2024年别墅建设与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年别墅建设与施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3合同中所称的“别墅”定义第二条合同标的2.1别墅建设内容2.2施工范围与工程量第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2付款方式与时间3.3乙方报价明细第四条施工周期与进度4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3工程进度与节点要求第五条工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收程序5.3质量问题处理第六条材料供应与管理6.1乙方应提供的建设材料6.2材料质量标准6.3材料供应时间及数量第七条乙方责任与义务7.1施工安全7.2施工人员管理7.3工程变更处理第八条甲方责任与义务8.1提供施工场地8.2协助乙方办理相关手续8.3工程款支付与结算第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露保密信息的处理第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止13.3附件列表第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方名称为：×××公司，法定代表人为：×××。1.2乙方名称及代表人乙方名称为：×××建筑公司，法定代表人为：×××。1.3合同中所称的“别墅”定义本合同所称的“别墅”是指位于×××地段的独立住宅建筑，别墅的具体设计方案、建筑风格、面积等详见附件一。第二条合同标的2.1别墅建设内容本合同的建设内容主要包括别墅的主体结构、室内外装修、园林绿化等，具体建设内容以乙方提供的施工图纸和工程量清单为准。2.2施工范围与工程量施工范围包括别墅主体结构的建设、室内外装修、园林绿化等，具体工程量以乙方提供的施工图纸和工程量清单为准。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同的总价为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），具体项目价格以乙方提供的施工图纸和工程量清单为准。3.2付款方式与时间甲方按照乙方提供的施工进度，分阶段支付合同价款。具体付款方式与时间如下：（1）工程开工后七个工作日内，支付合同价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同价的30%；（3）工程进度达到100%时，支付合同价的40%。3.3乙方报价明细乙方向甲方提供详细的报价明细，包括材料费、人工费、管理费等，具体以乙方提供的施工图纸和工程量清单为准。第四条施工周期与进度4.1施工开始日期本合同约定的施工开始日期为×××年×××月×××日。4.2施工结束日期本合同约定的施工结束日期为×××年×××月×××日。4.3工程进度与节点要求乙方按照合同约定的施工进度进行施工，具体节点要求如下：（1）工程开工后三个月内完成主体结构建设；（2）工程开工后六个月内完成室内外装修；（3）工程开工后十个月内完成园林绿化。第五条工程质量标准5.1工程质量要求本合同的工程质量应符合国家相关标准和规范，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.2质量验收程序（1）乙方在施工过程中，按照施工进度进行自检；（2）甲方对乙方自检合格的工程进行验收；（3）验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。5.3质量问题处理如发生质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。具体处理方式如下：（1）乙方在接到质量问题通知后七个工作日内，赴现场进行查看；（2）乙方根据问题情况制定整改措施，并在甲方同意的时间内进行整改；（3）如乙方未按照约定时间整改或整改效果不达标，甲方有权委托第三方进行整改，并承担相应费用。第六条材料供应与管理6.1乙方应提供的建设材料乙方应按照施工图纸和工程量清单，提供合同约定的建筑材料、设备等。6.2材料质量标准乙方提供的材料应符合国家相关标准和规范，并提供材料合格证明。6.3材料供应时间及数量乙方根据施工进度，提前七个工作日向甲方提供所需材料的时间及数量。第七条乙方责任与义务7.1施工安全乙方应严格按照国家相关安全标准进行施工，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。7.2施工人员管理乙方应保证施工人员的技能和经验，确保施工质量。如施工人员发生侵权行为，乙方应承担相应责任。7.3工程变更处理如发生工程变更，乙方应与甲方充分沟通，并按照甲方要求进行变更施工。如变更导致合同价款增减，双方按照合同约定的价格调整方式进行变更。第八条甲方责任与义务8.1提供施工场地甲方应按照合同约定，提供具备施工条件的场地，包括但不限于土地、场地平整、水电接入等。8.2协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、临时占地许可等。8.3工程款支付与结算甲方按照本合同约定的付款方式与时间，支付合同价款。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同约定的付款金额×日利率（日利率为万分之五）×违约天数。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式为仲裁，如双方无法协商解决，应提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。10.2仲裁地点与机构仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地仲裁委员会。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家政策、法规变化导致合同内容需变更；（3）因不可抗力因素导致合同内容需变更。11.2合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。11.3变更与解除的程序合同的变更与解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露保密信息的处理如发生泄露保密信息的情况，泄露方应承担违约责任，赔偿受损方的损失。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止本合同在合同约定的施工结束日期后终止。13.3附件列表附件列表详见附件一、附件二、附件三等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：分包商、供应商、监理机构、检测机构、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）乙方根据合同约定，选择分包商、供应商等；（2）甲方根据合同约定，选择监理机构、检测机构等；（3）因合同履行需要，双方同意引入的第三方服务；（4）政府相关部门对合同履行进行的监督、检查等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应承担相应的质量、安全、进度等责任。thirdpartywithinthescopeoftheirresponsibilities,shallassumethecorrespondingresponsibilitiesforquality,safety,schedule,etc.3.2第三方权利与义务第三方应按照合同约定，履行其权利与义务，并接受甲乙双方的监督。3.3第三方责任限额第三方对因其自身原因导致的损失，应承担有限责任。具体责任限额由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方选择与监督4.1第三方选择甲方和乙方应根据合同约定，选择具有相应资质、经验和良好信誉的第三方。4.2第三方监督甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。第五条第三方费用5.1第三方费用承担第三方产生的费用，应按照合同约定由甲方、乙方或双方共同承担。5.2第三方费用支付甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜，如协商无果，可依法采取措施。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方应遵守甲方的管理制度，接受甲方的监督。7.2第三方与乙方关系第三方应遵守乙方的管理制度，接受乙方的监督。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可退出合同：（1）合同约定的第三方职责已履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方因不可抗力无法继续履行合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前三十日通知甲方和乙方，并办理相关手续。第九条第三方介入合同的修改9.1第三方介入合同修改如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商修改合同，并签订书面协议。9.2修改后的合同生效修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十条第三方资料保管10.1第三方资料甲方和乙方应妥善保管与第三方相关的合同文件、往来函件、验收报告等资料。10.2资料保管期限资料保管期限自合同终止之日起计算，不少于五年。第十一条第三方信息披露11.1第三方信息甲方和乙方应按照合同约定，及时向第三方披露相关信息。11.2信息披露方式信息披露方式包括但不限于：会议、书面文件、电子邮件等。第十二条第三方保密义务12.1保密内容第三方应对甲方和乙方在合同履行过程中提供的商业秘密、技术秘密等予以保密。12.2保密义务履行第三方应按照合同约定，履行保密义务。第十三条第三方侵权责任13.1侵权行为第三方如发生侵权行为，应承担相应责任。13.2侵权责任处理甲方和乙方应与第三方协商处理侵权事宜，如协商无果，可依法采取措施。第十四条第三方保险14.1保险责任第三方应根据合同约定，办理相关保险，确保工程安全、人员伤亡等风险得到合理转移。14.2保险手续第三方应按照甲方和乙方的要求，办理保险手续，并将保险单据提交甲方和乙方备案。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅设计方案附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料供应清单附件五：施工进度计划附件六：质量验收标准附件七：安全施工标准附件八：乙方分包商、供应商名单附件九：甲方监理机构、检测机构名单附件十：保险单据附件十一：第三方服务协议附件十二：合同履行过程中的相关会议记录附件十三：合同履行过程中的往来函件附件十四：验收报告附件的详细要求和说明：附件一：别墅设计方案本附件应包括别墅的建筑设计、结构设计、室内外装修设计等，具体设计内容以附件为准。附件二：施工图纸本附件应包括别墅的施工图纸，包括建筑图纸、结构图纸、水电安装图纸等，具体内容以附件为准。附件三：工程量清单本附件应包括别墅建设所需的工程量清单，包括材料用量、人工费用、施工设备等，具体内容以附件为准。附件四：材料供应清单本附件应包括乙方提供的材料供应清单，包括材料名称、规格、数量、质量标准等，具体内容以附件为准。附件五：施工进度计划本附件应包括别墅施工的进度计划，包括施工阶段、施工时间、施工内容等，具体内容以附件为准。附件六：质量验收标准本附件应包括别墅建设过程中的质量验收标准，包括材料验收标准、施工验收标准等，具体内容以附件为准。附件七：安全施工标准本附件应包括别墅建设过程中的安全施工标准，包括施工现场安全管理、施工人员安全培训等，具体内容以附件为准。附件八：乙方分包商、供应商名单本附件应包括乙方选择的分包商、供应商的名单，包括分包商、供应商名称、联系人、联系方式等，具体内容以附件为准。附件九：甲方监理机构、检测机构名单本附件应包括甲方选择的监理机构、检测机构的名单，包括监理机构、检测机构名称、联系人、联系方式等，具体内容以附件为准。附件十：保险单据本附件应包括第三方办理的保险单据，包括保险名称、保险金额、保险期限等，具体内容以附件为准。附件十一：第三方服务协议本附件应包括与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等，具体内容以附件为准。附件十二：合同履行过程中的相关会议记录本附件应包括合同履行过程中召开的相关会议的记录，包括会议时间、参会人员、会议内