2024办公用房出租租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米。1.2房屋设施包括：____、____、____等（具体设施、设备情况以实际为准）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条用途及禁止行为4.1乙方只能将房屋用于____（具体用途），如改变用途，应提前征得甲方书面同意。4.2乙方不得在房屋内进行____、____等违法活动，不得损害甲方合法权益。第五条维修及保养5.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修、保养，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理房屋保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按双方协商的方式支付违约金。7.2违约金为本合同剩余租金的__%。第八条法律适用及争议解决8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等证件，确保主体资格合法。2.明确租赁房屋的用途，不得违反国家法律法规和政策。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，如违反规定，乙方应承担相应责任。3.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。4.维护房屋及设施的安全和正常使用，如有损坏，应及时维修。解决办法：甲方负责定期检查和维修房屋及设施，乙方如有损坏，应承担维修费用。5.办理房屋保险，并将甲方列为第一受益人。解决办法：乙方按照甲方要求办理房屋保险，并将甲方列为第一受益人。6.如遇合同纠纷，应及时协商解决或依法向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。6.保险：指乙方为房屋及设施办理的保险，确保房屋及设施的安全。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.法律适用：指本合同适用国家的法律法规。应用场合：1.适用于办公楼、写字间、商务中心等办公用途的房屋出租租赁。2.适用于各类企业、机关单位、个体工商户等租赁办公用房。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款：1.房屋使用规定：乙方应按照甲方提供的《房屋使用规定》使用房屋，爱护设施设备。2.房屋维修责任：如房屋及设施因自然原因损坏，甲方负责维修；如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修。3.房屋转租：乙方不得将房屋转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权终止合同。4.房屋押金：双方可约定是否收取押金及押金金额，合同终止后，如有损坏，从押金中扣除相应费用。5.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。附件列表：1.房屋所有权证或使