2024年农业用地租赁契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农业用地租赁契约本合同目录一览第一条：租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条：土地使用限制5.1承租方使用土地的限制条件5.2土地保护规定第六条：维修与保养6.1土地维修责任6.2土地保养责任第七条：保险7.1保险责任7.2保险费用第八条：合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序第十二条：合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条：其他约定13.1特别约定事项13.2附加条款第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条：租赁土地的描述1.1土地位置该土地位于中华人民共和国省市县镇，具体坐标为东经度分，北纬度分。1.2土地面积租赁土地总面积为平方米，具体范围以甲方提供的土地使用权证所示为准。1.3土地用途土地用途为农业种植，包括但不限于种植农作物、蔬菜、果木等。乙方如需改变土地用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前六个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），每年支付一次。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期为每年的1月1日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息为：开户行：银行分行，账号：X。第四条：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方应保证租赁土地的使用权归乙方合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用土地，并负责土地的维修和保养。乙方不得将土地转租给第三方，不得改变土地用途。第五条：土地使用限制5.1承租方使用土地的限制条件乙方在使用土地时，应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。5.2土地保护规定乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行破坏性经营活动。第六条：维修与保养6.1土地维修责任甲方负责土地的基础设施维修，包括但不限于道路、水源等。6.2土地保养责任乙方负责土地的日常保养，包括但不限于除草、施肥、浇水等。第八条：合同变更8.1合同变更条件在任何合同期限内，如双方同意对合同条款进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第九条：违约责任9.1违约行为任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担方式违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额由双方协商确定。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同终止11.1合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（一）租赁期满，双方未续签合同；（二）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（三）法律法规规定的其他终止条件。11.2合同终止程序合同终止前，双方应结清各自的权利和义务。合同终止后，乙方应将土地恢复原状，交还给甲方。第十二条：合同解除12.1合同解除条件在任何合同期限内，双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1特别约定事项双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款如双方认为有必要，可以在本合同中附加其他条款，经双方签字盖章后生效。第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.3合同废止条件在任何合同期限内，双方同意废止合同的，可以签订书面废止协议，经双方签字盖章后生效。合同废止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特对原合同进行如下修正：第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在甲乙双方履行合同时，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。包括但不限于中介方、技术咨询方、监管机构等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件（一）第三方具备介入的资质和能力；（二）第三方介入不违反甲乙双方的合法权益；（三）甲乙双方均同意第三方介入。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定的一种最高赔偿限额。3.2第三方责任限额设定甲乙双方同意，第三方在履行合同过程中的责任限额为人民币万元整。超过该限额的部分，由第三方自行承担。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商一致调整第三方责任限额。调整后的限额应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方权利义务划分第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的管理制度，服从甲方的合理安排。甲方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2第三方与乙方权利义务划分第三方在履行合同过程中，应向乙方提供符合约定质量、数量的服务或产品。乙方有权对第三方的工作进行评价，并提出改进意见。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。第六条：第三方解除或终止合同6.1第三方解除或终止合同条件在任何合同期限内，第三方有权解除或终止合同，但应提前书面通知甲乙双方。6.2第三方解除或终止合同后果第三方解除或终止合同的，应按照合同约定承担相应的法律责任。合同解除或终止后，第三方应将已取得的甲方和乙方的权益归还给对方。第七条：其他约定7.1特别约定事项甲乙双方与第三方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2附加条款甲乙双方与第三方可以根据本合同的约定，签订附加条款，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：租赁合同履行期间的土地利用规划附件3：租金支付凭证附件4：维修与保养协议附件5：保险单据附件6：第三方介入协议附件7：技术咨询协议附件8：监管机构批准文件附件9：合同续签协议附件10：合同解除协议附件11：违约金计算公式附件12：争议解决机构名录附件13：合同修改协议附件14：合同废止协议附件详细要求和说明：附件1：土地使用权证甲乙双方应提供合法有效的土地使用权证，作为合同附件。土地使用权证应载明土地位置、面积、用途等信息。附件2：租赁合同履行期间的土地利用规划甲乙双方应共同制定土地利用规划，明确合同履行期间土地的使用规划，作为合同附件。附件3：租金支付凭证乙方应提供租金支付的银行转账凭证或其他有效支付凭证，作为合同附件。附件4：维修与保养协议甲乙双方应签订维修与保养协议，明确维修与保养的责任、周期、标准等，作为合同附件。附件5：保险单据乙方应提供土地保险单据，证明土地已办理相应的保险手续，作为合同附件。附件6：第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利、义务等，作为合同附件。附件7：技术咨询协议如有技术咨询方介入，甲乙双方与技术咨询方签订的技术咨询协议，作为合同附件。附件8：监管机构批准文件如有监管机构介入，甲乙双方应提供监管机构批准的文件，作为合同附件。附件9：合同续签协议合同续签时的协议，作为合同附件。附件10：合同解除协议合同解除时的协议，作为合同附件。附件11：违约金计算公式明确违约金的计算公式，作为合同附件。附件12：争议解决机构名录列举争议解决机构的名录，作为合同附件。附件13：合同修改协议合同修改时的协议，作为合同附件。附件14：合同废止协议合同废止时的协议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证或其他相关文件。2.甲方未按约定履行维修与保养责任。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用土地，违反土地用途规定。5.第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件11的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额，计算违约方应赔偿的金额。3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并按照附件10的合同解除协议执行。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方可以依据附件11的违约金计算公式，计算违约金金额，并按照附件3的租金支付凭证，