(2024版)含有2024年交付条款的住宅销售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)含有2024年交付条款的住宅销售合同范本本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1住宅1.2买方1.3卖方1.4交付1.5交付日期1.6违约1.7合同价格1.8定金1.9尾款1.10违约金第二条住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状2.4附属设施第三条交付条款3.1交付条件3.2交付方式3.3交付时间3.4交付前的准备工作第四条交付日期与时间4.1约定交付日期4.2提前交付4.3延迟交付4.4交付时间变更第五条合同价格与支付方式5.1合同价格5.2支付定金5.3支付尾款5.4支付时间5.5支付方式第六条买方义务6.1支付款项6.2配合卖方完成交付6.3遵守住宅使用规定第七条卖方义务7.1提供住宅现状7.2保证住宅质量7.3协助买方完成过户手续7.4交付住宅及相关资料第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约金计算方式第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果9.3不可抗力事件的证明第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼地点第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件14.3合同的复制与保管14.4合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1住宅：指位于【填写住宅地址】的【填写住宅类型】住宅，其具体位置、面积、户型等详细信息详见附件一。1.4交付：指卖方按照合同约定，将住宅及相关资料完整无误地移交给买方。1.5交付日期：指合同约定的买方接收住宅的日期，详见第三条。1.6违约：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。1.7合同价格：指买方应支付给卖方的住宅购买价格，详见第五条。1.8定金：指买方按照合同约定支付给卖方的预付款，详见第五条。1.9尾款：指买方在交付日期后支付给卖方的剩余款项，详见第五条。1.10违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约责任，具体计算方式详见第八条。第二条住宅描述2.1住宅位置：位于【填写住宅地址】，具体位置、面积、户型等详细信息详见附件一。2.2住宅面积：住宅建筑面积为【填写住宅建筑面积】平方米，其中套内建筑面积为【填写套内建筑面积】平方米。2.3住宅现状：住宅目前处于【填写住宅现状】状态，符合交付条件。2.4附属设施：住宅附属设施包括【填写附属设施名称】，均正常使用。第三条交付条款3.1交付条件：卖方应在合同约定的交付日期之前，将住宅及相关资料准备好，并通知买方。3.2交付方式：住宅交付采用直接交付的方式，买方应在交付日期当天或之前到指定地点领取住宅钥匙。3.3交付时间：合同约定的交付日期为【填写交付日期】。3.4交付前的准备工作：卖方应在交付日期前完成住宅内部清洁、维修等工作，确保住宅符合交付条件。第四条交付日期与时间4.1约定交付日期：合同约定的交付日期为【填写交付日期】。4.2提前交付：卖方提前交付住宅的，应提前【填写提前交付天数】天通知买方。4.3延迟交付：卖方延迟交付住宅的，应按照合同约定向买方支付违约金。4.4交付时间变更：如因特殊情况导致交付时间变更，卖方应提前【填写变更通知天数】天通知买方，并协商确定新的交付时间。第五条合同价格与支付方式5.1合同价格：合同价格为人民币【填写合同价格】元整（大写：【填写合同价格大写】元整）。5.2支付定金：买方在签订合同时支付定金人民币【填写定金金额】元整（大写：【填写定金金额大写】元整），定金在交付日期后抵作尾款。5.3支付尾款：买方在交付日期后【填写支付尾款时间】天内支付尾款人民币【填写尾款金额】元整（大写：【填写尾款金额大写】元整）。5.4支付时间：买方应按照合同约定的时间支付款项。5.5支付方式：买方可通过银行转账、现金等方式支付款项，具体方式由双方协商确定。第六条买方义务6.1支付款项：买方应按照合同约定及时支付款项。6.2配合卖方完成交付：买方应在交付日期当天或之前到指定地点领取住宅钥匙，并配合卖方完成交付手续。6.3遵守住宅使用规定：买方在使用住宅过程中，应遵守相关法律法规及住宅使用规定。第七条卖方义务7.1提供住宅现状：卖方应保证住宅现状符合合同约定的交付条件。7.2保证住宅质量：卖方应对住宅的质量承担责任，确保住宅符合国家相关质量标准。7.3协助买方完成过户手续：卖方应协助买方办理住宅过户手续，提供必要的相关资料。7.4第八条违约责任8.1买方违约：买方未按照合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价格×【填写违约金比例】。8.2卖方违约：卖方未按照合同约定交付住宅或交付的住宅不符合约定的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价格×【填写违约金比例】。8.3违约金计算方式：违约金的计算方式详见附件二。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方免予承担违约责任。9.3不可抗力事件的证明：发生不可抗力事件的一方应尽快向对方提供相关证明文件。第十条争议解决10.1争议解决方式：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁机构：如选择仲裁解决，争议提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。10.3诉讼地点：如选择诉讼解决，双方同意在【填写诉讼地点】提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：保密内容自合同签订之日起【填写保密期限】年内有效。12.3泄露后果：如一方泄露保密内容，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：双方同意在【填写管辖法院】提起诉讼。第十四条其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.2附件：合同附件包括【填写附件名称】。14.3合同的复制与保管：双方均有权复制本合同及其附件。14.4合同修订历史记录：本合同自【填写修订历史记录】起已进行【填写修订次数】次修订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规履行各自职责，确保合同顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定及法律法规要求，获得相应的报酬和服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方，并说明介入的理由和时间。a)第三方为具备资质的专业机构或个人；b)甲乙方均同意第三方介入；c)第三方介入不违反法律法规及合同约定。第三条第三方职责与义务a)协助甲乙方完成合同约定的各项事宜；b)确保合同履行过程中的顺利进行；c)维护甲乙方的合法权益。a)遵守合同约定及相关法律法规；b)保密甲乙方的商业秘密和技术秘密；c)不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损害赔偿责任，以其在合同履行过程中收取的费用为限。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的损害赔偿责任，不超过甲乙方因第三方介入而实际支付的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系：第三方介入后，甲乙方与第三方之间形成委托关系。5.2第三方与甲乙方沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告合同履行情况。5.3第三方与甲乙方权益保护：第三方在履行合同过程中，应确保甲乙方的合法权益不受损害。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入变更：如需变更第三方介入的内容或时间，甲乙方应书面协商一致，并签订变更协议。6.2第三方介入终止：如需终止第三方介入，甲乙方应书面协商一致，并签订终止协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行职责的，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=【填写违约金计算基数】×【填写违约金比例】。7.2第三方违约处理：甲乙方有权根据合同约定及法律法规要求，要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。8.2仲裁机构：如选择仲裁解决，争议提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。8.3诉讼地点：如选择诉讼解决，双方同意在【填写诉讼地点】提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用与管辖9.1法律适用：第三方介入适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：双方同意在【填写管辖法院】提起诉讼。第十条第三方介入的其他条款10.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议。10.2附件：合同附件包括【填写附件名称】。10.3合同的复制与保管：甲乙方均有权复制本合同及其附件。10.4合同修订历史记录：本合同自【填写修订历史记录】起已进行【填写修订次数】次修订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅现状说明详细描述住宅的位置、面积、户型、设施等情况，由卖方提供。附件二：违约金计算方式详细说明违约金的计算方法，包括计算基数、比例等。附件三：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件四：委托书甲乙方委托第三方履行合同的委托书，明确第三方的职责与权利。附件五：过户指南详细说明住宅过户的流程、所需材料、费用等信息。附件六：物业管理规定附件七：合同履行时间表明确合同各阶段的履行时间，包括交付日期、支付款项时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付款项。2.卖方未按约定时间交付住宅。3.第三方未按约定履行职责。责任认定：1.买方违约：需支付违约金，违约金计算方式详见附件二。2.卖方违约：需支付违约金，违约金计算方式详见附件二。3.第三方违约：需支付违约金，违约金计算方式详见附件二。示例说明：如买方未按约定时间支付款项，则需支付违约金，违约金计算方