2024【店铺租赁转让合同范本】店铺转租租赁合同范本

合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（转租方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（租赁方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于甲方为店铺的现有租赁合同持有人，并拟将其租赁的店铺部分或全部转租给乙方，双方经协商一致，达成如下协议：第一条转租店铺及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限届满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方应按附件一所列的租金标准向甲方支付租金。租金每期为____元，每期支付时间为____日前。2.2乙方支付租金的方式为转账支付，转账信息如下：收款人名称：____________________收款人账号：____________________银行名称：_______________________第三条转租费用3.1乙方承担租赁期间店铺的水、电、物业管理等各项费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。第四条店铺使用及经营管理4.1乙方有权按照约定的用途使用店铺，但必须符合相关法律法规及物业管理规定。4.2乙方应自行承担因经营活动产生的法律责任，与甲方无关。第五条维修责任5.1店铺的维修责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照约定时间搬离店铺，并支付相关违约金（如有）。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________附件一：店铺具体信息附件二：相关费用标准及支付方式注意事项：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的姓名、身份证号码、营业执照等信息，确保对方具有签订合同的资格。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.明确店铺具体信息：在合同中详细列明店铺的位置、面积、用途等信息，以免发生纠纷。解决办法：在附件一中详细描述店铺的具体信息，并加盖甲方公章以确认。3.租金及支付方式：明确租金标准、支付时间及方式，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金标准、支付时间及方式，并提供转账信息。4.转租费用：明确乙方应承担的费用项目及标准，以免发生纠纷。解决办法：在附件二中详细列明转租费用项目及标准。5.店铺使用及经营管理：明确乙方的使用权及经营范围，以免发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方的使用权及经营范围。6.维修责任：明确维修责任及承担方式，以免发生纠纷。解决办法：按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。7.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，以免发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序。8.违约责任：明确违约行为及违约责任，以免发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约行为及违约责任。9.争议解决：明确争议解决方式，以免发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式为友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.转租方：指现有租赁合同持有人，将租赁的店铺部分或全部转租给租赁方的当事人。2.租赁方：指与转租方签订租赁合同，承租店铺的当事人。3.店铺：指合同中约定的租赁物，具体位置、面积、用途等在附件一中有详细描述。4.租金：指租赁方支付给转租方的店铺租赁费用。5.转租费用：指租赁方在租赁期间应承担的额外费用，如水、电、物业管理等。6.维修责任：指租赁双方对租赁物的维修责任及承担方式。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.店铺租赁方将现有租赁的店铺部分或全部转租给其他租赁方。2.适用于各类实体店铺的转租行为，如服装店、餐饮店、文具店等。3.适用于短期或长期租赁，以及租赁期限内的店铺使用权转让。补充条款：1.店铺转让手续：明确店铺转让所需的手续和费用，以及办理转让手续的时间表。2.店铺装修限制：规定乙方在租赁期间对店铺进行装修的限制条件，如装修风格、材料要求等。3.知识产权归属：明确店铺运营过程中产生的知识产权（如商标、著作权等）归属问题。4.店铺经营范围：规定乙方在租赁期间经营的商品或服务范围，以及不得经营的项目。5.提前终止合同条件：列出提前终止合同的条件和程序，以及相应的违约责任。6.租赁期满后续约条款：明确租赁期满后，乙方是否有优先续约权，以及续约的条件和程序。7.保险责任：规定双方在租赁期间对店铺保险的责任和义务，以及保险费用的承担方。附件列表：1.店铺具体信息：包括店铺的地址、面积、用途等详细信息。2.租金支付明细：详细列出租金的支付时间、金额、方式等。3.转租费用标准：列明乙方应承担的费用项目及标准。4.维