2024年二手住宅买卖含装修条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅买卖含装修条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号2.4住宅装修情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条：装修条款6.1装修权益6.2装修责任及费用承担第七条：合同的履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋装修清单11.3附件三：其他相关文件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同双方签字（或盖章）14.1卖方签字（或盖章）14.2买方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）1.2买方主体信息买方全称：（买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指已经发生过一次买卖的住宅，位于（住宅地址），所有权证号为（所有权证号），住宅面积为（住宅面积）平方米。第二条：住宅基本情况2.1住宅地址住宅位于（详细地址），包括但不限于门牌号码、街道名称、城市、省份及邮编。2.2住宅面积住宅实际面积为（住宅面积）平方米，该面积已由具有资质的测量机构测量并出具测量报告。2.3住宅所有权证号住宅所有权证号为（所有权证号），该证书已由相关政府部门颁发。2.4住宅装修情况住宅目前装修状况为（装修情况描述），包括但不限于装修材质、装修风格、主要家具家电等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定二手住宅的交易价格为人民币（大写：壹佰元整）（小写：￥100,000.00），该价格不含税费、中介费等其他费用。3.2支付方式买方同意以现金/转账方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间及条件买方应在本合同签订后（支付时间）内，将交易价格支付完毕。若买方未能按时支付，应按照逾期付款金额的（百分比）支付滞纳金。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后（交付时间）内，将住宅交付给买方。4.2交付条件住宅所有权证等相关证件齐全；住宅现状与本合同约定的装修情况一致；住宅内的所有家具家电均处于正常使用状态。4.3过户手续及时间双方应在本合同签订后（过户时间）内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户完成后，住宅的所有权将正式转移给买方。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证住宅不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。5.2维修责任及费用承担住宅交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修。维修费用由卖方承担，但下列情况除外：因买方使用不当导致的损坏；因不可抗力因素导致的损坏。第六条：装修条款6.1装修权益买方认可并接受住宅目前的装修状况，并享有装修成果的所有权。6.2装修责任及费用承担若有装修保修期内的质量问题，卖方负责修复，并承担相应的修复费用。保修期自住宅交付之日起计算，期限为（保修期限）年。第七条：合同的履行与违约责任7.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的（百分比）作为赔偿。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更任何一方要求变更本合同的，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3合同解除在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条：其他约定10.1双方在其他事项上的约定如下：（此处可根据实际情况添加其他具体约定，如物业费、水电费结算等）第十一条：附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋装修清单11.3附件三：其他相关文件第十二条：合同签订日期本合同于（日期）由双方签订。第十三条：合同签订地点本合同在（地点）签订。第十四条：合同双方签字（或盖章）14.1卖方签字（或盖章）：14.2买方签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同及法律法规的规定，要求甲乙方提供必要的资料和协助。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前（提前时间）通知对方，并共同选择合适的第三方。2.2第三方选择甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方，并确保第三方能够胜任本合同约定的职责。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：（限额金额），超出部分由第三方自行承担。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙方应按照第三方的收费标准支付相关费用。3.2支付时间及方式甲乙方应在本合同约定的时间内，将第三方费用支付给第三方。第四条：第三方工作成果的确认及验收4.1第三方工作成果确认第三方完成相关工作后，甲乙方应共同对工作成果进行确认。4.2验收及反馈甲乙方应对第三方的服务质量进行验收，并将验收结果和反馈意见告知第三方。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，构成违约。5.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行本合同过程中产生的费用、责任和收益等，由第三方自行承担和享有。第七条：法律法规及行业规范的遵守7.1第三方应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保交易过程的合法性、合规性。7.2甲乙方应协助第三方遵守法律法规及行业规范，并提供必要的支持。第八条：合同的变更、解除及终止8.1合同变更如需变更本合同涉及的第三方，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除如第三方因故不能履行本合同，甲乙方有权解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。8.3合同终止本合同约定的第三方职责完成后，合同自动终止。第九条：争议解决9.1如本合同涉及第三方引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲乙方与其他第三方的约定，应以书面形式明确，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明卖方对住宅的所有权。附件二：房屋装修清单说明：本附件详细列出了住宅的装修项目、材质、品牌等信息，用以证明住宅的装修状况。附件三：其他相关文件说明：本附件包括与住宅交易相关的其他文件，如评估报告、过户手续所需文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照本合同约定交付住宅；卖方未按照本合同约定提供住宅所有权证等相关证件；买方未按照本合同约定支付交易价格；买方未按照本合同约定履行装修保修义务；双方未按照本合同约定履行合同义务。责任认定标准：违约金：交易价格的（百分比）；损害赔偿：实际损失金额；滞纳金：逾期付款金额的（百分比）；装修保修费用：装修保修范围内的维修费用。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付住宅，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%。如果卖方未能提供住宅所有权证等相关证件，买方有权要求卖方承担损害赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅；所有权证：指证明房屋所有权的法律文件；装修保修：指在一定期限内，对住宅的装修项目进行维修、保养的服务；交易价格：指双方约定的买卖住宅的价格；违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的