物业服务费协议

物业服务费协议合同编号：__________

甲方（以下简称“物业服务方”）：______________

乙方（以下简称“业主方”）：______________

鉴于物业服务方具备提供物业管理服务的资质和经验，业主方愿意委托物业服务方为其提供物业管理服务，经双方友好协商，就物业服务费事宜达成以下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务质量，维护业主方的合法权益，为业主方创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

二、签订背景

1.物业服务方具备合法的物业管理资质，具备丰富的物业管理经验和良好的信誉。

2.业主方拥有合法的物业产权，愿意委托物业服务方提供物业管理服务。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成一致，签订本协议。

三、物业管理服务范围

1.住宅小区内的公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修、秩序维护等服务。

2.业主方委托的其他服务事项。

四、物业服务费标准

1.双方根据物业服务的实际情况，参照当地物价部门的规定，协商确定物业服务费标准。

2.物业服务费的具体金额、收费方式、收费周期等，由双方另行签订补充协议予以明确。

五、合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方同意续签，应在本协议到期前____个月签订续签协议。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议予以明确。

2.本协议一经签订，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

4.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此说明，以上内容仅供参考，具体条款以双方签订的正式协议为准。

（以下内容略）

主要条款：

七、服务内容

1.物业服务方应按照本协议的约定，向业主方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

a.公共区域保洁；

b.绿化养护；

c.公共设施设备的日常维修、保养；

d.物业秩序维护；

e.业主方委托的其他服务事项。

2.物业服务方应制定详细的服务计划和工作流程，确保服务质量。

八、质量标准

1.物业服务方提供的服务应符合国家及当地物业管理相关法律法规、行业标准及本协议的约定。

2.物业服务方应建立完善的服务质量控制体系，定期对服务质量进行检查和评估，确保服务达标。

3.物业服务方在提供服务过程中，如出现质量问题，应立即整改，并承担相应的违约责任。

九、价格支付

1.业主方应按照本协议约定的物业服务费标准，按时足额支付物业服务费。

2.物业服务费支付方式为每季度支付一次，支付时间为每季度最后一个月的25日前。

3.如业主方未按约定支付物业服务费，物业服务方有权要求业主方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

十、保密条款

1.双方在履行本协议过程中，获知的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。

2.保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。

3.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何形式使用对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

十一、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。

2.物业服务方如未按约定提供物业管理服务，或服务存在严重质量问题，业主方有权要求物业服务方整改，并按照本协议约定支付违约金。

十二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十三、其他

1.本协议的修改、补充、解除、终止等，均应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十四、物业服务方的权利与义务

（一）权利

1.物业服务方有权按照本协议的约定，向业主方收取物业服务费。

2.物业服务方有权依据本协议对违反物业管理规定的行为进行劝阻和制止。

3.物业服务方有权要求业主方提供必要的物业管理和维修资料，以便更好地提供服务。

（二）义务

1.物业服务方应按照本协议的约定，提供符合质量标准的物业管理服务。

2.物业服务方应定期对物业设施进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。

3.物业服务方应在物业管理区域内维护公共秩序，确保业主方的生命财产安全。

4.物业服务方应建立健全的服务档案，对业主方的投诉和建议给予及时回应和处理。

5.物业服务方应遵循环保法规，采取有效措施减少对环境的影响。

十五、业主方的权利与义务

（一）权利

1.业主方有权按照本协议的约定，享受物业服务方提供的物业管理服务。

2.业主方有权对物业服务方的服务进行监督、评价和投诉。

3.业主方有权要求物业服务方对物业管理的相关信息进行公开。

（二）义务

1.业主方应按照本协议的约定，按时足额支付物业服务费。

2.业主方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，爱护公共设施。

3.业主方应配合物业服务方进行设施设备的检查、维护和保养。

4.业主方在委托物业服务方进行维修、改造等工程时，应提供必要的资料和条件。

5.业主方不得擅自改变物业管理区域内公共场所的用途。

十六、合作方式

1.双方应建立长期、稳定、互利的合作关系，共同推进物业管理工作的顺利进行。

2.双方应保持密切沟通，及时解决合作过程中出现的问题。

3.双方应共同参与物业管理活动的策划和实施，共同提升物业管理水平。

4.双方在合作过程中，如遇到重大问题或突发状况，应共同协商解决。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十七、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

2.协议期满后，如双方同意续签，应在本协议到期前____个月签订续签协议。若双方未在约定时间内签订续签协议，本协议自动终止。

十八、终止条件

1.本协议在以下情况下可终止：

a.协议期限届满，双方未续签；

b.双方达成书面一致，同意提前终止本协议；

c.一方严重违反本协议的约定，导致协议无法继续履行，另一方有权单方面终止本协议；

d.法律规定的其他终止情形。

2.协议终止后，双方应按照本协议的约定和相关法律法规，完成善后工作，包括但不限于费用的结算、资料的交接等。

十九、合同的变更和解除

1.双方同意，在本协议有效期内，如遇特殊情况，可对协议内容进行变更或解除。变更或解除协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

2.任何一方要求变更或解除本协议，应提前通知对方，并说明理由。双方应在接到通知后____个工作日内进行协商，达成一致意见后办理相关手续。

二十、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决、裁定，并承担相应的法律责任。

二十一、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方同意，如有争议需诉讼解决，由甲方所在地的人民法院管辖。

二十二、合同效力

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

3.本协议的修改、补充、解除、终止等书面协议，经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。

4.双方在履行本协议过程中所涉及的补充协议、往来函件等，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

合同签字盖章及日期：

鉴于以上条款，双方在此确认并同意以下内容：

甲方（物业服务方）：______________

乙方（业主方）：______________

甲方代表：____________________

乙方代表：____________