2024年全新物业租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新物业租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址1.2物业面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养范围4.3维修保养费用第五条保险责任5.1物业保险5.2租客保险5.3保险费用第六条使用与禁止事项6.1物业使用范围6.2禁止事项第七条转租与转让7.1转租条件7.2转让条件第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用第九条违约责任9.1租客违约9.2出租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规变更第十二条其他条款12.1物业管理12.2安全保卫12.3环境保护第十三条附件13.1物业清单13.2租赁合同补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址：北京市朝阳区大街号，物业具体位置以附件物业清单为准。1.2物业面积：建筑面积共计平方米，具体面积以附件物业清单为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），租金每半年支付一次。2.2租金支付周期：租客应在每个租金支付周期内的第一个月内支付当期的租金。第三条押金及退还3.1押金金额：租客应在签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解约后，租客按照本合同约定将物业交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人应在租赁期满或合同提前解约后的X个工作日内退还租客押金。3.3押金退还方式：退还的押金将通过原支付方式退回租客。第四条维修与保养4.1物业维修责任：出租人负责物业的基本设施和设备的维修与保养，包括但不限于水电设施、电梯、消防设施等。4.2维修保养范围：出租人负责维修保养的物业范围包括物业的基本设施和设备，以及公共部位的日常维护保养。4.3维修保养费用：出租人承担维修保养费用，但租客因使用不当或故意破坏导致的维修费用由租客承担。第五条保险责任5.1物业保险：出租人应为其物业投保火灾保险，并将租客利益纳入保险范围内。5.2租客保险：租客应为其个人财产投保相应的保险，并承担保险费用。5.3保险费用：租客保险费用由租客承担，物业保险费用由出租人承担。第六条使用与禁止事项6.1物业使用范围：租客仅限于合法用途使用物业，不得从事违法活动或损害物业的行为。第七条转租与转让7.1转租条件：租客如需转租物业，必须事先取得出租人的书面同意。7.2转让条件：租客如需转让合同权利和义务，必须事先取得出租人的书面同意，并按照出租人的要求支付转让费用。第八条提前解约8.1解约条件：租赁期内，如租客需提前解约，应提前X个月向出租人提出书面解约申请。8.2解约通知期限：租客应在解约申请提出后X个工作日内，与出租人协商确定物业交还日期。8.3解约费用：租客应支付解约产生的相关费用，包括但不限于清洁费、维修费等。第九条违约责任9.1租客违约：租客未按照本合同约定使用物业，或未按照约定支付租金、押金等，构成违约。9.2出租人违约：出租人未按照本合同约定提供物业或未履行维修保养义务，构成违约。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规变更：如法律法规变更对本合同产生影响，双方应协商一致，按照变更后的法律法规执行。第十二条其他条款12.1物业管理：物业的管理按照物业管理公司的相关规定执行。12.2安全保卫：租客应遵守物业的安全保卫制度，不得擅自将物业钥匙借给他人使用。12.3环境保护：租客应按照法律法规及物业管理规定，合理使用物业，保护环境。第十三条附件13.1物业清单：包含物业地址、面积、设施等详细信息的清单。13.2租赁合同补充协议：如有补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在中华人民共和国北京市朝阳区大街号签署。14.3签署人：出租人：（签名/盖章），租客：（签名/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的个人或单位。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构；（2）物业服务公司；（3）维修保养服务提供商；（4）保险公司；（5）争议解决机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，按照合同约定的义务和责任履行相关职责。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择和指定4.1甲乙方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方，并提前通知对方。4.2甲乙方在选择第三方时，应考虑到第三方的专业能力、服务质量和费用等因素。第五条第三方费用5.1甲乙方应承担第三方的费用，具体费用根据双方协商确定。5.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应向甲乙方提供相应的服务或协助。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议或合同确定。6.2如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方与第三方签订的协议或合同约定的责任限额。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方并非本合同的当事人，不承担合同违约责任。7.2第三方与甲乙方之间的关系，由双方根据相关法律法规和合同约定处理。第八条第三方介入的程序8.1甲乙方如需第三方介入，应提前与对方协商，并明确第三方的职责和义务。8.2甲乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并征得对方的同意。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方应向对方披露第三方的基本信息，包括第三方名称、联系方式、服务内容等。9.2甲乙方应确保第三方信息的真实性和准确性。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件由甲乙方与第三方协商确定。10.2第三方介入终止后，甲乙方应负责处理与第三方相关的后续事宜。第十一条第三方介入的变更11.1甲乙方如需变更第三方，应提前与对方协商，并征得对方的同意。11.2甲乙方应将第三方变更的事宜通知对方，并明确变更后的第三方职责和义务。第十二条第三方介入的违约处理12.1如第三方违反本合同或与甲乙方的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲乙方因第三方违约导致的损失，有权要求第三方赔偿。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构为合同签订地人民法院。第十四条附件14.1第三方服务协议或合同：明确第三方职责、义务、费用、责任限额等内容的协议或合同。第十五条签署15.1本合同的第三方介入修正条款自双方签字或盖章之日起生效。15.2本合同的签署地点为中华人民共和国北京市朝阳区大街号。15.3本合同的签署人为甲乙双方及第三方代表：（签名/盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的地址、面积、设施等信息，包括物业的结构、设备、家具等。附件2：租金支付证明证明租客按照合同约定支付租金的凭证，如银行转账记录、、支付凭证等。附件3：押金支付证明证明租客按照合同约定支付押金的凭证，如银行转账记录、、支付凭证等。附件4：维修保养服务协议明确物业维修保养服务的范围、频率、费用等内容的协议。附件5：保险单据证明租客按照合同约定购买了相应的保险，如物业保险、租客保险等。附件6：第三方服务协议或合同明确第三方职责、义务、费用、责任限额等内容的协议或合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：责任认定标准：违约行为的责任认定标准根据本合同的相关条款和双方与第三方签订的协议或合同确定。例如，租客未按照约定支付租金，属于违约行为，应承担违约责任，如支付滞纳金、赔偿损失等。示例说明：如租客未按照约定支付租金，出租人可以要求租客支付滞纳金，滞纳金的计算方式根据本合同附件的租金支付证明中的规定确定。如租客未按照约定使用物业，导致物业损坏，租客应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：解释：1.出租人：本合同中的出租人是指propertyowner或lessor，即物业的所有者或出租方。2.租客：本合同中的租客是指tenant或lessee，即租赁物业的一方。3.第三方：本合同中的第三方是指partiesotherthanthelessorandlessee,whoarerelatedtoorinvolvedintheperformanceofthiscontractbutarenotpartiestothis