2024年二手带花园住宅转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手带花园住宅转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3住宅描述1.4花园描述第二条：转让条件2.1转让方承诺2.2受让方承诺2.3住宅及花园现状2.4交易价格及支付方式第三条：转让程序3.1合同签订3.2产权过户3.3交付住宅及花园3.4支付尾款第四条：合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3交付日期及交付条件第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3适用法律第八条：其他约定8.1税费承担8.2物业及花园维护8.3住宅及花园使用限制第九条：附件9.1住宅及花园权属证明9.2交易价格证明9.3其他相关文件第十条：合同生效10.1合同签字盖章10.2条件满足10.3生效日期第十一条：合同的份数11.1转让方保留份数11.2受让方保留份数11.3政府相关部门备案份数第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的赔偿第十三条：强制性条款13.1符合法律法规13.2符合政策要求13.3遵守社会公德第十四条：合同的修订14.1修订条件14.2修订程序14.3修订后的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息住所/注册地：____________________联系方式：____________________1.2受让方信息住所/注册地：____________________联系方式：____________________1.3住宅描述住宅地址：____________________住宅面积：____________________住宅结构：____________________1.4花园描述花园面积：____________________花园使用情况：____________________第二条：转让条件2.1转让方承诺甲方保证其对上述住宅及花园拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.2受让方承诺乙方同意按照本合同约定的价格和方式购买甲方住宅及花园，并履行相关法律手续。2.3住宅及花园现状甲乙双方确认，住宅及花园的现状如本合同附件所示。2.4交易价格及支付方式交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。乙方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，剩余款项在产权过户完成后支付。第三条：转让程序3.1合同签订甲乙双方在本合同上签字盖章，并按照约定时间交付相关文件。3.2产权过户甲乙双方按照相关法律规定，共同办理住宅及花园的产权过户手续。3.3交付住宅及花园产权过户完成后，甲方将住宅及花园交付给乙方。3.4支付尾款乙方在收到住宅及花园钥匙并确认无误后，支付剩余款项。第四条：合同的履行4.1转让方的义务甲方应保证其对住宅及花园的所有权，并按照本合同约定履行相关手续。4.2受让方的义务乙方应按照本合同约定支付购买价款，并履行相关法律手续。4.3交付日期及交付条件住宅及花园的交付日期为____________________，交付条件为本合同约定的现状。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更和解除的程序变更和解除协议应按照本合同约定的转让程序进行。第六条：违约责任6.1转让方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失。6.2受让方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此受到的损失。6.3违约赔偿方式违约赔偿金额为本合同交易价格的____________________%。第八条：其他约定8.1税费承担甲乙双方同意，本合同涉及的税费按照相关法律规定各自承担。8.2物业及花园维护甲方应负责住宅及花园在过户前的物业及花园维护，乙方自过户之日起承担维护责任。8.3住宅及花园使用限制甲乙双方同意，住宅及花园的使用应遵守相关法律法规和社会公德，不得用于非法用途。第九条：附件9.1住宅及花园权属证明甲方应提供合法的住宅及花园权属证明文件。9.2交易价格证明交易价格的证明文件由甲乙双方共同认可的第三方机构出具。9.3其他相关文件甲乙双方认可的其他与本合同相关的文件。第十条：合同生效10.1合同签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2条件满足本合同的生效条件为甲乙双方履行完毕本合同约定的所有义务。10.3生效日期本合同的生效日期为签字盖章之日起的____________________日。第十一条：合同的份数11.1转让方保留份数甲方保留本合同正本一份。11.2受让方保留份数乙方保留本合同正本一份。11.3政府相关部门备案份数本合同副本一份，用于向政府相关部门备案。第十二条：保密条款12.1保密内容甲乙双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同签订之日起的____________________年。12.3违约泄露的赔偿违约泄露对方商业秘密和个人信息的，应承担相应的赔偿责任。第十三条：强制性条款13.1符合法律法规本合同的签订和履行应符合相关法律法规的规定。13.2符合政策要求本合同的签订和履行应符合国家和地方政策的要求。13.3遵守社会公德甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守社会公德和道德规范。第十四条：合同的修订14.1修订条件本合同的修订条件为甲乙双方书面同意。14.2修订程序修订后的合同应按照本合同约定的转让程序进行。14.3修订后的效力修订后的合同取代原合同，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、产权过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方进行合同洽谈、价格评估和交易手续办理。2.2评估机构介入2.3产权过户机构介入产权过户机构负责办理住宅及花园的产权过户手续。2.4贷款机构介入贷款机构为乙方提供购买住宅及花园的贷款服务。第三条：第三方责任及义务3.1中介方责任中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供公正、透明的交易服务。3.2评估机构责任评估机构应准确评估住宅及花园的价值，提供真实、完整的评估报告。3.3产权过户机构责任产权过户机构应按时完成住宅及花园的产权过户手续，确保甲乙双方权益。3.4贷款机构责任贷款机构应根据乙方申请，及时审批贷款，并提供合理的贷款方案。第四条：第三方服务费用4.1中介费中介方收取的中介费用为交易价格的____________________%。4.2评估费评估机构收取的评估费用为住宅及花园交易价格的____________________%。4.3过户费产权过户机构收取的过户费用为住宅及花园交易价格的____________________%。4.4贷款手续费贷款机构收取的贷款手续费用为贷款金额的____________________%。第五条：第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方就本合同项下的中介服务，承担的赔偿责任限额为中介费用的____________________倍。5.2评估机构责任限额评估机构就本合同项下的评估服务，承担的赔偿责任限额为评估费用的____________________倍。5.3产权过户机构责任限额产权过户机构就本合同项下的产权过户服务，承担的赔偿责任限额为过户费用的____________________倍。5.4贷款机构责任限额贷款机构就本合同项下的贷款服务，承担的赔偿责任限额为贷款手续费用的____________________倍。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约赔偿方式第三方违约的赔偿方式按照本合同第四条的约定执行。第七条：第三方权益保护7.1甲乙双方的权益甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定履行义务，并保护甲乙双方的合法权益。7.2第三方权益第三方在履行本合同时，有权按照法律法规和本合同约定获得相应的服务费用。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出第三方在履行本合同过程中，有权按照法律法规和本合同约定退出。8.2退出通知第三方退出时，应提前向甲乙双方发出书面通知。第九条：第三方信息披露9.1信息披露第三方应向甲乙双方披露与本合同履行相关的全部信息。9.2信息真实性第三方保证披露的信息真实、准确、完整。第十条：第三方协调10.1协调机制甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过协商解决。10.2协调结果协商结果应书面记录，并由甲乙双方和第三方签字确认。第十一条：第三方法律适用11.1适用法律本合同项下第三方的权利义务适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖本合同项下第三方的争议解决适用中华人民共和国的司法管辖。第十二条：第三方合同附件12.1附件内容第三方与甲乙双方签订的合同附件应包括中介服务合同、评估报告、产权过户申请书、贷款合同等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：第三方保密条款13.1保密内容第三方对在合同履行过程中获知的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密。13.2保密期限保密期限为本合同签订之日起的____________________年。13.3违约泄露的赔偿违约泄露甲乙双方商业秘密和个人信息的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：中介服务合同详细规定中介方的权利义务，包括合同的签订、履行和终止等方面的内容。附件2：评估报告详细描述住宅及花园的价值评估结果，包括评估方法、评估依据等。附件3：产权过户申请书申请产权过户的书面材料，包括甲乙双方的身份证明、住宅及花园权属证明等。附件4：贷款合同详细规定贷款机构的权利义务，包括贷款金额、还款方式、利率等方面的内容。附件5：交易价格证明详细描述交易价格的计算方法、支付方式等。附件6：物业及花园维护协议详细规定乙方在过户后对物业及花园的维护责任，包括维护标准、费用承担等。附件7：住宅及花园使用限制协议详细规定住宅及花园的使用限制，包括禁止行为、使用条件等。附件8：第三方服务费用支付凭证证明甲乙双方支付第三方服务费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照本合同约定履行其义务责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间提供住宅及花园权属证明，导致产权过户延误，甲方应承担相应的违约责任。违约行为2：乙方未按照本合同约定履行其义务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此受到的损失。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付购买价款，导致交易，乙方应承担相应的违约责任。违约行为3：第三方未按照本合同约定履行其义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此受到的损失。示例说明：如果中介方未按照约定提供中介服务，导致交易，中介方应承担相应的违约责任。说明三：法律名