2024年仓储式厂房出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储式厂房出租协议本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的名称与联系方式1.2承租方的名称与联系方式1.3双方授权代表的信息第二条厂房的描述2.1厂房的地址2.2厂房的面积2.3厂房的现状及配套设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条租赁用途5.1承租方的使用目的5.2禁止使用的活动第六条维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修请求的处理流程第七条保险责任7.1承租方应购买的保险类型7.2保险受益人7.3保险费用的支付责任第八条税费及其他费用8.1厂房租赁过程中涉及的税费8.2承租方应支付的其他费用8.3费用支付的时间节点第九条违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的善后处理第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3诉讼或仲裁的适用法律第十二条合同的生效12.1合同的签署地点12.2合同的签署日期12.3合同生效的条件第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2附件清单第十四条双方签字盖章14.1出租方授权代表签字14.2承租方授权代表签字14.3双方盖章第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的名称：×××仓储有限公司地址：××省××市××区××路××号联系方式：138××××××××联系人：张先生1.2承租方的名称：×××贸易有限公司地址：××省××市××区××路××号联系方式：139××××××××联系人：李先生1.3双方授权代表的信息甲方授权代表：张先生乙方授权代表：李先生第二条厂房的描述2.1厂房的地址：××省××市××区××路××号2.2厂房的面积：约为3000平方米2.3厂房的现状及配套设施厂房目前处于空置状态，具备水、电、照明、通风等基本设施，承租方如需进行特殊改造，需提前与出租方沟通并承担相应费用。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年5月1日3.2租赁结束日期：2029年4月30日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期届满前六个月书面通知对方，并协商确定新的租金及租赁条件。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币50,000元4.2租金支付周期：每三个月支付一次4.3租金支付账户信息账户名称：×××仓储有限公司开户银行：×××银行×××分行银行账号：××××××××××××××××第五条租赁用途5.1承租方的使用目的：作为货物仓储及配送中心5.2禁止使用的活动：不得在厂房内从事生产、加工、制造等违法活动，不得擅自改变厂房结构和用途。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任：确保厂房及配套设施的安全运行，对非人为损坏的设施进行及时维修。6.2承租方的维修责任：负责日常的使用和维护，如因使用不当导致的损坏，承租方应承担修复费用。6.3维修请求的处理流程：承租方发现设施损坏时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后七个工作日内进行维修。第八条税费及其他费用8.1厂房租赁过程中涉及的税费：（1）房产税：由出租方按法律规定缴纳。（2）增值税：如适用，由承租方按法律规定缴纳。8.2承租方应支付的其他费用：水费、电费、物业管理费等。8.3费用支付的时间节点：每月10日前支付上月水费、电费、物业管理费等。第九条违约责任9.1出租方的违约行为：（1）未按约定提供厂房或配套设施的，应承担相应的违约责任。（2）未按约定时间维修设施的，应支付违约金人民币1,000元/天。9.2承租方的违约行为：（1）未按约定支付租金的，应支付违约金人民币1,000元/天。（2）未按约定使用厂房的，应承担相应的违约责任。9.3违约责任的具体处理方式：双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件：（1）双方协商一致。（2）依法应当变更的其他情形。10.2合同终止的条件：（1）租赁期满。（2）双方协商一致。（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同终止后的善后处理：（1）承租方应按约定时间迁出厂房，并交还给出租方。（2）出租方应退还承租方剩余租金。（3）双方依法办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决的地点：合同签订地。11.3诉讼或仲裁的适用法律：中华人民共和国法律。第十二条合同的生效12.1合同的签署地点：××省××市××区××路××号。12.2合同的签署日期：2024年4月1日。12.3合同生效的条件：双方签字盖章后生效。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定：无。13.2附件清单：无。第十四条双方签字盖章14.1出租方授权代表签字：张先生14.2承租方授权代表签字：李先生14.3双方盖章：×××仓储有限公司、×××贸易有限公司第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲方和乙方如需引入第三方服务，应提前书面通知对方，并说明第三方服务的性质、内容、费用等。16.2甲方和乙方应确保第三方的服务质量，并对第三方服务过程中产生的问题承担相应责任。16.3甲方和乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以说明。第十七条第三方服务费用的支付17.1甲方和乙方应按照第三方服务的实际发生费用进行支付。17.2支付时间节点：应在第三方服务完成后七个工作日内支付。第十八条第三方服务过程中的沟通与协调18.1甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保服务的顺利进行。18.2甲方和乙方应对第三方服务过程中出现的问题及时协商解决。第十九条第三方责任限额的确定19.1甲方和乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务范围等。19.2责任限额应在第三方服务合同中予以明确，并通知对方。第二十十条第三方服务合同的签订20.1甲方和乙方与第三方签订服务合同前，应将合同草案提交给对方审查。20.2甲方和乙方应确保第三方服务合同中包含本合同约定的责任限额等条款。第二十一条第三方服务过程中的争议解决21.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应协商解决。21.2如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条甲方和乙方的权利义务22.1甲方和乙方应履行本合同约定的义务，并确保第三方服务的质量。22.2甲方和乙方应对第三方服务过程中出现的问题承担相应责任。第二十三条附件：第三方服务合同范本第二十四条双方签字盖章24.1出租方授权代表签字：张先生24.2承租方授权代表签字：李先生24.3双方盖章：×××仓储有限公司、×××贸易有限公司第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状图片及视频资料附件二：厂房结构和安全检测报告附件三：租金支付记录附件四：维修和保养记录附件五：保险单据附件六：第三方服务合同范本附件一：厂房现状图片及视频资料详细要求：应真实反映厂房的内外部状况，包括建筑结构、设施设备、环境卫生等。附件说明：用于证明厂房在租赁开始时的状况，作为未来维修、保养和退还的依据。附件二：厂房结构和安全检测报告详细要求：应包括厂房的结构安全、消防安全、环保安全等方面的检测结果。附件说明：用于证明厂房的安全性，确保租赁过程中的人员安全和财产安全。附件三：租金支付记录详细要求：应记录每次租金支付的金额、时间、方式等信息。附件说明：用于证明租金支付的合规性，避免因支付问题产生的争议。附件四：维修和保养记录详细要求：应记录每次维修和保养的时间、内容、费用等信息。附件说明：用于证明维修和保养的及时性，确保厂房设施的正常运行。附件五：保险单据详细要求：应包括保险合同、保险费支付凭证、保险受益人等信息。附件说明：用于证明保险的有效性，保障双方的利益。附件六：第三方服务合同范本详细要求：应包括第三方服务的性质、内容、费用、责任限额等信息。附件说明：用于明确第三方服务的具体条款，避免因服务问题产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用厂房，从事违法活动或擅自改变厂房结构和用途。3.未按约定时间维修设施。4.未按约定保持厂房安全和卫生。5.第三方服务过程中出现质量问题。违约责任认定：1.未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币1,000元/天。2.未按约定使用厂房的，应承担相应的违约责任，如赔偿损失。3.未按约定时间维修设施的，应支付违约金人民币1,000元/天。4.未按约定保持厂房安全和卫生的，应承担相应的违约责任，如赔偿损失。5.第三方服务过程中出现质量问题的，应根据第三方服务合同的约定承担责任。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，甲方可以要求承租方支付违约金，每延迟一天支付1,000元。如承租方未按约定使用厂房，导致厂房损坏，承租方应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供厂房租赁的方，负责确保厂房及配套设施的安全运行。2.承