2024年一手房买卖抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房买卖抵押合同范本本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式及时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户费用及责任1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量标准1.5.2质量保修责任1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.2买受人违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4法律途径解决2.抵押合同2.1抵押物及抵押权人2.1.1抵押物范围2.1.2抵押权人信息2.2抵押物的价值及评估2.2.1抵押物价值评估2.2.2抵押物价值变动处理2.3抵押权的设立、变更和消灭2.3.1抵押权设立时间2.3.2抵押权变更条件2.3.3抵押权消灭条件2.4抵押权的实现2.4.1抵押权实现方式2.4.2抵押权实现程序2.5抵押权人的权利和义务2.5.1抵押权人的权利2.5.2抵押权人的义务2.6违约责任2.6.1抵押人违约责任2.6.2抵押权人违约责任2.7争议解决方式2.7.1协商解决2.7.2调解解决2.7.3仲裁解决2.7.4法律途径解决3.合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件3.2合同生效时间3.3合同变更条件3.3.1变更内容3.3.2变更程序3.4合同解除条件3.4.1解除原因3.4.2解除程序4.其他约定4.1房屋使用及管理4.2物业管理及费用4.3配套设施及使用4.4房屋维修基金5.附件5.1房屋所有权证5.2土地使用权证5.3买卖双方身份证明5.4抵押物清单6.合同的签署6.1签署时间6.2签署地点6.3签署人7.合同的备案7.1备案时间7.2备案地点8.合同的保管8.1保管人8.2保管地点9.合同的传承9.1传承条件9.2传承程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止程序11.解除后的权益处理11.1解除后的权益归属11.2解除后的债务处理12.违约金计算方式12.1违约金计算标准12.2违约金支付方式13.法律适用13.1合同适用的法律13.2法律适用解释14.合同的完整性14.1合同的组成部分14.2合同的补充和修改第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.1.1名称（姓名）：_______1.2.1.2住所：_______1.2.1.3联系方式：_______1.2.2买受人信息1.2.2.1名称（姓名）：_______1.2.2.2住所：_______1.2.2.3联系方式：_______1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价：_______元人民币1.3.2付款方式及时间1.3.2.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房价款的_______%，即人民币_______元整；1.3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内，向出卖人支付房价款的剩余_______%，即人民币_______元整。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，按照本合同约定的条件，接收并占有该房屋。1.4.2过户费用及责任1.4.2.1过户费用包括：_______。1.4.2.2买受人应承担的过户费用：_______元人民币。1.4.2.3出卖人应承担的过户费用：_______元人民币。1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量标准：_______。1.5.2质量保修责任1.5.2.1出卖人应对所售房屋的质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。1.5.2.2保修范围内包括但不限于：_______。1.5.2.3保修期内的维修费用由出卖人承担。1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价款总额的_______%作为违约金。1.6.1.2出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的，应按本合同约定的质量保修责任承担相应的违约责任。1.6.2买受人违约责任1.6.2.1买受人未按本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付房价款总额的_______%作为违约金。1.6.2.2买受人未按本合同约定接收房屋的，应承担因此产生的一切费用和损失。1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4法律途径解决第二条抵押合同2.1抵押物及抵押权人2.1.1抵押物范围2.1.1.1抵押房屋：_______市_______区（县）_______街道_______号。2.1.1.2抵押物其他信息：_______。2.1.2抵押权人信息2.1.2.1名称（姓名）：_______2.1.2.2住所：_______2.1.2.3联系方式：_______2.2抵押物的价值及评估2.2.1抵押物价值评估2.2.1.1抵押物评估价值：_______元人民币。2.2.2抵押物价值变动处理2.2.2.1抵押物价值增加的处理：_______。2.2.2.2抵押物价值减少的处理：_______。2.3抵押权的设立、变更和消灭第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同生效时间8.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。8.3合同变更条件8.3.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3.2合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限。8.4合同解除条件8.4.1合同解除应符合法律、法规的规定。8.4.2合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条其他约定9.1房屋使用及管理9.1.1买受人应按照房屋的用途合理使用房屋，并遵守物业管理的相关规定。9.2物业管理及费用9.2.1买受人应按照物业管理合同的约定，支付物业管理费用。9.3配套设施及使用9.3.1买受人应合理使用房屋配套设施，并按照设施使用规定进行维护。9.4房屋维修基金9.4.1买受人应按照物业管理规定缴纳房屋维修基金。第十条附件10.1房屋所有权证10.1.1房屋所有权证编号：_______。10.2土地使用权证10.2.1土地使用权证编号：_______。10.3买卖双方身份证明10.3.1出卖人身份证明文件：_______。10.3.2买受人身份证明文件：_______。10.4抵押物清单10.4.1抵押物清单编号：_______。第十一条合同的签署11.1签署时间：_______年_______月_______日。11.2签署地点：_______。11.3签署人：_______（出卖人代表）和_______（买受人代表）。第十二条合同的备案12.1备案时间：_______年_______月_______日。12.2备案地点：_______。第十三条合同的保管13.1保管人：_______。13.2保管地点：_______。第十四条合同的传承14.1传承条件：_______。14.2传承程序：_______。第十五条合同的终止15.1终止条件：_______。15.2终止程序：_______。第十六条解除后的权益处理16.1解除后的权益归属：_______。16.2解除后的债务处理：_______。第十七条违约金计算方式17.1违约金计算标准：_______。17.2违约金支付方式：_______。第十八条法律适用18.1合同适用的法律：_______。18.2法律适用解释：_______。第十九条合同的完整性19.1合同的组成部分：_______。19.2合同的补充和修改：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、融资机构、政府相关部门等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事务时，应严格遵守相关法律法规，并按照合同约定履行其职责。1.2.2第三方应对其提供的服务或信息的准确性、合法性和有效性负责。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件2.1.1甲乙方根据本合同约定，认为需要第三方介入的事务包括但不限于房屋评估、交易资金监管、产权过户等。2.1.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面第三方服务协议。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方应与第三方协商确定介入的具体事务和程序。2.2.2甲乙方应确保第三方按照约定时间和方式完成介入事务。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任限额3.1.1第三方对甲乙方造成的损失，承担的责任限额不应超过其收取的费用。3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益保护3.2.1甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。3.2.2第三方对其提供的服务或信息享有知识产权和保密权利。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方介入并不意味着其成为甲乙方合同的一方，仍属于外部服务提供者。4.1.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方提供的服务或信息，其权益归第三方所有。4.2.2甲乙方根据第三方提供的服务或信息进行的交易，其权益归甲乙方所有。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同约定的权利和义务。5.2甲乙方应确保第三方的介入符合本合同的约定，并不得违反法律法规。5.3甲乙方应协助第三方完成介入事务，并按照约定支付相关费用。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙方有权要求其承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲乙方损失的，应按照本合同第三条规定承担赔偿责任。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求其承担侵权责任。7.2第三方侵权导致甲乙方损失的，应按照本合同第三条规定承担赔偿责任。第八条第三方退出8.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定替代的第三方。第九条第三方服务费用的支付和结算9.1甲乙方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。9.2第三方服务费用支付和结算的具体方式，由甲乙方和第三方协商确定。第十条第三方信息的保密和保护10.1第三方应对甲乙方提供的信息保密，并不得泄露给第三方。10.2第三方违反保密义务的，应按照本合同第三条规定承担赔偿责任。第十一条合同的变更和解除11.1甲乙方与第三方之间合同的变更或解除，不影响本合同的履行。11.2甲乙方与第三方之间合同的终止，应及时通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。第十二条争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，可以依照本合同约定选择调解、仲裁或法律途径解决。第十三条法律适用和解释13.1本合同第三方的介入事项，适用中华人民共和国法律。13.2本合同的解释权归甲乙方所有。第十四条合同的完整性14.1本合同是甲乙方之间买卖房屋的完整协议，包括但不限于甲乙方的权利义务、房屋的描述、价格第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。1.2附件要求：房屋所有权证必须合法有效，未经涂改、伪造。1.3附件说明：房屋所有权证作为本合同的附件，用于证明出卖人对房屋的合法所有权。2.附件二：土地使用权证2.1附件内容：土地使用权证的原件及复印件。2.2附件要求：土地使用权证必须合法有效，未经涂改、伪造。2.3附件说明：土地使用权证作为本合同的附件，用于证明出卖人对土地的合法使用权。3.附件三：买卖双方身份证明3.1附件内容：出卖人和买受人的身份证明文件的原件及复印件。3.2附件要求：身份证明文件必须合法有效，未经涂改、伪造。3.3附件说明：身份证明文件作为本合同的附件，用于证明出卖人和买受人的合法身份。4.附件四：抵押物清单4.1附件内容：抵押物的详细清单，包括抵押房屋的坐落、面积、户型等。4.2附件要求：清单内容必须真实、准确、完整。4.3附件说明：抵押物清单作为本合同的附件，用于明确抵押物的具体范围和情况。5.附件五：第三方服务协议5.1附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议原文。5.2附件要求：协议必须合法有效，未经涂改、伪造。5.3附件说明：第三方服务协议作为本合同的附件，用于明确第三方介