2024购房合同范本（标准版）范文

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋产权证号：__________________；1.3房屋面积：______________________平方米；1.4房屋用途：______________________。第二条购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____________________元整）支付给甲方，作为购买房屋的部分价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条付款方式及时间4.1首付款：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付给甲方。4.2贷款：如乙方选择贷款方式购买房屋，应在本合同签订之日起七个工作日内向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。4.3剩余房款：乙方应按银行贷款约定的还款方式和时间进行还款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。5.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付首付款或贷款，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的万分之五乘以逾期天数。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和民事行为能力。解决办法：核实双方身份信息和购房资格，必要时咨询法律人士。2.房屋信息真实准确，无任何隐瞒或误导。解决办法：实地查看房屋，查阅房屋产权证及相关资料，确保信息真实。3.购买价格及付款方式明确，无纠纷。解决办法：明确价格、付款方式和时间，如有贷款，了解银行贷款政策。4.交付及过户时间符合双方约定。解决办法：约定明确的交付和过户时间，并遵守合同约定。5.违约责任明确，公平合理。解决办法：了解违约责任条款，确保违约金等赔偿措施合理。6.合同条款合法，符合国家法律法规。解决办法：合同条款应符合相关法律法规，如有疑问，咨询法律人士。7.争议解决方式合法有效。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方（买方）：愿意购买甲方拥有的房屋，并按照合同约定支付价款。3.购买价格：双方约定的房屋交易价格。4.首付款：乙方支付给甲方的一部分购买价格，作为购房的部分价款。5.贷款：乙方选择的一种购房支付方式，向银行申请贷款支付剩余房款。6.交付：甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。7.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解或诉讼。10.合同签订地：合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买私人出售的住宅或其他类型房产。2.房产交易：适用于房产中介机构参与的买卖双方之间的交易。3.投资购房：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值。4.房产继承：适用于房产继承人之间就房产转让达成协议的情况。5.房产赠与：适用于房产所有者将房产无偿赠与他人的情况。补充条款：1.房屋现状描述：详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状况等。3.装修条款：如有装修需求，应明确装修范围、费用及责任。4.物业服务费用：明确物业服务费用的承担方及支付方式。5.户口迁移：约定户口迁移的时间、责任及相关手续。6.房屋保险：明确房屋保险的购买、转移及赔偿责任。7.补充约定：其他双方认为需要补充的条款，如维修责任、邻里关系等。附件列表