个人房屋租赁合同

个人房屋租赁合同合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

地址：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

地址：__________________

鉴于出租方拥有位于__________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出租给承租方使用；同时，承租方有意向租赁该房屋作为居住/办公/商用等用途（以下简称“合同目的”），现双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁该房屋事宜，达成以下协议：

一、签订背景

1.1出租方为该房屋的合法所有权人，拥有将该房屋出租的权利。

1.2承租方具备租赁该房屋的主体资格，愿意按照本合同的约定支付租金并妥善保管租赁物。

1.3双方在平等协商的基础上，达成租赁该房屋的一致意见，特订立本合同以明确双方的权利义务。

二、租赁房屋的基本情况

2.1该房屋的详细地址为：__________________。

2.2该房屋的用途为：居住/办公/商用等。

2.3该房屋的结构、面积、装修等情况详见附件。

三、租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

4.1承租方应按照本合同约定向出租方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2租金支付方式为：现金/转账/支票等，每期租金支付时间为每月的____日前。

五、押金

5.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前终止时，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无异议后，出租方应在扣除应由承租方承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。

主要条款：

六、服务内容与质量标准

6.1出租方应确保该房屋符合合同目的所需的居住/办公/商用等条件，并保证房屋及附属设施的正常使用。

6.2出租方负责维修和维护房屋及其附属设施，确保房屋在租赁期间处于良好的使用状态。因房屋本身原因导致承租方无法正常使用时，出租方应在接到承租方通知后及时进行修复。

6.3承租方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋，并遵守物业管理规定，保持室内整洁。

七、保密条款

7.1双方在签订和履行本合同的过程中，对于知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。

7.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容以及与合同有关的信息。

八、违约责任

8.1出租方未能按约定提供符合合同目的的房屋，或未履行维修义务，导致承租方无法正常使用房屋的，应承担相应的违约责任。

8.2承租方未按约定支付租金，或未按照约定用途使用房屋，或违反物业管理规定的，应承担相应的违约责任。

8.3双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、合同的变更与解除

10.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

10.2在租赁期限内，如出租方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并按照合同约定退还租金和押金。

10.3在租赁期限内，承租方如需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并按照合同约定支付违约金。

十一、价格支付

11.1承租方应按照本合同第四条的规定支付租金。

11.2如遇政府有关部门调整房屋租赁税费等政策，出租方有权相应调整租金，但需提前一个月通知承租方。

十二、其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方按照约定解除合同时终止。

12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十三、出租方的权利与义务

13.1出租方的权利：

a)按照本合同约定收取租金及其他应由承租方承担的费用。

b)在租赁期满或合同提前终止时，要求承租方将房屋及附属设施交还，并恢复至合同约定状态。

c)在承租方违反合同规定时，有权要求承租方立即纠正，并有权按照合同约定追究承租方的违约责任。

13.2出租方的义务：

a)提供符合合同约定用途的房屋，并保证房屋及附属设施的安全、卫生、适用。

b)负责房屋及附属设施的维修、保养，确保其正常使用，除非因承租方不当使用或故意损坏。

c)在合同有效期内，未经承租方同意，不得将房屋出租给第三方。

d)依法按时缴纳与房屋有关的税费。

十四、承租方的权利与义务

14.1承租方的权利：

a)在合同约定的租赁期限内，按照约定的用途使用房屋。

b)在出租方违反合同规定时，有权要求出租方立即纠正，并有权要求赔偿因出租方违约造成的损失。

c)在合同约定的条件下，有权要求出租方退还押金。

14.2承租方的义务：

a)按照本合同约定支付租金、押金及其他相关费用。

b)合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

c)保持室内整洁，遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

d)在租赁期满或合同提前终止时，将房屋及附属设施交还给出租方，并恢复至合同约定状态。

十五、合作方式

15.1双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同遵守本合同的约定，积极履行各自的权利与义务。

15.2双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通与协作，及时解决合同履行中出现的问题。

15.3双方应共同遵守国家的法律法规，确保合同的合法性。

15.4在合同有效期内，如一方需变更合同内容，应提前通知对方，双方协商一致后，签订书面变更协议。

15.5双方在合同执行过程中，应互相尊重，维护对方合法权益，不得损害对方声誉。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十六、合同的有效期限

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

16.2在合同有效期内，除非双方另有约定或本合同另有规定，双方应严格履行本合同的各项条款。

十七、合同的终止条件

17.1合同在以下情况下自动终止：

a)合同到期，双方未续签。

b)双方达成书面协议，同意提前终止合同。

c)合同项下的权利义务完全履行完毕。

d)出租方依法收回房屋，且符合法律规定。

17.2在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同的条款，且在接到书面通知后30日内未能纠正。

b)对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同。

c)出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

十八、合同的变更

18.1在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

18.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

十九、争议解决机制

19.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

19.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

19.3在诉讼过程中，双方仍应继续履行本合同未涉及的条款。

二十、法律适用和管辖法院

20.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

20.2双方同意，因本合同产生的任何争议，提交至合同签订地人民法院管辖。

二十一、合同的效力

21.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

21.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

21.3本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，双方应严格履行合同义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。如有违反，应承担相应的法律责任。

合同结尾部分：

二十二、合同的签字盖章

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）签字：____________________

盖章：____________________

签字日期：____年____月____日

承租方（乙方）签字：____