租赁合作协议模板

租赁合作协议模板合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于出租方拥有合法租赁权的物业，位于__________（地址），以下简称“租赁物业”；鉴于承租方有意租赁该物业，用于开展__________业务（以下简称“合同目的”）；双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就租赁合作事项达成以下协议：

一、签订背景

1.1出租方保证拥有租赁物业的完全所有权及合法出租权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2承租方自愿租赁租赁物业，并确保租赁期间遵守国家法律法规，合法使用租赁物业。

1.3双方同意按照本合同的约定，在租赁期间内互相配合，共同实现合同目的。

二、租赁物业及用途

2.1出租方同意将租赁物业按照本合同约定出租给承租方，承租方同意按照本合同约定用途使用租赁物业。

2.2租赁物业的具体地址为：__________。

2.3租赁物业的用途为：__________。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同的约定履行各自的权利义务。

四、租金及支付方式

4.1承租方应按照本合同的约定，向出租方支付租金，租金标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

4.2租金支付方式为：__________。

（以下空白）

出租方（盖章）：__________日期：____年__月__日

承租方（盖章）：__________日期：____年__月__日

主要条款：

五、服务内容与质量标准

5.1出租方应确保租赁物业符合约定的用途，并提供以下服务（如适用）：

a)维护租赁物业的基本设施，确保其处于适用状态；

b)定期检查租赁物业的安全状况，确保符合国家安全标准；

c)在租赁期间，对租赁物业进行必要的维修和保养。

5.2承租方应按照以下质量标准使用租赁物业：

a)不得擅自改变租赁物业的结构和用途；

b)采取合理措施保护租赁物业，防止损坏；

c)按照约定的用途合法使用租赁物业，不得用于任何非法活动。

六、价格支付

6.1承租方应按照本合同第四条约定的租金标准及时足额支付租金。

6.2若租赁期间发生政府规定的税费调整，导致租金成本变动，双方应协商一致，相应调整租金。

6.3承租方未按时支付租金的，应按逾期金额的每日千分之五向出租方支付滞纳金。

七、保密条款

7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

7.2保密信息包括但不限于双方的客户资料、经营计划、财务信息、技术资料等。

7.3保密义务不适用于以下信息：

a)已为公众所知的信息；

b)法律法规要求披露的信息；

c)双方在获得信息前已合法持有的信息。

八、违约责任

8.1一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若出租方未能按约定提供租赁物业或服务，承租方有权要求出租方按约定提供或采取补救措施，并有权要求减免租金或提前解除合同。

8.3若承租方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物业，出租方有权采取包括但不限于催告、解除合同等措施。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至租赁物业所在地的人民法院诉讼解决。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同的修改、补充、终止必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。

（以下空白）

出租方（盖章）：__________日期：____年__月__日

承租方（盖章）：__________日期：____年__月__日

双方权利与义务的进一步详细说明：

十一、出租方的权利与义务

11.1出租方的权利：

a)有权按照本合同约定收取租金及相应费用；

b)有权要求承租方按照约定用途使用租赁物业，并遵守租赁物业的管理规定；

c)有权在租赁期满或合同提前解除后，要求承租方按约定归还租赁物业。

11.2出租方的义务：

a)应保证租赁物业符合约定的使用条件，并按时交付给承租方使用；

b)应在租赁期间内，对租赁物业进行必要的维护和保养；

c)应在租赁期间内，确保租赁物业不因出租方的原因导致使用权受到限制。

十二、承租方的权利与义务

12.1承租方的权利：

a)有权按照本合同约定使用租赁物业，并享受出租方提供的相关服务；

b)有权要求出租方按约定提供租赁物业的维护和保养服务；

c)在租赁期间，如出租方未能履行其义务，有权要求出租方采取措施予以纠正。

12.2承租方的义务：

a)应按照本合同约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或转租；

b)应按时足额支付租金及约定的其他费用；

c)应合理使用租赁物业，采取适当措施保护租赁物业的完好；

d)租赁期满或合同提前解除时，应将租赁物业按照出租方的要求恢复至初始状态，并归还给出租方。

十三、合作方式

13.1双方应本着平等、互利的原则，共同推进租赁物业的使用和管理。

13.2在租赁期间，如需对租赁物业进行改造、装修等，承租方应提前向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行，相关费用由承租方承担。

13.3双方应建立定期沟通机制，就租赁物业的使用情况、维护保养需求、租金支付等进行交流，确保双方权益。

十四、合同解除与终止

14.1在以下情况下，一方有权解除本合同：

a)对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

b)因不可抗力导致租赁物业无法继续使用；

c)法律法规规定的其他解除合同的情形。

14.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于租赁物业的归还、费用结算等。

十五、通知与送达

15.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方。

15.2通知送达的地点为双方在合同中注明的通讯地址或电子邮箱，如一方变更通讯地址或电子邮箱，应提前通知对方。

十六、其他

16.1本合同的解释、效力、履行和争议解决等均适用中华人民共和国的法律。

16.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

16.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

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出租方（盖章）：__________日期：____年__月__日

承租方（盖章）：__________日期：____年__月__日

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十七、合同的有效期限

17.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定或本合同提前终止。

17.2合同有效期届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约的期限和条件。

十七、合同的终止条件

18.1在以下情况下，本合同可自动终止：

a)合同有效期届满，双方未签订续约协议；

b)双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d)一方根据本合同第十四条约定的情形解除合同。

18.2合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，完成权利义务的清算和交接工作。

十九、合同的变更

19.1任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同方可变更。

19.2变更协议是本合同的组成部分，具有同等法律效力。

19.3双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

二十、争议解决机制

20.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

20.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至以下仲裁机构仲裁解决：

名称：__________

地址：__________

仲裁规则：__________

20.3如双方未在争议发生后三个月内提交仲裁，或在仲裁过程中达成和解，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

二十一、法律适用和管辖法院

21.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

21.2双方同意，如发生诉讼，由租赁物业所在地的人民法院管辖。

二十二、合同效力

22.1本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

22.2本合同及其补充协议、变更协议等均为保密文件，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。

22.3本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平合理的原则予以解决。

（以下空白）

出租方（盖章）：__________日期：____年__月__日

承租方（盖章）：__________日期：____年__月__日

出租方（甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

授权代表：______________

联系电话：______________

承租方（乙方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

授权代表：______________

联系电话：______________