2024年住房定金合约手册

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房定金合约手册本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（买方）1.1.2乙方（卖方）1.2住房项目1.2.1项目名称1.2.2项目地址1.2.3房屋编号1.2.4房屋类型1.2.5房屋面积1.2.6房屋单价1.2.7房屋总价1.3定金相关1.3.1定金金额1.3.2定金支付时间1.3.3定金退还条件1.3.4定金退还时间1.3.5定金抵扣房款方式1.4合同金额与支付方式1.4.1合同金额1.4.2支付方式1.4.3付款时间节点1.4.4付款凭证1.5房屋交付与验收1.5.1交付时间1.5.2验收标准1.5.3交付后的物业手续办理1.6合同的变更与终止1.6.1合同变更条件1.6.2合同变更程序1.6.3合同终止条件1.6.4合同终止后的权利与义务1.7违约责任1.7.1甲方违约责任1.7.2乙方违约责任1.7.3违约金计算方式1.8争议解决1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.8.4法律途径1.9法律适用与争议解决1.9.1法律适用1.9.2争议解决地点1.10附件1.10.1房屋买卖合同1.10.2定金收据1.10.3房屋平面图1.10.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（买方）：指签署本合同并按照合同约定购买住房的个人或单位。1.1.2乙方（卖方）：指签署本合同并按照合同约定出售住房的个人或单位。1.2住房项目1.2.1项目名称：。1.2.2项目地址：。1.2.3房屋编号：。1.2.4房屋类型：。1.2.5房屋面积：。1.2.6房屋单价：。1.2.7房屋总价：。1.3定金相关1.3.1定金金额：人民币元整。1.3.2定金支付时间：双方签署合同后3个工作日内。1.3.3定金退还条件：合同终止或房屋买卖合同正式签署后。1.3.4定金退还时间：定金退还条件满足后5个工作日内。1.3.5定金抵扣房款方式：定金可抵扣房屋购买总价。2.合同金额与支付方式2.1合同金额：人民币元整。2.2支付方式：银行转账、现金支付等方式。2.3付款时间节点：按照双方约定的付款计划执行。2.4付款凭证：以银行转账凭证或现金收据为凭。3.房屋交付与验收3.1交付时间：房屋达到交付条件后，双方协商确定。3.2验收标准：按照国家和地方相关法律法规、标准执行。3.3交付后的物业手续办理：乙方协助甲方办理相关手续。4.合同的变更与终止4.1合同变更条件：双方协商一致，且符合法律法规规定。4.2合同变更程序：双方签署变更协议，并进行备案。4.3合同终止条件：法律法规规定或双方协商一致。4.4合同终止后的权利与义务：按法律法规和双方约定处理。5.违约责任5.1甲方违约责任：按照合同约定和法律法规规定承担违约责任。5.2乙方违约责任：按照合同约定和法律法规规定承担违约责任。5.3违约金计算方式：违约金=合同金额×违约比例。6.争议解决6.1协商解决：双方协商解决合同争议。6.2调解解决：向相关机构申请调解。6.3仲裁解决：向约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.法律适用与争议解决7.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。7.2争议解决地点：合同争议解决的地点为。第二部分：附件1.房屋买卖合同2.定金收据3.房屋平面图4.其他相关文件8.房屋质量保证8.1乙方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。8.2乙方承诺在交付房屋时，房屋不存在质量问题。8.3房屋交付后，如出现质量问题，乙方负责修复并承担相关费用。9.房屋维修责任9.1房屋交付后，甲方享有房屋终身维修服务。9.2房屋维修范围：主体结构、设备设施、公共部位等。9.3维修服务响应时间：自甲方提出维修申请之日起，乙方应在3个工作日内响应。9.4维修费用：如因房屋质量问题导致的维修，费用由乙方承担；其他原因导致的维修，费用由甲方承担。10.物业服务10.1乙方负责向甲方介绍并协助办理物业入住手续。10.2物业服务费用：按照物业管理公司规定标准收取。10.3物业服务内容：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。11.税费承担11.1房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲方承担。11.2房屋交付后，因房屋产权转移产生的税费，由甲方承担。12.保险责任12.1房屋交付后，甲方应及时办理房屋保险手续。12.2保险费用：由甲方承担。12.3保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，甲方应及时报案并配合保险公司理赔。13.隐私保护13.1乙方承诺保护甲方个人信息及隐私。13.2未经甲方同意，乙方不得向第三方透露甲方个人信息。13.3乙方不得擅自进入甲方房屋，如需要进入，应提前通知甲方。14.合同的生效与失效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2在合同有效期内，双方应履行合同约定的义务。14.3如双方协商一致，可提前终止本合同。14.4本合同失效后，乙方应在5个工作日内退还甲方已支付的定金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照约定及法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方义务：第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。2.第三方介入程序2.1中介机构介入：如合同履行过程中涉及中介机构，甲方和乙方应在中介合同中明确中介机构的职责、权利和义务。2.2评估机构介入：如合同履行过程中涉及评估机构，甲方和乙方应明确评估机构的评估范围、评估标准和评估费用。2.3担保机构介入：如合同履行过程中涉及担保机构，甲方和乙方应明确担保机构的担保范围、担保责任和担保费用。2.4物业公司介入：如合同履行过程中涉及物业公司，甲方和乙方应明确物业公司的服务内容、服务标准和收费标准。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的信誉、实力和合同履行情况等因素确定。3.3第三方责任限额的调整：如甲方和乙方认为第三方的责任限额不足以弥补其损失，可协商调整第三方责任限额。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵循乙方要求，确保乙方权益不受损害。4.3第三方与中介方：如涉及中介方，第三方应配合中介方履行中介合同，确保中介服务的质量和效率。5.第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方权益保障6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。6.2甲方和乙方不得要求第三方履行合同约定以外的义务。6.3甲方和乙方不得损害第三方在合同履行过程中的合法权益。7.第三方合同的变更与终止7.1第三方合同的变更：如甲方和乙方协商一致，可变更与第三方的合同。7.2第三方合同的终止：如甲方和乙方协商一致，可终止与第三方的合同。8.第三方合同的解除8.1第三方合同的解除条件：如第三方未按合同约定履行其职责，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。8.2第三方合同解除程序：甲方和乙方应与第三方协商解除合同；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式及时间、交付时间等。2.定金收据：证明甲方已支付定金，并注明定金金额、支付时间、收款方等信息。3.房屋平面图：清晰展示房屋的布局、面积、房间等信息。4.其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、房屋质量检测报告、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付定金；未按约定时间支付房款；未按约定时间接收房屋；未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：甲方应承担违约金、赔偿乙方损失等责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为：未按约定时间交付房屋；交付的房屋存在质量问题；未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：乙方应承担违约金、赔偿甲方损失等责任。示例说明：若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为：未按约定提供服务或产品；提供的服务或产品质量不合格；未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：第三方应承担违约金、赔偿甲方和乙方损失等责任。示例说明：若中介机构未按约定提供服务，甲方和乙方有权解除中介合同，并要求中介机构支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件所涉及的房屋买卖、第三方服务