2024年万达文化旅游城租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年万达文化旅游城租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用限制4.2维护责任第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录文件第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述（详细列出物业的类型、位置、面积等具体信息）1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于租赁物及其附属设施、停车位、公共区域等。租赁物内的设施和设备应按照约定的方式和用途进行使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币【金额】元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条租赁物的使用和维护4.1使用限制承租人应按照约定的方式和用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行大修和翻新，以及解决租赁物存在的重大问题。5.2承租人维修责任承租人负责对租赁物进行日常维修和小修，确保租赁物的正常使用。第六条保险6.1保险责任承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【通知期限】天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人解除合同；（3）出租人因国家政策调整、土地征用、城市建设等不可抗力原因需要解除合同的，应提前【通知期限】天书面通知承租人。第九条违约责任9.1出租人违约出租人违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约承租人违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附加条款如下：【附加条款内容】12.2附录文件本合同的附录文件如下：【附录文件名称】第十三条通知13.1通知方式通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。13.2通知期限通知期限为【期限】天。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起【生效日期】正式生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等，特此对本合同进行补充修正，以确保合同的完整性和可执行性。第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等。第二条第三方介入的说明2.1第三方介入条件当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，并确保第三方知晓并同意本合同的相关条款。2.2第三方介入程序甲乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息通知对方，并确保第三方知晓并同意本合同的相关条款。第三方介入后，甲乙方应确保第三方的履行行为符合本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务或产品符合甲乙方的要求。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方与甲乙方签订的具体协议确定。除非第三方与甲乙方另有约定，否则第三方对甲乙方的责任限额不应超过第三方从甲乙方获得的报酬金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于甲乙方与第三方签订的具体协议。第三方对甲乙方的义务和责任不应超过其与甲乙方签订的协议范围。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应承担因其履行不当导致的损失和责任。甲乙双方对第三方的行为和违约不承担责任，但甲乙方有义务对第三方进行监督和管理，确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更当甲乙方需要变更第三方时，应提前【通知期限】天书面通知对方，并说明变更的理由和第三方的新信息。5.2第三方介入的解除当甲乙方需要解除第三方介入时，应提前【通知期限】天书面通知对方，并说明解除的理由。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理当第三方违约时，甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，甲乙方可以依据第三方与甲乙方签订的协议向第三方追偿。6.2第三方违约对甲乙方的责任第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，但甲乙方不得要求出租人承担第三方违约导致的损失。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护第三方在其职责范围内享有的权益，应受到甲乙方的保护，甲乙方不得干涉第三方的正常经营活动。7.2第三方权益的保障甲乙方应确保第三方的合法权益不受侵害，如第三方权益受到侵害，甲乙方应协助第三方采取必要的措施维护其权益。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息的保密甲乙方应对第三方提供的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何无关方。8.2第三方信息保密的期限甲乙方对第三方信息的保密期限应根据第三方与甲乙方签订的协议确定，但不应少于本合同的履行期限。第九条第三方介入的合同补充9.1第三方介入的合同补充本合同的修正部分是对原合同的补充，第三方介入的相关条款应纳入原合同的附件或补充协议中。9.2第三方介入的合同附件甲乙方与第三方签订的具体协议应作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的仲裁或诉讼地点第三方介入的仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一条第三方介入的适用法律11.1第三方介入的适用法律第三方介入的部分适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的其他条款12.1第三方介入的附加条款本合同附加条款如下：【附加条款内容】12.2第三方介入的附录文件本合同的附录文件如下：【附录文件名称】第十三条第三方介入的通知13.1第三方介入的通知方式第三方介入的通知可以通过书面、电子邮件、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物使用和维护手册附件四：维修服务协议附件五：保险购买协议附件六：第三方服务协议附件七：租赁物转租协议附件八：合同变更和解除协议附件九：违约行为及责任认定标准附件十：争议解决方式和法律适用说明附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出了租赁物的类型、位置、面积、设施等信息，包括但不限于房屋、商铺、车位等。附件二：租金支付明细表本附件详细列出了租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物使用和维护手册本附件详细说明了租赁物的使用方法和维护保养要求，包括但不限于电器使用、设施保养等。附件四：维修服务协议本附件详细列出了维修服务的范围、责任划分、维修费用承担等信息。附件五：保险购买协议本附件详细列出了保险的类型、保险费用、保险责任等信息。附件六：第三方服务协议本附件详细列出了第三方服务的范围、责任划分、费用承担等信息。附件七：租赁物转租协议本附件详细列出了转租的条件、通知期限、转租费用等信息。附件八：合同变更和解除协议本附件详细列出了合同变更和解除的条件、程序、通知期限等信息。附件九：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了各种违约行为及其责任认定标准，包括但不限于迟延履行、不履行、违反合同约定等。附件十：争议解决方式和法律适用说明本附件详细说明了争议解决方式（如协商、仲裁、诉讼等）和法律适用（如适用中华人民共和国法律）的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：指合同一方未在约定的时间内履行合同义务。2.不履行：指合同一方完全不履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.迟延履行责任：迟延履行的一方应支付违约金，违约金金额根据迟延履行的时间和影响程度确定。2.不履行责任：不履行的一方应承担合同总价款的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.违反合同约定责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，具体责任根据违约行为的严重程度和影响程度确定。示例说明：如出租人迟延交付租赁物，应支付违约金，违约金金额为租金金额的【百分比】作为迟延履行违约金。如承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用，并赔偿出租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人出租给