2024年一手房交易合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易合同规范本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易房屋信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条产权过户5.1过户责任5.2过户时间第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条交易手续费及税费7.1手续费7.2税费第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条隐私保护12.1保护范围12.2保护期限第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系方式：__________1.2买受人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系方式：__________1.3交易房屋信息1.3.1房屋坐落：__________1.3.2房屋结构：__________1.3.3房屋面积：__________1.3.4房屋用途：__________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋结构：__________2.3房屋面积：__________2.4房屋用途：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2支付方式：__________3.3支付时间：__________第四条交付及交付时间4.1交付条件：__________4.2交付时间：__________第五条产权过户5.1过户责任：__________5.2过户时间：__________第六条房屋质量及保修6.1质量标准：__________6.2保修范围：__________6.3保修期限：__________第七条交易手续费及税费7.1手续费：__________7.2税费：__________第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：__________8.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：__________8.1.3出卖人违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式为：__________8.2买受人违约8.2.1买受人未按约定时间支付房价的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：__________8.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：__________8.2.3买受人违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式为：__________第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：任何一方对仲裁裁决不服的，可以在收到仲裁裁决书之日起15日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件：合同的解除必须符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的转让11.1转让条件：合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的，必须经另一方书面同意。11.2转让程序：转让合同必须按照法律规定和合同约定的程序进行。第十二条隐私保护12.1保护范围：合同各方对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，予以严格保密。12.2保护期限：保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。13.3失效条件：合同依法解除、被撤销或宣告无效。第十四条其他约定14.1双方其他约定：__________14.2附件：本合同附件包括：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、合同签订、资金监管、产权过户等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，公正、客观、及时地完成其职责，确保合同的顺利进行。2.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。2.1.3第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲乙方提供真实、准确的服务。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方因过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。2.2.2第三方在履行过程中，违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用应由甲乙方按照合同约定承担。3.2支付方式按照合同约定的方式和时间进行。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更和解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。4.2变更和解除第三方介入的，应遵循合同约定和法律规定，确保合同的顺利进行。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照合同约定的违约金计算方式执行。5.2第三方因过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权请求第三方进行调解。6.3调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4对仲裁裁决不服的，任何一方有权在收到仲裁裁决书之日起15日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。7.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方应对其介入行为所产生的责任设定限额，具体限额由甲乙方在合同中约定。8.2第三方责任限额的设定应符合法律法规的规定，确保甲乙方的合法权益不受损害。第九条第三方介入的权益保护9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入的义务和责任。9.2甲乙方应按照合同约定履行支付第三方介入费用的义务。第十条第三方介入的合同补充条款10.1甲乙方应在合同中补充明确第三方介入的具体条款，包括第三方介入的范围、义务、责任、费用等。10.2甲乙方应根据合同履行过程中的实际情况，及时补充和完善第三方介入的条款。第十一条第三方介入的合同修订11.1本合同的修订应经甲乙方协商一致，并书面确认。11.2修订后的合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条第三方介入的适用法律本合同第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的其他约定甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：__________第十四条第三方介入的附件本合同第三方介入的相关附件包括：__________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋所有权证附件3：房屋共有权证附件4：房屋产权转移登记申请书附件5：房屋产权转移登记收件收据附件6：房屋产权转移登记证明附件7：交易资金监管协议附件8：房屋评估报告附件9：交易咨询服务协议附件10：过户服务协议附件11：物业服务合同附件12：家具家电清单附件13：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同本合同是甲乙双方约定买卖房屋的主要文件，明确了双方的权利和义务。附件2：房屋所有权证房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，必须真实、有效。附件3：房屋共有权证房屋共有权证是证明房屋共有权归属的法律文件，必须真实、有效。附件4：房屋产权转移登记申请书申请书是甲乙双方向相关部门申请房屋产权转移登记的文件，应填写完整、准确。附件5：房屋产权转移登记收件收据收件收据是甲乙双方在办理房屋产权转移登记过程中，收到相关部门收件的证明。附件6：房屋产权转移登记证明产权转移登记证明是证明房屋产权已经转移的法律文件，必须真实、有效。附件7：交易资金监管协议交易资金监管协议是甲乙双方约定交易资金监管的文件，明确了监管范围、方式和责任。附件8：房屋评估报告附件9：交易咨询服务协议交易咨询服务协议是甲乙双方约定中介方提供交易咨询服务的文件，明确了服务内容、费用和责任。附件10：过户服务协议过户服务协议是甲乙双方约定过户机构提供过户服务的文件，明确了服务内容、费用和责任。附件11：物业服务合同物业服务合同是甲乙双方约定物业公司提供物业服务的文件，明确了服务内容、费用和责任。附件12：家具家电清单家具家电清单是列明交易房屋内家具家电的清单，作为交易的一部分。附件13：合同履行过程中的其他相关文件和资料其他相关文件和资料包括但不限于产权调查报告、房屋验收报告、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房价、未按约定时间交付房屋、提供虚假信息、违反合同约定的其他条款等。违约责任认定：根据合同约定和法律规定，违约方应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式按照合同约定的违约金计算方式执行。示例说明：如甲乙双方约定买受人应在签订合同之日起7日内支付房价，买受人未能按时支付的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于合同、违约、违约金、第三方、中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。解释及应用：合同：本合同是甲乙双方约定买卖房屋的主要文件，明确了双方的权利和义务。违约：违约是指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合