租赁居住环境保障协议

租赁居住环境保障协议合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于出租方拥有位于__________（地址）的居住物业，并愿意将该物业租赁给承租方居住；鉴于承租方愿意租赁该物业，并承诺按照本协议的约定使用和爱护该物业。为明确双方的权利义务，确保租赁居住环境的安全、舒适，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本《租赁居住环境保障协议》（以下简称“本协议”）。

一、合同目的

1.1本协议旨在明确双方在租赁居住环境保障方面的权利、义务和责任，确保租赁期间承租方能够在一个安全、卫生、舒适的居住环境中生活。

1.2双方同意，在租赁期间，出租方应保证所出租的物业符合国家和地方的居住环境标准，并承担相应的维护、修缮责任；承租方应合理使用物业，爱护居住环境，并按照约定支付租金。

二、签订背景

2.1出租方保证，所出租的物业具备合法的产权，不存在任何权属纠纷，且物业的租赁用途符合相关法律法规的规定。

2.2承租方承诺，租赁该物业用于合法居住用途，并按照本协议的约定支付租金及其他相关费用。

2.3双方同意，在租赁期间，应共同维护租赁居住环境，确保居住安全、卫生、舒适，并遵循邻里和谐、文明居住的原则。

特此订立本协议。

主要条款：

三、服务内容与质量标准

3.1出租方应确保物业具备以下条件：

（1）物业结构安全，无安全隐患；

（2）供水、供电、供气、排水、通讯等设施设备齐全，正常使用；

（3）室内装修符合国家及地方相关标准，不存在有害物质；

（4）物业内外环境整洁，符合居住卫生要求。

3.2承租方有权要求出租方按照以下标准提供服务：

（1）物业设施设备日常维修、养护；

（2）公共区域环境卫生维护；

（3）紧急情况下的抢修服务。

四、价格与支付

4.1承租方应按照双方约定的租金标准支付租金，支付方式为每______个月支付一次。

4.2租金支付日期为每______个月的______日，逾期支付的，承租方应按日向出租方支付迟延支付部分万分之五的违约金。

4.3承租方在租赁期间因使用物业而产生的相关费用（如水、电、燃气、物业管理费等）由承租方承担。

五、保密条款

5.1双方同意，在租赁期间及租赁期满后______年内，对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2双方因履行本协议而获取的对方信息，仅限于履行本协议之用途，不得用于其他任何目的。

六、违约责任

6.1出租方未能履行本协议第三条约定的服务内容，或提供的物业不符合约定质量标准的，应承担相应的违约责任，承租方有权要求出租方按照实际损失予以赔偿。

6.2承租方未按照本协议第四条约定的价格与支付方式支付租金的，应承担相应的违约责任，出租方有权按照本协议第四条的规定收取违约金。

6.3双方违反保密条款的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。

8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年，除非双方提前终止本协议。

8.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

九、出租方的权利与义务

9.1出租方的权利

（1）按照本协议约定收取租金及其他相关费用；

（2）要求承租方按照约定合理使用物业，爱护居住环境；

（3）在租赁期满或本协议提前终止时，要求承租方按照约定将物业完好、清洁地返还；

（4）在承租方违反本协议时，要求承租方承担相应的违约责任。

9.2出租方的义务

（1）提供符合约定质量标准的物业供承租方使用；

（2）负责物业的日常维护、修缮，确保物业设施设备正常使用；

（3）在紧急情况下及时提供抢修服务，保障承租方的正常生活；

（4）尊重承租方的隐私权，不得擅自进入承租方的居住区域；

（5）遵守相关法律法规，确保物业的租赁用途合法。

十、承租方的权利与义务

10.1承租方的权利

（1）按照本协议约定使用出租方提供的物业；

（2）要求出租方提供符合约定质量标准的服务；

（3）在租赁期间享有物业的居住权，未经承租方同意，出租方不得擅自进入；

（4）在出租方违反本协议时，要求出租方承担相应的违约责任。

10.2承租方的义务

（1）按照本协议约定支付租金及其他相关费用；

（2）合理使用物业，爱护居住环境，不得擅自改变物业结构和用途；

（3）遵守物业管理规定，维护公共区域环境卫生；

（4）在租赁期满或本协议提前终止时，将物业完好、清洁地返还出租方；

（5）在紧急情况下配合出租方进行抢修工作。

十一、合作方式

11.1双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同遵守本协议的约定，确保租赁居住环境的和谐稳定。

11.2双方在合同执行过程中应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中的问题。

11.3双方应共同参与物业的维护管理，确保居住环境的安全、卫生和舒适。

11.4在租赁期间，如一方需变更本协议的约定，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十二、合同有效期限

12.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年，除非双方在租赁期满前提前终止本协议。

12.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，明确续租期限、租金等事项。

十三、合同终止条件

13.1在以下情况下，本协议可终止：

（1）租赁期满，双方未签订续租协议；

（2）双方协商一致提前终止本协议；

（3）一方违反本协议的约定，经另一方催告后仍未改正，催告方有权终止本协议；

（4）因不可抗力原因导致本协议无法继续履行；

（5）根据法律法规的规定，本协议应终止的其他情形。

13.2本协议终止后，双方应按照约定办理物业返还手续，结清相关费用。

十四、合同变更与解除

14.1双方同意，本协议在租赁期间内，如遇特殊情况需变更协议内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

14.2在以下情况下，一方有权要求解除本协议：

（1）对方严重违反本协议的约定，致使无法实现合同目的；

（2）因不可抗力原因，导致本协议无法履行；

（3）根据法律法规的规定，一方有权解除本协议的其他情形。

14.3解除本协议的一方应书面通知对方，并说明解除理由。

十五、争议解决机制

15.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

15.2争议解决过程中，除争议部分外，其余条款仍应继续履行。

十六、法律适用与管辖法院

16.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

16.2双方同意，如发生争议，由出租方所在地的人民法院管辖。

十七、合同效力

17.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

17.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

17.3本协议自双方签字或盖章之日起生效，取代双方之前的任何口头或书面协议，具有最终效力。双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利与义务。

合同签字盖章及日期：

兹确认，双方已充分阅读、理解并同意本协议的全部内容，以下为双方签字、盖章及日期：

出租方（甲方）：

甲方代表：________________

职务：________________

签字：________________

盖章：________________

日期：____年____月____日