2024剧院租赁及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024剧院租赁及管理合同本合同目录一览第一条租赁及管理对象1.1剧院名称与地址1.2剧院设施与规模1.3租赁与管理范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条管理与维护责任4.1承租方管理责任4.2出租方维护责任4.3共同管理事项第五条使用与经营限制5.1租赁用途限制5.2营业时间限制5.3装修与改造限制第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任6.3保险理赔程序第七条维修与保养7.1维修责任分配7.2保养周期与标准7.3维修费用承担第八条合同变更与解除8.1变更条款8.2解除条件8.3解除后的责任处理第九条违约责任9.1承租方违约行为9.2出租方违约行为9.3违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解程序10.3诉讼途径第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.2合同签订地11.3争议管辖法院第十二条合同的生效、修改与废止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同废止条件第十三条其他约定13.1双方特殊约定13.2附件说明13.3合同签署日期第十四条联系方式14.1承租方联系信息14.2出租方联系信息14.3紧急联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁及管理对象1.1剧院名称与地址剧院名称为“2024剧院”，位于中华人民共和国省市区街道号。1.2剧院设施与规模剧院设施包括但不限于：观众厅、舞台、排练厅、化妆间、办公室、休息室等。剧院座位总数为个。1.3租赁与管理范围租赁范围包括剧院的全部设施，以及剧院周边的停车场和绿化区域。管理范围为剧院的日常运营管理，包括但不限于票务管理、场地租赁、演出组织、设施维护等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3续租条款如双方同意续租，应于租赁期满前六个月协商达成一致，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整，共计人民币万元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月10日前支付当年租金。3.3租金支付账户账户名称：剧院管理有限公司账号：开户银行：银行分行第四条管理与维护责任4.1承租方管理责任承租方应负责剧院的日常运营管理，确保剧院的正常使用和秩序维护。4.2出租方维护责任出租方应对剧院的设施进行定期检查和维护，确保设施的安全和正常使用。4.3共同管理事项双方共同负责剧院的安全、消防、卫生等管理工作，并遵守相关法律法规。第五条使用与经营限制5.1租赁用途限制承租方应将剧院用于合法的文化艺术表演活动，不得用于非法用途。5.2营业时间限制剧院的营业时间不得超过每日22:00。5.3装修与改造限制未经出租方书面同意，承租方不得对剧院进行装修或改造。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方应购买并维持剧院的火灾保险和公众责任保险，保险费用由承租方承担。6.2出租方保险责任出租方应购买并维持剧院的建筑保险，保险费用由出租方承担。6.3保险理赔程序发生保险事故时，双方应按照保险条款约定的程序进行理赔。第八条合同变更与解除8.1变更条款任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前六十天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2解除条件除非双方另有约定，本合同不得随意解除。如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3解除后的责任处理合同解除后，承租方应立即停止使用剧院，并按照出租方的要求搬离所有物品。出租方应在合同解除后三十天内退还已收取的租金，扣除已使用期间的租金。第九条违约责任9.1承租方违约行为承租方迟延支付租金、违反使用与经营限制、未经许可进行装修或改造等行为均视为违约。9.2出租方违约行为出租方未按约定提供剧院、迟延履行维修责任等行为均视为违约。9.3违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解程序如协商不成，任何一方均可向剧院所在地的调解委员会申请调解。10.3诉讼途径调解不成的，任何一方均有权向剧院所在地的法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同签订地本合同在中华人民共和国省市签订。11.3争议管辖法院双方同意，任何因本合同产生的争议，均提交剧院所在地的法院管辖。第十二条合同的生效、修改与废止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同废止条件除非法律或政府规定的原因，否则任何一方不得单方面终止本合同。第十三条其他约定13.1双方特殊约定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明本合同附件包括剧院设施清单、租赁用途说明等，附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十四条联系方式14.1承租方联系信息联系人：联系电话：电子邮箱：14.2出租方联系信息联系人：联系电话：电子邮箱：14.3紧急联系方式双方在紧急情况下可联系对方如下电话：承租方：出租方：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的非合同当事人。第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供方等。1.2第三方责任第三方应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为促成甲乙方签订本合同的中介服务提供者，其责任限于提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同义务。中介方的责任限于其服务范围内，对于合同履行过程中产生的争议，中介方不承担责任。2.2咨询方介入咨询方应根据甲乙方的要求，提供专业咨询服务，包括但不限于市场调研、经营策略建议等。咨询方的责任限于其咨询范围内，对于合同履行过程中产生的争议，咨询方不承担责任。2.3审计方介入审计方应根据甲乙方的要求，对合同履行过程中的财务状况进行审计。审计方的责任限于其审计范围内，对于合同履行过程中产生的争议，审计方不承担责任。2.4维修服务提供方介入维修服务提供方应根据甲乙方的要求，对剧院设施进行定期检查和维护。维修服务提供方的责任限于其维修范围内，对于合同履行过程中产生的争议，维修服务提供方不承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度以及甲乙方的约定确定。甲乙方可根据实际情况在合同中约定第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。如第三方不履行赔偿责任，甲乙方均有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务仅限于本合同的约定。4.2第三方与剧院关系第三方对剧院不具有任何权利和利益，剧院的所有权、使用权归甲乙方所有。4.3第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不具有任何权利和利益，租赁物的所有权、使用权归甲乙方所有。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择5.2第三方委托甲乙方与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.3第三方评估甲乙方应定期对第三方的履行情况进行评估，确保第三方按约定履行义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如未按约定履行义务，或因过错导致甲乙方遭受损失，视为违约。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。如第三方不履行赔偿责任，甲乙方均有权向第三方追偿。6.3第三方违约金甲乙方可根据实际情况在合同中约定第三方的违约金。如第三方违约，甲乙方有权要求第三方支付违约金。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方均有权解除与第三方的委托协议。7.2第三方退出程序第三方退出时，应向甲乙方办理相关手续，并承担退出后的责任。7.3第三方退出后的责任处理第三方退出后，应继续承担因其履行合同过程中产生的法律责任。第八条甲方与第三方之间的纠纷解决8.1甲方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲方有权向剧院所在地的法院提起诉讼。第九条乙方与第三方之间的纠纷解决9.1乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，乙方有权向剧院所在地的法院提起诉讼。第十条本修正条款的生效与废止10.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本修正条款的废止，应由双方协商一致，并以书面形式进行。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如需修改原合同，双方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：剧院设施清单详细列出剧院的所有设施，包括但不限于观众厅、舞台、排练厅、化妆间、办公室、休息室等，以及每项设施的数量和状况。附件2：租赁用途说明详细说明承租方租赁剧院的目的和用途，包括但不限于演出、排练、活动举办等。附件3：保险单据提供承租方和出租方所购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险金额。附件4：维修服务协议详细列出维修服务提供方提供的服务内容、服务周期、服务标准等。附件5：支付凭证提供租金支付的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明租金支付的合法性和准确性。附件6：合同变更协议如合同中有变更，需提供变更协议，详细说明变更的内容和日期。附件7：违约金计算公式提供违约金的计算公式，以便在违约时按照公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租方迟延支付租金。2.承租方未按约定使用剧院。3.承租方未经许可进行装修或改造。4.出租方未按约定提供剧院。5.出租方未按约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的10%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如承租方迟延支付租金，则需支付违约金万元。如出租方未按约定提供剧院，导致承租方无法正常使用，则出租方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供的剧院设施。2.租金：指承租