2024年公租房共有权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房共有权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3公租房第二条共有权转让2.1转让方对公租房的共有权2.2共有权转让的范围2.3共有权转让的价款及支付方式第三条合同的生效与终止3.1合同生效条件3.2合同终止条件第四条转让方的义务与责任4.1保证共有权真实性4.2办理共有权转让手续4.3协助受让方办理入住手续第五条受让方的义务与责任5.1支付转让价款5.2遵守公租房管理规定5.3承担后续费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条合同的履行期限9.1共有权转让的履行期限9.2手续办理的履行期限第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同变更或解除第十二条附则12.1合同的生效12.2合同的保管12.3合同的复印件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是依法拥有公租房共有权的自然人、法人或其他组织，具体指明甲方的名称、地址、法定代表人或负责人等信息。乙方是依法接受公租房共有权转让的自然人、法人或其他组织，具体指明乙方的名称、地址、法定代表人或负责人等信息。1.3公租房：公租房是指由政府或政府指定的机构按照相关政策建设的，用于出租给符合条件的人群的住房，具体指明公租房的地址、面积、结构、用途等信息。第二条共有权转让2.1甲方对公租房的共有权：甲方拥有公租房的共有权，具体指明甲方共有权的比例、持有时间、取得方式等信息。2.2共有权转让的范围：甲方同意将公租房的共有权全部或部分转让给乙方，具体指明转让的共有权比例、面积、使用期限等信息。2.3共有权转让的价款及支付方式：乙方向甲方支付转让价款，具体指明价款的金额、支付方式、支付时间等信息。第三条合同的生效与终止3.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具体指明合同生效的时间、条件等信息。3.2合同终止条件：合同在履行完毕、双方协商一致或其他约定的终止条件满足时终止，具体指明合同终止的时间、条件等信息。第四条转让方的义务与责任4.1保证共有权真实性：甲方保证其对公租房的共有权是真实、有效且未设任何抵押、担保等权利负担，如因甲方原因导致共有权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2办理共有权转让手续：甲方应负责办理共有权转让所需的手续，包括但不限于政府部门审批、登记等，并承担相关费用。4.3协助受让方办理入住手续：甲方应协助乙方办理入住公租房所需的手续，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。第五条受让方的义务与责任5.1支付转让价款：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款，如乙方逾期支付，应按照约定支付违约金或承担其他违约责任。5.2遵守公租房管理规定：乙方应遵守公租房的管理规定，包括但不限于租金支付、房屋使用、维修保养等，并承担相关费用。5.3承担后续费用：乙方应承担公租房转让后产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同的变更是指合同内容的变化，包括但不限于转让价款、共有权比例等，具体指明合同变更的条件、程序等信息。6.2合同解除条件：合同的解除是指合同权利义务的终止，具体指明合同解除的条件、程序、责任承担等信息。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：甲方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体指明违约行为的种类、违约责任的形式、赔偿范围等信息。8.2受让方的违约责任：乙方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体指明违约行为的种类、违约责任的形式、赔偿范围等信息。第九条合同的履行期限9.1共有权转让的履行期限：甲方应在合同约定的期限内完成共有权转让的手续，具体指明履行期限的起止时间等信息。9.2手续办理的履行期限：甲方和乙方应按照合同约定的期限办理共有权转让所需的手续，具体指明履行期限的起止时间等信息。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：双方应对合同的内容保密，不得向任何第三方透露，具体指明保密信息的范围、保密期限等信息。10.2泄露保密信息的责任：如一方泄露了保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任，具体指明赔偿的范围、计算方式等信息。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，具体指明不可抗力的认定标准和程序等信息。11.2不可抗力导致的合同变更或解除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除合同，具体指明变更或解除合同的条件、程序等信息。第十二条附则12.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具体指明合同生效的时间等信息。12.2合同的保管：双方应妥善保管合同正本，复印件具有同等法律效力，具体指明合同正本和复印件的保管责任等信息。12.3合同的复印件：双方应按照约定制作合同复印件，具体指明复印件的数量、使用范围等信息。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同外另行约定其他事项，具体指明约定的内容、方式等信息。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同于____年____月____日签署，具体指明签署日期等信息。14.2合同签署地点：本合同于____（地点）签署，具体指明签署地点等信息。14.3双方签字（或盖章）：甲方（转让方）签字（或盖章）：乙方（受让方）签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、政府部门、金融机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与协助或提供服务，包括但不限于中介方的介绍、评估机构的评估、政府的审批、金融机构的融资服务等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并明确介入的第三方及介入的事项。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务，并将第三方介入的事项明确告知双方。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定履行相应的义务，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。3.2第三方应保证其提供的服务或协助办理的手续真实、合法，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应对在提供服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息保密，不得向任何第三方透露。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额：如第三方因履行约定义务造成甲方和乙方损失的，第三方的责任限额应按照双方约定的金额或比例承担。4.2第三方对甲方和乙方的赔偿责任：第三方应以其自身财产承担赔偿责任，如第三方财产不足以赔偿的，第三方应继续承担赔偿责任。第五条甲方和乙方的权利和义务5.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权要求第三方按照约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，并应协助第三方履行其义务。第六条第三方与甲方和乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方的关系：第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲方和乙方之间的合同履行。6.2第三方与甲方和乙方的划分说明：第三方介入的事项属于甲方和乙方之间的合同履行范围，第三方不取代甲方和乙方的权利和义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲方和乙方协商一致，可以变更第三方介入的事项或更换第三方。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方协商一致，可以解除第三方介入，第三方不再参与合同履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任：第三方未按照约定履行义务或违反合同条款的，应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿损失等。8.2甲方和乙方的违约责任：如甲方和乙方未按照约定支付第三方服务费用或协助第三方履行义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方与第三方之间的争议解决方式：如甲方和乙方与第三方之间发生争议，可以协商解决，协商不成的，可以提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2第三方之间的争议解决方式：如第三方之间发生争议，应由第三方自行解决，不应影响合同的履行。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具体指明合同生效的时间等信息。10.2合同的修改：如甲方和乙方协商一致，可以修改本合同，具体指明修改的内容、时间等信息。10.3合同的终止：如甲方和乙方协商一致，可以终止本合同，具体指明终止的条件、时间等信息。第十一条附则11.1合同的保管：双方应妥善保管本合同及与第三方签订的协议，具体指明合同的保管责任等信息。11.2合同的复印件：双方应按照约定制作本合同及与第三方签订的协议的复印件，具体指明复印件的数量、使用范围等信息。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同外另行约定其他事项，具体指明约定的内容、方式等信息。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公租房共有权转让合同附件2：甲方共有权证明文件附件3：乙方身份证明文件附件4：公租房租赁合同附件5：公租房所有权转移登记申请书附件6：共有权转让协议附件7：第三方服务协议附件8：评估报告附件9：政府部门审批文件附件10：金融机构融资合同附件的详细要求和说明：附件1：公租房共有权转让合同本附件为合同，详细列明合同主体、共有权转让、合同生效与终止、转让方的义务与责任、受让方的义务与责任、合同的变更与解除、争议解决方式、违约责任等条款。附件2：甲方共有权证明文件本附件提供甲方共有权的证明文件，包括但不限于房产证、共有权证书等，以证明甲方对公租房的共有权。附件3：乙方身份证明文件本附件提供乙方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等，以证明乙方的身份。附件4：公租房租赁合同本附件为公租房的租赁合同，列明租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付等内容。附件5：公租房所有权转移登记申请书本附件为公租房所有权转移登记的申请书，用于向相关部门申请办理所有权转移登记手续。附件6：共有权转让协议本附件为甲方与第三方签订的共有权转让协议，详细列明转让的范围、价款、支付方式等内容。附件7：第三方服务协议本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、服务费用等。附件8：评估报告本附件为公租房的评估报告，列明公租房的价值评估结果、评估依据等内容。附件9：政府部门审批文件本附件为政府部门对公租房所有权转移的审批文件，证明所有权转移的合法性。附件10：金融机构融资合同本附件为甲方和乙方与金融机构签订的融资合同，用于说明融资的具体条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定履行共有权转让手续。2.乙方未按照约定支付转让价款。3.甲方未协助乙方办理入住手续。4.乙方未遵守公租房管理规定。5.第三方未按照约定提供服务或协助办理手续。6.第三方泄露甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息。违约责任认定：1.甲方违约导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.乙方违约导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿损失等。3.第三方违约导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照约定履行共有权转让手续，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，具体可能包括支付违约金、赔偿乙方损失等。说明三：法律名词及解释：1.公租房：指由政府或政府指定的机构按照相关政策建设的，用于出租给符合条件的人群的住房。2.共有权：指多个权利人对同一物享有的所有权。3.转让：指所有权或使用权从一方移转到另一方。4.