2024物业工程合同

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________二、工程期限2.1本工程的开工日期为：__________2.2本工程的竣工日期为：__________三、工程质量3.1承包商应按照工程设计文件、施工规范和标准要求进行施工，保证工程质量。3.2工程竣工后，业主或其委托的验收机构应按照合同约定的标准进行验收。经验收合格的，业主应支付合同约定的工程款；经验收不合格的，承包商应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。四、工程款支付4.1本工程款分为三次支付，具体支付时间及比例如下：（1）第一次支付：工程开工后，支付合同总额的30%；（2）第二次支付：工程进度达到50%时，支付合同总额的30%；（3）第三次支付：工程竣工验收合格后，支付合同总额的40%。4.2每次支付工程款时，业主有权根据工程实际进度和质量情况进行相应调整。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2承包商如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：合同总额的0.5%乘以逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且工程款支付完毕之日终止。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.工程变更：若在施工过程中，业主提出对工程范围、设计要求、施工标准等方面的变更，双方应立即协商，并根据实际情况调整合同价款和工程进度。解决办法：双方签订《工程变更协议》，明确变更内容、价款及工期调整等事项。2.不可抗力：因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应立即协商，根据实际情况决定工程延期或终止合同。解决办法：双方签订《不可抗力事件通知书》，并提供相关证明材料。必要时，可聘请专业机构评估不可抗力对工程的影响。3.工程质量争议：如业主对工程质量有异议，应及时通知承包商，并要求承包商进行整改。如整改后仍不符合要求，业主有权要求承包商承担违约责任。解决办法：双方签订《工程质量整改通知书》，明确整改内容、期限及验收标准。如整改后仍不符合要求，可根据合同约定索赔。4.工程款支付争议：如承包商对工程款支付有异议，应及时与业主沟通，协商解决支付问题。解决办法：双方签订《工程款支付补充协议》，明确支付金额、时间及方式。法律名词及名词解释：1.甲方（业主）：指拥有物业工程所有权并将其委托给乙方施工的自然人、法人或其他组织。2.乙方（承包商）：指承担物业工程施工的自然人、法人或其他组织。3.工程：指本合同约定的施工项目，包括工程设计、施工、验收等过程。4.工程变更：指在施工过程中，因业主需求或客观原因导致工程范围、设计要求、施工标准等方面的调整。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.工程质量：指工程符合设计文件、施工规范和标准要求的程度。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.物业工程合同适用于各类物业项目，如住宅、商业、办公楼等建筑工程的施工、维修、养护等。2.适用于建筑工程的分包合同，即总包商与分包商之间的工程合同。3.适用于工程咨询、设计、监理等合同。补充条款：1.工程保险：双方可约定承包商购买工程保险，确保工程在施工期间的安全。如发生保险事故，按保险条款办理。2.工程资料移交：双方明确工程资料的移交时间、内容和要求，确保工程顺利进行。3.环境保护：双方应遵守国家环境保护法律法规，采取措施防止施工过程中的环境污染。4.工程验收：双方明确工程验收的标准、程序和时间，确保工程质量。5.工程保修：双方约定工程保修期限、范围和保修责任，确保工程在使用过程中的质量问题得到及时解决