2024年二手房买卖合同：关键条款一览无余

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同：关键条款一览无余本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋楼层2.4房屋户型2.5建成年份3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款事宜3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.物业及公共设施6.1物业管理费用6.2公共设施使用7.交易税费7.1税费承担方7.2税费金额8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.双方签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋照片12.4其他相关文件13.合同签订日期13.1签订日期14.合同的有效期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：X1.1.2卖家地址：市区路号1.1.3卖家联系方式：1.2买家信息1.2.1买家名称：X1.2.2买家地址：市区路号1.2.3买家联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋楼层：层2.4房屋户型：室厅2.5建成年份：年第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰圆整）3.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。3.4贷款事宜：买方应自行办理贷款事宜，贷款额度、期限及利率等事项由买方与贷款银行协商确定。卖方应协助买方办理相关贷款手续。3.5尾款金额及支付时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个月内将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付条件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；物业管理费等相关费用已结清。4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。4.4过户费用承担：买方应承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题五年内负责免费维修。5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由卖方承担责任；因买方使用不当导致的维修，由买方承担责任。5.3维修费用承担：卖方承担的维修费用，包括但不限于：维修材料费、维修人工费、交通费等。第六条物业及公共设施6.1物业管理费用：买方应按物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费用。6.2公共设施使用：买方应合理使用公共设施，并遵守公共设施使用规定。第二部分待补充第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的每日千分之五向买方支付违约金。8.1.2卖家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买家违约8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的每日千分之五向卖方支付违约金。8.2.2买家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家、社会公共利益。10.2合同解除条件10.2.1任何一方未能履行本合同义务的，对方有权解除合同。10.2.2合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同给对方造成的一切损失。第十一条双方签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋照片12.4其他相关文件第十三条合同签订日期13.1签订日期：年月日第十四条合同的有效期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。14.2本合同期满后，如双方未达成书面续约协议，本合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、房地产交易中心等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1中介方：甲乙方选择的中介方应具备合法经营资格，并按照甲乙方的指示进行房屋买卖中介服务。2.1.2贷款银行：买方选择贷款银行应具备合法经营资格，并按照买方的申请提供贷款服务。2.1.3物业管理公司：卖方应选择具备合法经营资格的物业管理公司，并按照合同约定提供物业管理服务。2.1.4房地产交易中心：买方应向具备合法资质的房地产交易中心申请办理房屋过户手续。2.2第三方介入的方式2.2.1中介方：甲乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及责任。2.2.2贷款银行：买方应与贷款银行签订贷款合同，明确贷款额度、期限、利率及还款方式等事项。2.2.3物业管理公司：卖方应与物业管理公司签订物业管理合同，明确物业管理服务内容、费用及责任。2.2.4房地产交易中心：买方应按照相关规定，向房地产交易中心提交房屋过户申请材料，并遵守过户流程。第三条第三方责任划分3.1第三方如因自身原因导致合同履行不能的，应承担相应的责任。3.2第三方如因故意或重大过失导致合同履行不能的，应承担违约责任。3.3第三方如未履行合同约定的义务，导致合同履行不能的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方的合同约定确定。4.2如第三方未与甲乙方签订合同，或合同未明确责任限额的，第三方承担的责任限额按照法律规定和行业惯例确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的协调与沟通6.1甲乙方应积极与第三方进行协调与沟通，确保合同履行顺利进行。6.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方介入的变更与解除，不影响甲乙方之间合同的履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反其与甲乙方的合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如违反法律法规、政策规定，甲乙方有权向相关部门投诉或举报。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产交易中心出具。本合同所涉及的房屋所有权证应真实、有效，无任何权利瑕疵。附件2：房屋土地使用权证附件说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的法律文件，由房地产交易中心出具。本合同所涉及的房屋土地使用权证应真实、有效，无任何权利瑕疵。附件3：房屋照片附件说明：房屋照片应清晰、真实地反映房屋的实际情况，包括房屋外观、内部结构、配套设施等。附件4：其他相关文件附件说明：其他相关文件包括但不限于房屋产权调查报告、物业收费标准、公共设施使用说明等，用以补充和说明房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定时间交付房屋。2.卖家未能按照本合同约定履行其他义务。3.买家未能按照本合同约定时间支付房价。4.买家未能按照本合同约定履行其他义务。责任认定：1.卖家违约行为的责任认定：卖家应按照迟延交付部分房价的每日千分之五向买方支付违约金。2.买家违约行为的责任认定：买家应按照逾期支付部分房价的每日千分之五向卖方支付违约金。3.卖家及买家其他违约行为的责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约给对方造成的一切损失。示例说明：示例1：卖家延迟交付房屋，导致买家无法按计划入住，卖家应支付违约金。示例2：买家逾期支付房价，导致卖家无法及时安排房屋交付，买家应支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋土地