违约程度，甲乙双方协商解除合同。4.中介费用的承担：如因第三方原因导致合同解除，中介费用由第三方承担。示例说明：1.若卖方未按约定时间办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。2.若第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担中介费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的不动产。2.过户：指将房产所有权、使用权等权利从卖方转移到买方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失金额，包括直接损失和间接损失。5.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。6.第三方：指为本合同交易提供服务的非合同当事人，如中介方、评估机构等。1.房产：本合同所涉及的房产位于市区街道号。2.过户：甲乙双方应共同向房产管理部门申请办理过户手续。3.违约金：如甲乙双方违约，应支付违约金人民币万元整。4.损害赔偿：如因违约行为导致实际损失，应进行赔偿。5.合同解除：如甲乙双方协商一致，可以解除合同。6.第三方：甲乙双方可选择第三方提供服务，如中介方、评估机构等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。附件说明：作为标的房产权属证明，用于核实房产所有权及办理过户手续。2.出卖人身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可辨。附件说明：用于确认出卖人的法律身份，确保合同主体合法。3.买