2024年全新版短期店面租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版短期店面租赁协议本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置1.2店面面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3违反用途及经营范围的后果第四条租赁物的交付及维修责任4.1租赁物的交付4.2维修责任4.3维修费用承担第五条租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整的时间点第六条合同的续租6.1续租条件6.2续租通知期限6.3续租租金金额及调整第七条合同的解除和终止7.1解除和终止条件7.2解除和终止的程序7.3解除和终止后的责任承担第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约责任的计算及承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用承担第十条合同的变更和转让10.1合同变更10.2合同转让10.3变更和转让的条件及程序第十一条租赁期间的安全与消防11.1安全与消防责任11.2安全与消防设施的维护11.3安全与消防违规的处理第十二条合同的生效、终止日期及双方信息12.1合同生效日期12.2合同终止日期12.3双方基本信息第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款13.3附件第十四条合同的份数及签字盖章14.1合同份数14.2签字盖章要求14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置店面位于_______（具体地址），店面门牌号为_______。1.2店面面积店面总面积为_______平方米，包括店内实际可使用面积及公共区域。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该店面用作_______（具体经营用途）。3.2经营范围承租人经营范围为_______（具体经营范围），如经营范围需要变更，应提前_______天书面通知出租人。3.3违反用途及经营范围的后果如承租人违反本合同规定的用途及经营范围，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。第四条租赁物的交付及维修责任4.1租赁物的交付租赁物的交付日期为_______年_______月_______日，交付时店面应达到_______（交房标准）。4.2维修责任出租人负责店面及租赁物的结构安全、设施设备的正常运行和公共区域的维修保养。4.3维修费用承担因维修导致的租金减免及恢复经营的时间损失，由出租人承担。因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第五条租金调整机制5.1租金调整条件租金调整的条件为：_______（具体租金调整条件）。5.2租金调整方式租金调整方式为：_______（具体租金调整方式）。5.3租金调整的时间点租金调整的时间点为：_______（具体租金调整时间点）。第六条合同的续租6.1续租条件合同到期前_______个月，承租人如需续租，应书面通知出租人。6.2续租通知期限承租人应至少在合同到期前_______个月通知出租人关于续租的意向。6.3续租租金金额及调整续租租金金额及调整方式为：_______（具体续租租金金额及调整方式）。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为因违约导致损失的_______%。8.2承租人违约承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为因违约导致损失的_______%。8.3违约责任的计算及承担方式违约责任的计算方式为：_______（具体计算方式）。违约责任承担方式为：_______（具体承担方式）。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。9.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的变更和转让10.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同转让承租人不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，出租人同意转让的除外。10.3变更和转让的条件及程序合同变更或转让的条件为：_______（具体条件），程序为：_______（具体程序）。第十一条租赁期间的安全与消防11.1安全与消防责任承租人应遵守国家有关安全与消防的法律、法规，确保店面安全与消防设施的正常使用。11.2安全与消防设施的维护承租人应定期对店面安全与消防设施进行检查、保养，确保设施处于良好状态。11.3安全与消防违规的处理如承租人违反安全与消防规定，导致店面发生安全事故的，承租人应承担全部责任，并向出租人支付因此造成的一切损失。第十二条合同的生效、终止日期及双方信息12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期本合同终止日期为_______年_______月_______日。12.3双方基本信息出租人（甲方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租人（乙方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方的其他约定如下：_______（具体内容）。13.2附加条款附加条款如下：_______（具体内容）。13.3附件附件包括：_______（具体附件名称）。第十四条合同的份数及签字盖章14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签字盖章要求合同签字（或盖章）人为：_______（具体签字人或盖章人名称）。14.3合同保管方式合同由甲乙双方共同保管，如需保管合同副本，应向对方支付副本费人民币_______元整。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序及方式。2.2甲乙双方同意第三方介入时，应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确第三方的权利、义务及责任。2.3甲乙双方应确保第三方介入不会侵犯对方的合法权益，并保障合同的履行。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，并保证服务质量和效果。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担相应责任。3.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议或合同中明确。第四条第三方介入的变更和解除4.1甲乙双方同意变更或解除第三方介入时，应签订书面协议，并通知第三方。4.2变更或解除第三方介入的条件、程序及方式由甲乙双方在书面协议中明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。5.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲乙双方应确保第三方责任限额不会损害对方的合法权益，并保障合同的履行。6.3如第三方因履行服务协议或合同造成损失的，第三方应按照甲乙双方约定的责任限额承担责任。第七条第三方介入的监督和考核7.1甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督和考核，确保第三方按照约定履行义务。7.2甲乙双方应定期评估第三方的服务质量，如发现问题应及时沟通并采取措施予以解决。7.3甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息，第三方应予以配合。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。8.3违约金的计算方式及支付方式由甲乙双方在合同中约定。第九条合同的生效、终止日期及双方信息9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同终止日期为_______年_______月_______日。9.3双方基本信息如下：甲方（出租人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第十条其他约定10.1双方的其他约定如下：_______（具体内容）。10.2附加条款如下：_______（具体内容）。10.3附件包括：_______（具体附件名称）。第十一条合同的份数及签字盖章11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2签字盖章要求：合同签字（或盖章）人为：_______（具体签字人或盖章人名称）。11.3合同保管方式：合同由甲乙双方共同保管，如需保管合同副本，应向对方支付副本费人民币_______元整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面的布局、面积分布、设施位置等信息。附件二：租赁物清单列明租赁物的名称、数量、规格、状况等详细信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间点、金额、支付方式等。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、内容、费用承担等。附件五：保险单据提供保险单据的复印件，证明保险的有效性。附件六：安全与消防设施检查报告列明安全与消防设施的检查结果，确保设施的正常运行。附件七：租赁合同补充协议如有特殊条款或额外约定，可作为补充协议附在此处。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用租赁物。3.未按约定进行维修保养。4.未按约定履行保险义务。5.未按约定处理安全与消防事宜。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为租金总额的_______%。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据违约责任认定标准，承租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。若违约行为导致出租人遭受实际损失，承租人还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同的一方，拥有店面所有权并将其出租给承租人使用。2.承租人：指本合同的另一方，租赁店面的使用权的当事人。3.租赁物：指