(2024版)房屋抵押个人借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)房屋抵押个人借款协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋价值评估第五条抵押权设立5.1抵押权设立5.2抵押权登记第六条还款方式6.1还款方式6.2还款账户第七条担保人7.1担保人信息7.2担保责任第八条违约责任8.1借款人违约8.2担保人违约第九条合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于合法用途，包括但不限于生产经营、购房、教育等，如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即还款。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为自借款资金实际到账之日起计算，共计个月。2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，于借款期限届满之日起个工作日内，将全部借款本息支付给乙方。第三条借款利率3.1借款利率：本借款的利率为年利率%，按月计息，计息方式为单利。3.2利率调整：如遇市场利率变化，双方可协商调整借款利率，但调整后的利率不得低于原利率。第四条抵押房屋4.2房屋价值评估：抵押房屋的价值由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，评估价值不得低于借款金额。第五条抵押权设立5.1抵押权设立：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将抵押房屋办理抵押登记，将乙方设为抵押权人。5.2抵押权登记：甲方应承担抵押权登记所需的一切费用，并确保抵押权登记顺利进行。第六条还款方式6.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等非现金方式向乙方还款。6.2还款账户：甲乙双方共同指定的还款账户信息为：户名：银行，账号：，开户行：银行分行。第七条担保人7.2担保责任：担保人对甲方的借款承担保证责任，保证甲方按期足额偿还借款本息。如甲方未能按期足额偿还借款本息，担保人应承担连带还款责任。第八条违约责任8.1借款人违约：甲方未按本合同约定的用途使用借款，或未按期足额偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的%。8.2担保人违约：担保人未履行保证责任的，应向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的%。第九条合同解除9.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行时，双方协商一致可以解除合同。9.2解除合同的程序：合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。合同解除后，甲方应按照本合同约定办理抵押物解押手续，并支付因解除合同而产生的相关费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更：双方同意，可以书面形式变更本合同的条款，变更部分的效力自变更协议签署之日起生效。11.3合同终止：本合同在履行完毕、解除或者依法终止的情况下，自动终止。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应当采用书面形式互相通知，通知可以邮寄、传真或者电子邮件方式进行。12.2送达地址：甲乙双方应当在本合同中载明各自的主要联系地址，一方变更联系地址的，应当及时通知对方。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：甲乙双方在签订本合同时，还就其他事项达成如下约定：（1）甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷。（2）乙方应按照约定时间提供借款，如乙方未按约定时间提供借款，应向甲方支付违约金。（3）双方应共同维护本合同的履行，如有争议，应友好协商解决。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括抵押房屋的权属证明、评估报告、担保人同意担保的书面文件等。14.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1甲方、乙方同意，当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于抵押房屋的评估、抵押权的登记、借款的监管等，甲乙双方应共同选定第三方机构进行处理。2.2甲方、乙方应确保选定的第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正、有效地完成介入工作。第三条第三方机构的职责3.1第三方机构应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，包括但不限于评估抵押房屋的价值、办理抵押权登记、监督甲方借款用途等。3.2第三方机构应确保其介入工作的独立性、公正性和有效性，不得偏袒任何一方。第四条第三方机构的权利和义务4.1第三方机构有权按照甲乙双方的约定，获取相应的费用，包括但不限于评估费、登记费、监管费等。4.2第三方机构应对其在介入过程中获取的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方机构应对其介入工作的结果承担责任，如因介入工作不当导致甲方、乙方损失的，第三方机构应予以赔偿。第五条第三方介入的费用5.1第三方机构的费用由甲乙双方按照约定承担。5.2如甲乙双方未能就费用承担方式达成一致，可另行签订补充协议进行约定。第六条第三方责任限额6.1第三方机构的责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2第三方机构的责任限额不应低于相关法律法规规定的最低限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的债务责任。7.2甲方、乙方应尊重第三方的工作独立性，不得干预第三方的正常工作。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方介入终止后，第三方应将介入过程中获取的信息和资料完整、真实地移交给甲方、乙方。第九条争议解决9.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：双方同意，可以书面形式变更本合同的条款，变更部分的效力自变更协议签署之日起生效。10.3合同终止：本合同在履行完毕、解除或者依法终止的情况下，自动终止。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应当采用书面形式互相通知，通知可以邮寄、传真或者电子邮件方式进行。11.2送达地址：甲乙双方应当在本合同中载明各自的主要联系地址，一方变更联系地址的，应当及时通知对方。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：甲乙双方在签订本合同时，还就其他事项达成如下约定：（1）甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷。（2）乙方应按照约定时间提供借款，如乙方未按约定时间提供借款，应向甲方支付违约金。（3）双方应共同维护本合同的履行，如有争议，应友好协商解决。第十三条附件本合同附件包括抵押房屋的权属证明、评估报告、担保人同意担保的书面文件等。第十四条合同修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房屋的权属证明附件二：抵押房屋的评估报告附件三：担保人同意担保的书面文件附件四：借款资金流向监管协议附件五：抵押权设立登记证明附件六：借款合同还款计划表附件七：第三方机构资质证明及费用明细附件的详细要求和说明：附件一：抵押房屋的权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对抵押房屋拥有合法的所有权。附件二：抵押房屋的评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押房屋的价值评估过程和结果。附件三：担保人同意担保的书面文件应包括但不限于担保人签署的担保协议、担保人的资信证明等。附件四：借款资金流向监管协议应明确甲乙双方及第三方机构对于借款资金流向的监管责任和义务。附件五：抵押权设立登记证明应由相关政府部门出具，证明甲乙双方设立的抵押权已经登记生效。附件六：借款合同还款计划表应详细列出甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款的具体计划。附件七：第三方机构资质证明及费用明细应包括但不限于第三方机构的营业执照、税务登记证、收费标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定的用途使用借款。2.甲方未按期足额偿还借款本息。3.乙方未按约定时间提供借款。4.乙方未按约定向甲方支付违约金。5.担保人未履行保证责任。6.第三方机构未按约定履行介入职责。违约的责任认定标准：1.甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并按本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。2.甲方未按期足额偿还借款本息的，乙方有权要求甲方立即还款，并按本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。3.乙方未按约定时间提供借款的，乙方应向甲方支付违约金，具体金额和计算方式按本合同约定的违约金比例计算。4.乙方未按约定向甲方支付违约金的，甲方有权要求乙方立即支付违约金。5.担保人未履行保证责任的，担保人应承担连带还款责任，向乙方支付违约金。6.第三方机构未按约定履行介入职责的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即还款，并按本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。例如，如果甲方未按约定用途使用借款，乙方可以要求甲方在10个工作日内还款，并按借款金额的5%向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，本合同中甲方为借款人。2.乙方：指出借人，本合同中乙方为出借人。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。4.抵押房屋：指甲方名下的用于抵押的房屋，用于担保借款的履行。5.抵押权：指甲方将其名下房屋设定为借款的抵押物，以确保借款的履行。6.借款期限：指借款资金实际到账之日起计算，至还