2024年二手房产居间交易保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产居间交易保障合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序及时间安排4.1签订合同4.2产权过户4.3交付房产4.4支付尾款第五条居间服务内容5.1房源信息提供5.2沟通协调5.3交易手续协助5.4产权调查第六条居间费用及支付6.1居间费用6.2支付方式6.3支付时间第七条甲方义务及责任7.1房产信息真实性7.2配合过户手续7.3房产交付第八条乙方义务及责任8.1支付房款8.2配合过户手续8.3接受房产交付第九条丙方义务及责任9.1居间服务9.2保密义务9.3协调解决交易过程中出现的问题第十条合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约11.3丙方违约第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决第十三条法律法规13.1合同遵守的法律13.2合同无效或部分无效的情况第十四条其他约定14.1房产保险14.2税费承担14.3房屋维修责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付房款的当事人。1.3丙方（居间方）：指依法设立，具有居间资质，为甲方和乙方提供房产居间交易服务的机构。第二条房产信息2.1房产地址：具体到门的地址，城市，区，街道，门牌号。2.2房产面积：指房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产性质：指房产的用途，如住宅、商业、办公等。2.4房产所有权：指甲方对房产的完全所有权，无任何抵押、债务等权利负担。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房产交易价格，单位为元。3.2支付方式：乙方支付房款的方式，如现金、转账、贷款等。3.3支付时间：双方约定的支付房款的具体时间，如合同签订后七个工作日内支付首付款，过户完成后支付尾款。第四条交易程序及时间安排4.1签订合同：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。4.2产权过户：甲方应协助乙方完成房产的产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.3交付房产：产权过户完成后，甲方应按照约定将房产交付给乙方。4.4支付尾款：乙方在房产交付后，按照约定支付尾款。第五条居间服务内容5.1房源信息提供：丙方应向乙方提供真实、准确的房源信息。5.2沟通协调：丙方应协助甲方和乙方进行沟通、协调，促进交易的完成。5.3交易手续协助：丙方应协助甲方和乙方完成房产交易所需的手续，如产权过户、缴纳税费等。5.4产权调查：丙方应进行房产产权的调查，确保甲方对房产的所有权。第六条居间费用及支付6.1居间费用：双方约定的丙方居间服务的费用，单位为元。6.2支付方式：乙方支付居间费用的方式，如现金、转账等。6.3支付时间：乙方在签订合同后七个工作日内支付居间费用。第七条甲方义务及责任7.1房产信息真实性：甲方应保证提供的房产信息真实、准确，无任何虚假、误导乙方的行为。7.2配合过户手续：甲方应协助乙方完成房产的产权过户手续，提供必要的文件和证明。7.3房产交付：甲方应在产权过户完成后按照约定将房产交付给乙方。第八条乙方义务及责任8.1支付房款：乙方应按照约定的时间和方式支付房款，如延迟支付，应承担迟延履行违约金。8.2配合过户手续：乙方应协助甲方完成房产的产权过户手续，提供必要的文件和证明。8.3接受房产交付：乙方应在房产交付时接受房产，并按照约定支付尾款。第九条丙方义务及责任9.1居间服务：丙方应按照约定提供专业的居间服务，促进交易的完成。9.2保密义务：丙方应对在居间过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.3协调解决交易过程中出现的问题：丙方应积极协调解决交易过程中出现的问题，维护双方的合法权益。第十条合同变更及解除10.1合同变更：任何一方均可书面提出合同变更要求，经双方协商一致后签署补充协议。10.2合同解除：在任何一方严重违反合同约定时，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条违约责任11.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致交易或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致交易或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。11.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致交易或造成甲方或乙方损失的，应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二条争议解决12.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解。12.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十三条法律法规13.1合同遵守的法律：本合同的签订、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。13.2合同无效或部分无效的情况：本合同任何条款如有违反法律、行政法规的强制性规定或损害社会公共利益的，该条款无效，不影响其他条款的效力。第十四条其他约定14.1房产保险：乙方应在房产过户后及时办理房产保险，并将甲方列为共同受益人。14.2税费承担：双方应按照法律法规规定承担相应的税费。14.3房屋维修责任：房产交付后，乙方向房产的维修、养护、管理承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入：指在房产交易过程中，除甲方、乙方和丙方外，需要参与或协助完成交易的一方。第十六条第三方介入的情形16.1金融机构：如贷款银行、公积金管理中心等，为乙方提供贷款服务。16.2政府部门：如房管部门、税务部门等，负责房产过户、缴纳税费等手续。16.3评估机构：如房产评估公司，对房产进行价值评估。16.4物业公司：负责物业交割，处理房产交付后的物业管理事宜。第十七条第三方介入的协调与配合17.1甲方、乙方应配合第三方完成相关手续，提供必要的文件和证明。17.2丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通协调，确保交易顺利进行。第十八条第三方责任限定18.1第三方仅负责提供服务或协助完成手续，不承担甲方、乙方之间的合同履行责任。18.2甲方、乙方应自行承担第三方服务过程中的风险和损失。18.3丙方应尽到合理的提醒义务，告知甲方、乙方第三方的服务内容和可能的风险。第十九条第三方服务费用19.1第三方服务的费用由甲方、乙方承担，具体费用根据第三方收费标准确定。19.2甲方、乙方应在第三方服务完成后支付服务费用。第二十条第三方责任免除20.1第三方在提供服务或协助完成手续过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，不负责任。20.2第三方在提供服务或协助完成手续过程中，已尽到合理注意义务，但因甲方、乙方原因导致损失的，不负责任。第二十一条第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间不存在合同关系，仅与丙方存在合同关系。21.2甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方履行本合同以外的义务。第二十二条第三方介入的合同变更与解除22.2变更或解除合同应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二十三条第三方介入争议解决23.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解或仲裁。第二十四条第三方介入的法律法规24.1本合同第三方介入条款的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。24.2本合同第三方介入条款如有违反法律、行政法规的强制性规定或损害社会公共利益的，该条款无效，不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测量报告附件三：房产性质证明附件四：交易价格确认书附件五：支付方式及支付时间表附件六：居间服务费用确认书附件七：房产过户手续清单附件八：税费缴纳确认书附件九：房产交付确认书附件十：尾款支付确认书附件十一：第三方服务清单附件十二：第三方服务费用确认书附件详细要求和说明：附件一：房产所有权证明要求：提供甲方房产的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房产面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具的房产面积测量报告，报告应详细记录房产的建筑面积、使用面积等信息。附件三：房产性质证明要求：提供房产的性质证明文件，明确房产是住宅、商业、办公等性质。附件四：交易价格确认书要求：双方确认的房产交易价格的书面文件，应包括价格、支付方式、支付时间等详细信息。附件五：支付方式及支付时间表要求：详细列出乙方支付房款的方式和时间，包括首付款、尾款的支付时间和方式。附件六：居间服务费用确认书要求：双方确认的居间服务费用的书面文件，应包括费用金额、支付方式、支付时间等详细信息。附件七：房产过户手续清单要求：列出房产过户所需的手续和材料，包括双方需要提供的文件和证明。附件八：税费缴纳确认书要求：双方确认的税费缴纳的书面文件，应包括税费金额、缴纳时间等详细信息。附件九：房产交付确认书要求：双方确认的房产交付的书面文件，应包括交付时间、交付条件等详细信息。附件十：尾款支付确认书要求：双方确认的尾款支付的书面文件，应包括支付时间、支付条件等详细信息。附件十一：第三方服务清单要求：列出第三方服务的内容和范围，包括服务费用、服务时间等详细信息。附件十二：第三方服务费用确认书要求：双方确认的第三方服务费用的书面文件，应包括费用金额、支付方式、支付时间等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息，导致交易。2.乙方延迟支付房款，未能按照约定时间支付。3.丙方未按照约定提供居间服务，导致交易受阻。4.甲方未按照约定时间交付房产。5.乙方未按照约定时间支付尾款。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.丙方违约，应向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方提供虚假房产信息，导致乙方购买后发现房产实际面积与甲方提供的信息不符，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。2.乙方：指同意购买甲方房产并支付房款的当事人。3.丙方：指依法设立，具有居间资质，为甲方和乙方提供房产居间交易服务的机构。4.房产所有权：指甲方