2024【购房合同范本标准】全款购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋类型：________________1.4房屋所有权证号：________________第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________元购买甲方所持有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条：其他约定4.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。4.2乙方购买房屋后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3如因甲方原因导致房屋所有权转移失败，甲方应双倍返还已支付的房款。4.4如因乙方原因导致房屋所有权转移失败，乙方应支付给甲方人民币（大写）：________元整（小写）：____________元作为违约金。第五条：争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：合同的生效、修改和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有购房资格。2.核实房屋信息，包括但不限于产权清晰、无查封、无抵押等。3.明确房款支付时间、方式及金额。4.约定过户时间及过户费用承担方。5.注意双方的权利和义务，特别是甲方应保证房屋权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题。6.约定违约责任，明确违约金金额。7.双方应在合同上签字（或盖章）并留存一份副本。解决办法：1.针对主体资格问题，可要求对方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。2.针对房屋信息问题，可前往房产交易中心查询房屋产权档案，或聘请专业律师进行尽职调查。3.房款支付问题，可约定银行转账、现金支付等方式，并明确支付时间。4.过户问题，可咨询当地房产交易中心，了解过户流程及费用。5.权利和义务问题，可详细列举双方应遵守的条款，并寻求专业律师意见。6.违约责任问题，可约定具体的违约金计算方式。7.合同签字（或盖章）后，双方应各自留存一份副本，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.购房资格：指符合国家及相关地方政府规定的购买房屋的条件，如户籍、婚姻状况等。4.产权清晰：指房屋所有权归甲方所有，不存在纠纷、查封、抵押等情况。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.适用于甲方（卖方）愿意将房屋出售，乙方（买方）愿意购买的情况下，双方签订的购房合同。2.适用于全款购房的情况，即乙方一次性支付全部房款给甲方。3.适用于房屋位置、面积、类型等基本信息已明确，且房屋所有权证号已知的情况。4.适用于双方希望通过书面形式约定购房过程中的权利、义务、违约责任等事项。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋的正常使用范围内出现的维修责任由谁承担。3.户口迁移：若房屋所在地涉及户口迁移，应明确户口迁移的责任及时间。4.宠物或饲养动物的处置：若房屋内存在宠物或饲养动物，应约定宠物或动物的处置方式。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及赔偿责任等事项。6.房屋钥匙交付：明确钥匙交付的时间、地点及方式。7.交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.