2024年二手房交易双方的信息真实性保证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易双方的信息真实性保证合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2交易双方1.3信息真实性第二条合同主体2.1卖方信息2.2买方信息第三条信息真实性保证3.1卖方保证3.2买方保证第四条信息提供4.1卖方提供信息4.2买方提供信息第五条信息验证5.1卖方信息验证5.2买方信息验证第六条信息更正6.1发现信息不真实6.2更正信息第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条合同解除8.1解除合同条件8.2解除合同程序第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同效力11.1合同生效11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条附则13.1合同修改13.2合同附件第十四条完整协议14.1取代先前协议14.2合同修改权（合同结束）第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.2交易双方指本合同所述的卖方和买方。1.3信息真实性指卖方和买方在合同过程中提供的所有信息，包括但不限于房屋状况、产权情况、身份信息等，均应真实、准确、完整。第二条合同主体2.1卖方信息（1）卖方身份证明文件；（2）房屋所有权证或其他权属证明文件；（3）房屋的现状描述；（4）房屋的产权瑕疵及解决情况；（5）其他可能影响交易的重要信息。2.2买方信息（1）买方身份证明文件；（2）买方的财务状况证明；（3）买方购房的目的和用途；（4）其他可能影响交易的重要信息。第三条信息真实性保证3.1卖方保证卖方保证向买方提供的信息真实、准确、完整，并承诺对因其提供的虚假、错误信息导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。3.2买方保证买方保证向卖方提供的信息真实、准确、完整，并承诺对因其提供的虚假、错误信息导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第四条信息提供4.1卖方提供信息卖方应在合同签订前，向买方提供本合同第二条2.1所述的信息，并保证信息的真实、准确、完整。4.2买方提供信息买方应在合同签订前，向卖方提供本合同第二条2.2所述的信息，并保证信息的真实、准确、完整。第五条信息验证5.1卖方信息验证买方有权要求卖方提供房屋所有权证或其他权属证明文件，以及身份证明文件，以验证卖方提供的信息的真实性。5.2买方信息验证卖方有权要求买方提供身份证明文件，以及财务状况证明，以验证买方提供的信息的真实性。第六条信息更正6.1发现信息不真实如交易过程中发现任何一方提供的信息不真实，应及时更正。6.2更正信息如发现信息不真实，更正信息的责任在于提供不真实信息的一方。提供不真实信息的一方应在接到更正要求后3个工作日内，提供真实、准确、完整的信息。第八条合同解除8.1解除合同条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2解除合同程序合同解除应当书面通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相归还已取得的对方财产。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同效力11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十二条保密条款12.1保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.2例外情况法律要求披露的、法院或行政机关要求披露的、为保护公共利益或第三方合法权益必须披露的，以及双方协商一致的情况除外。第十三条附则13.1合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条完整协议14.1取代先前协议本合同取代了双方之前就本合同主题所签订的所有口头或书面协议和谅解。14.2合同修改权合同的任何修改权、终止权及解除权均归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询服务的专业人士；（2）进行房产评估和鉴定的专业人士；（3）提供法律咨询和代理诉讼的律师；（4）提供贷款服务的银行及金融机构；（5）进行房产交易的拍卖行；（6）其他与房产交易相关的服务提供商。第二条第三方介入程序2.1第三方选择2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方双方同意的合同履行阶段介入，并按照甲乙方双方约定的时间和方式完成相关服务。2.3第三方服务内容第三方应按照甲乙方双方的要求，提供包括但不限于房产评估、法律咨询、贷款办理等服务。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应为其提供的服务承担相应的法律责任。第三方提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。未经甲乙方同意，第三方无权要求甲乙方承担超出合同约定的责任限额。第四条第三方权益4.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方服务费用，不得擅自更改第三方服务内容。4.2第三方权益变更如甲乙方需要更改第三方的服务内容或更换第三方，应提前与第三方协商一致，并征得对方的同意。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方就第三方提供的服务产生的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方与甲乙方权益划分第三方依据甲乙方授权和合同约定，提供相应的服务，并按照约定获取服务费用。第三方不享有甲乙方之间的交易权益，也不承担甲乙方之间的交易风险。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方有权根据合同约定，要求第三方在规定时间内纠正违约行为。如第三方未能在规定时间内纠正违约行为，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。7.2第三方信息保密例外法律要求披露的、法院或行政机关要求披露的、为保护公共利益或第三方合法权益必须披露的，以及甲乙方协商一致的情况除外。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用支付甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。如甲乙方未按照约定支付服务费用，第三方有权拒绝提供服务或解除合同。8.2第三方服务费用调整如第三方提供的服务内容发生变更，双方应协商调整服务费用。第九条第三方服务质量保障9.1第三方服务质量第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准和甲乙方的要求。9.2第三方服务质量监督甲乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并要求第三方在规定时间内进行改进。第十条第三方责任转移10.1第三方责任转移如第三方因合并、分立、解散等原因无法继续履行合同，第三方应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。10.2第三方责任转移程序第三方应在通知甲乙方后30日内，将合同转让给具有合法资质的替代第三方。替代第三方应继续履行原合同约定的义务。第十一条第三方与交易无关的行为11.1第三方行为限制第三方不得利用甲乙方提供的信息从事与本合同无关的违法或违反合同约定的行为。11.2第三方行为后果如第三方违反上述限制，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第十二条第三方保险12.1第三方保险第三方应根据甲乙方要求，为其提供的服务购买相应的保险。12.2第三方保险理赔如第三方提供的服务过程中发生意外，导致甲乙方损失第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证或其他权属证明文件附件二：身份证明文件附件三：房屋现状描述附件四：房屋产权瑕疵及解决情况附件五：财务状况证明附件六：房产评估报告附件七：法律意见书附件八：贷款合同及还款计划附件九：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证或其他权属证明文件：应为本合同涉及的房屋的合法权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.身份证明文件：应提供甲乙方及第三方的有效身份证件，如身份证、护照等。3.房屋现状描述：应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。4.房屋产权瑕疵及解决情况：应披露房屋产权中存在的瑕疵及解决情况，包括但不限于产权纠纷、查封情况等。5.财务状况证明：应提供甲乙方的财务状况证明，如银行流水、收入证明等。6.房产评估报告：应由具有资质的第三方机构出具，对房屋的价值进行评估。7.法律意见书：应由律师事务所出具，对合同的合法性、有效性等进行审查。8.贷款合同及还款计划：如涉及贷款，应提供贷款合同及还款计划。9.交易过程中的其他重要文件：包括但不限于交易过程中的沟通记录、修改协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.提供虚假信息：包括但不限于身份信息、财务状况、房屋现状等虚假信息的提供。2.未按约定时间履行义务：包括但不限于未按约定时间支付款项、提供服务等。3.未按约定内容履行义务：包括但不限于未按约定提供服务、未达到约定的服务质量等。4.擅自变更合同内容：包括但不限于未经对方同意，擅自变更合同约定的服务内容、费用等。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约产生的直接损失，包括但不限于赔偿对方因此产生的经济损失、律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约产生的间接损失，包括但不限于赔偿对方因此失去的利润、机会等。示例说明：如甲乙方提供虚假的身份信息，导致合同无法履行，甲乙方应承担因此产生的所有损失，包括但不限于赔偿对方因此产生的经济损失、律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.合同