(2024版)物业服务合同协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)物业服务合同协议模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方业主定义1.4乙方物业公司定义第二条物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准第三条物业服务费用3.1物业服务费计算方式3.2物业服务费支付方式3.3物业服务费调整机制第四条物业服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同续约条款第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息泄露后果第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效条件第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：____________，住所为：____________。1.2乙方名称及住所乙方全称为：____________，住所为：____________。1.3甲方业主定义甲方业主指签订本合同且按照合同约定购买了甲方物业的单位和个人。1.4乙方物业公司定义第二条物业服务内容2.1物业服务范围乙方提供的物业服务范围包括：____________。2.2物业服务项目乙方提供的物业服务项目包括但不限于：____________。2.3物业服务标准物业服务标准按照《____________》执行。第三条物业服务费用3.1物业服务费计算方式物业服务费按照：____________计算。3.2物业服务费支付方式甲方应按：____________支付物业服务费。3.3物业服务费调整机制物业服务费的调整按照：____________执行。第四条物业服务期限4.1合同生效日期本合同自：____________起生效。4.2合同终止日期本合同至：____________终止。4.3合同续约条款合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的服务期限、费用等事项。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。5.2甲方义务甲方应按照合同约定支付物业服务费，并遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取物业服务费，并按照服务标准提供物业服务。6.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业服务，并保障甲方的物业安全、舒适和便利。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照合同约定办理物业交割手续，并退还甲方已支付的剩余物业服务费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：____________。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业服务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：____________。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于：自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施减轻损失，并按照本合同约定处理后续事项。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括：甲方业主个人信息、甲方商业秘密、合同内容等。11.2保密信息泄露后果如乙方泄露保密信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：____________。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：物业服务项目清单、物业服务标准等。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方代表签字：____________14.2乙方签字乙方代表签字：____________14.3合同盖章甲方盖章：____________乙方盖章：____________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指非甲方业主、乙方及其员工、代理人的其他个人或单位。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业服务活动时，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协调甲方、乙方之间的关系，并提供相关专业服务。2.2其他第三方介入其他第三方包括但不限于：维修保养单位、清洁服务单位、安全保卫单位等，应根据本合同约定提供相关服务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定获得相应的服务或权益。3.2第三方义务第三方应按照本合同约定承担相关责任，并遵守物业管理规定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同附件中明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未按照合同约定提供服务或违反本合同的，应承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约导致甲方、乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方应保证其提供的服务符合甲方的合理期望，并确保服务质量。6.2第三方与乙方关系第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更条件第三方变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方解除条件第三方解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决方式第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方争议解决途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方保密信息范围第三方保密信息范围包括：甲方业主个人信息、乙方物业管理商业秘密等。9.2第三方保密信息泄露后果如第三方泄露保密信息，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金。第十条第三方介入的附则10.1第三方附件本合同附件包括：第三方提供的服务清单、第三方责任限额等。10.2第三方合同生效条件本合同附件与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字第三方代表签字：____________11.2第三方盖章第三方盖章：____________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于：物业维修、清洁服务、安保服务等。附件二：物业服务标准详细规定各项物业服务的质量标准，包括服务项目的完成时间、服务质量要求等。附件三：第三方服务清单详细列出第三方应提供的服务项目，包括但不限于：中介服务、维修保养、清洁服务等。附件四：第三方责任限额明确第三方对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿限额，并根据服务类型、风险程度等因素进行设定。附件五：物业服务费计算方式及支付方式详细规定物业服务费的计算方式和支付方式，包括费用的计算基础、计算公式、支付周期等。附件六：合同变更与解除协议明确合同变更与解除的条件、程序以及双方的责任和权益。附件七：保密协议详细规定保密信息的范围、保密信息泄露的后果以及保密信息的保护措施等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费。2.乙方未按照合同约定提供物业服务。3.第三方未按照合同约定提供服务或违反本合同。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应按照本合同约定的违约金进行赔偿。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应按照本合同约定的违约金进行赔偿。3.第三方违约导致甲方、乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。示例说明：若甲方未按照合同约定支付物业服务费，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同约定的金额。说明三：法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方与乙方之间签订的，由乙方提供物业服务，甲方支付物业服务费的合同。2.物业服务费：指乙方提供物业服务所需的费用，包括物业公司的管理费、员工工资、维修保养费用等。3.第三方：指非甲方业主、乙方及其员工、代理人的其他个人或单位。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能