2024年升级版：物业租赁与管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升级版：物业租赁与管理协议本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置与面积1.2物业现状与设施1.3物业使用目的与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整机制3.4租金支付地点与时间4.管理与维护4.1物业管理职责4.2维修与保养4.3安全与卫生4.4保险责任5.租赁方的权利与义务5.1租赁方的使用权5.2租赁方的维修义务5.3租赁方的保险责任5.4租赁方的合规责任6.物业方的权利与义务6.1物业方的管理责任6.2物业方的维修义务6.3物业方的保险责任6.4物业方的合规责任7.违约与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任7.3违约解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2合同的解除9.3合同的继承与转让9.4合同的终止10.合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件10.3合同的续签11.附件11.1物业清单11.2租赁押金支付凭证11.3保险单复印件12.签字页12.1租赁方签字12.2物业方签字13.附录13.1物业规章制度13.2物业服务标准14.补充协议第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置与面积物业位于市区街道号，总面积为平方米。1.2物业现状与设施物业目前为多功能用途物业，内设有个办公室、个会议室、个休息室等。物业内设施包括中央空调、照明系统、网络通信等。1.3物业使用目的与限制租赁方须按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。未经物业方同意，租赁方不得进行包括但不限于装修、改造等行为。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，租赁方如需续约，应于租赁期满前六个月向物业方提出书面续约申请。物业方有权根据市场情况决定是否同意续约，并将决定通知租赁方。3.租金与支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计五年，总租金为元。3.2租金支付周期租金按季度支付，每个支付周期为三个月。3.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如物业方同意续约，租金将根据市场情况适时进行调整。3.4租金支付地点与时间租金支付地点为物业方指定的账户。租金支付时间为每个支付周期前一个月内。4.管理与维护4.1物业管理职责物业方负责物业的日常管理工作，包括物业的安全、卫生、维修等工作。4.2维修与保养物业方的维修与保养职责如下：物业方负责物业共用部位及设施的维修与保养，确保其正常使用。4.3安全与卫生物业方负责物业的安全与卫生工作，确保物业的安全与卫生符合相关法律法规及行业标准。4.4保险责任物业方应为其员工在执行职务过程中造成租赁方财产损失的人身伤害事故购买相应的保险。5.租赁方的权利与义务5.1租赁方的使用权租赁方有权按照约定的用途使用物业。5.2租赁方的维修义务租赁方应负责其自用部位及设施的维修与保养。5.3租赁方的保险责任租赁方应为其在物业内的人员及财产购买相应的保险。5.4租赁方的合规责任租赁方应遵守国家法律法规及物业方的管理规定，不得从事违法活动。6.物业方的权利与义务6.1物业方的管理责任物业方应按照合同约定履行物业管理职责。6.2物业方的维修义务物业方应负责物业共用部位及设施的维修与保养。6.3物业方的保险责任物业方应为其员工在执行职务过程中造成租赁方财产损失的人身伤害事故购买相应的保险。6.4物业方的合规责任物业方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.违约与赔偿7.1违约行为违约行为包括但不限于租赁方未按约定支付租金、物业方未按约定提供物业管理服务。7.2赔偿责任违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失。7.3违约解决方式如发生违约行为，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意，争议可以提交至市仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1合同的修改与补充本合同的修改或补充必须采用书面形式，经双方代表签字后生效。9.2合同的解除在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同的继承与转让未经另一方书面同意，一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。本合同的继承和转让必须遵守相关法律法规。9.4合同的终止本合同在租赁期满后自动终止。10.合同的生效10.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同在双方签字盖章后即生效，无需其他条件。10.3合同的续签租赁期满后，如果租赁方需要续签，应在本合同到期前六个月向物业方提出书面续签申请。物业方有权根据市场情况决定是否同意续签，并将决定通知租赁方。11.附件11.1物业清单附件中应包括物业的详细清单，列明物业的各个部位、设施和设备等。11.2租赁押金支付凭证租赁方应向物业方支付租赁押金，金额为元。支付凭证应作为本合同附件。11.3保险单复印件租赁方应向物业方提供保险单的复印件，以证明已购买了相应的保险。12.签字页12.1租赁方签字租赁方的授权代表在此页面签字，以表示租赁方同意本合同的条款。12.2物业方签字物业方的授权代表在此页面签字，以表示物业方同意本合同的条款。13.附录13.1物业规章制度附录中应包括物业的规章制度，包括但不限于物业的使用、管理、安全、维修等方面的规定。13.2物业服务标准附录中应包括物业的服务标准，包括但不限于物业的服务质量、服务内容、服务时间等方面的要求。14.补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议应采用书面形式，经双方代表签字后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但根据本合同约定或未经本合同当事人同意而介入本合同关系的一方。15.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。16.第三方责任16.1第三方责任限制第三方对于因提供服务或履行合同而产生的任何损失或损害，仅承担与其服务或行为直接相关的责任。16.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方在其提供服务或行为范围内的责任限额，按照第三方自身的承诺或行业惯例确定。如果第三方没有明确承诺或行业惯例，甲乙双方可以协商确定责任限额。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，第三方应承担向甲方提供服务或履行合同的责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，第三方应承担向乙方提供服务或履行合同的责任。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，第三方应承担向甲乙双方提供服务或履行合同的责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备提供服务或履行合同的能力。18.2第三方服务内容甲乙双方应明确第三方提供服务或履行合同的具体内容，包括但不限于服务范围、服务标准、服务时间等。18.3第三方费用甲乙双方应明确第三方的服务费用，包括但不限于服务费用金额、支付方式、支付时间等。18.4第三方责任划分甲乙双方应明确第三方在提供服务或履行合同过程中的责任划分，包括但不限于责任承担、责任限制、责任限额等。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式如第三方介入引起任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方作为被告如果第三方被诉，甲乙双方应根据本合同约定，明确各自的权益和责任。20.第三方介入的合同修改与补充20.1合同修改与补充如第三方介入需要修改或补充本合同，甲乙双方应采取书面形式，经双方代表签字后生效。21.第三方介入的合同解除与终止21.1合同解除如第三方介入导致本合同需要解除，甲乙双方应根据本合同约定，明确解除的条件和程序。21.2合同终止如第三方介入导致本合同需要终止，甲乙双方应根据本合同约定，明确终止的条件和程序。22.第三方介入的合同继承与转让22.1合同继承如第三方介入需要继承本合同，甲乙双方应根据本合同约定，明确继承的条件和程序。22.2合同转让如第三方介入需要转让本合同，甲乙双方应根据本合同约定，明确转让的条件和程序。23.第三方介入的合同续签23.1合同续签如第三方介入需要续签本合同，甲乙双方应根据本合同约定，明确续签的条件和程序。24.第三方介入的合同签字与盖章24.1合同签字甲乙双方及第三方代表在此页面签字，以表示各方同意本合同及第三方介入的修正条款。24.2合同盖章甲乙双方及第三方在此页面盖章，以表示各方同意本合同及第三方介入的修正条款。25.第三方介入的合同附件25.1第三方资料附件中应包括第三方的详细资料，包括但不限于第三方名称、第三方资质、第三方联系方式等。25.2第三方服务协议附件中应包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限制等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的各个部位、设施和设备等，包括但不限于房间号码、面积、家具和设备的型号和数量等。附件2：租赁押金支付凭证作为证明租赁方已支付租赁押金的凭证，应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件3：保险单复印件作为证明租赁方已购买相应保险的凭证，应包括保险单的完整信息，如保险金额、保险期限、保险公司名称等。附件4：第三方服务协议详细列出甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限制等。附件5：第三方资料详细列出第三方的名称、资质、联系方式等，以证明第三方具备提供服务或履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.物业方未按约定提供物业管理服务。3.租赁方未按约定使用物业。4.物业方未按约定维修与保养物业。5.租赁方未购买相应的保险。违约的责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的1%。2.物业方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任，如赔偿租赁方因物业方违约而造成的直接损失。3.租赁方未按约定使用物业的，物业方有权要求租赁方立即改正，并承担因此而产生的费用。4.物业方未按约定维修与保养物业的，租赁方有权要求物业方立即维修保养，并承担因此而产生的费用。5.租赁方未购买相应的保险的，物业方有权要求租赁方在规定时间内购买保险，否则物业方有权解除合同。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，物业方可以要求租赁方支付逾期租金，并支付违约金。若租赁方持续违约，物业方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租物业的一方。2.物业方：指本合同中出租物业的一方。3.第三方：指非本合同当事人，但根据本合同约定或未经本合同当事人同意而介入本合同关系的一方。4.违约金：指违约方按