(2024版)房地产买卖附带装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)房地产买卖附带装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4装修第二条房地产买卖2.1房地产的描述2.2购买价格2.3支付方式及时间2.4交付时间及条件第三条附带装修内容3.1装修项目的范围3.2装修标准和材料3.3装修费用3.4装修交付时间及条件第四条装修质量保证4.1质量标准4.2保修期限4.3维修责任第五条合同的履行和变更5.1履行方式5.2履行地点5.3变更条件及程序第六条违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任处理第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的责任处理第十条附件10.1房地产权属证明10.2装修设计方案10.3装修预算明细第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房地产所有权，将其房地产出售给他人的自然人、法人或者其他组织。1.2买受人买受人是指购买出卖人房地产的自然人、法人或者其他组织。1.3房地产房地产是指出卖人出售的土地及其上的建筑物，包括房屋、构筑物以及与土地相关的其他附属设施。1.4装修装修是指对房地产进行内部和外部装饰、改造和设施完善的活动，包括水电、照明、暖通、家具、装饰品等的安装和配置。第二条房地产买卖2.1房地产的描述房地产的具体位置、面积、结构、建筑年代、使用状况等详细信息，详见附件一《房地产权属证明》。2.2购买价格购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房地产买卖价款、装修费用、税费等。2.3支付方式及时间买受人应按照本合同约定的付款计划，以货币形式向出卖人支付购买价格。具体支付方式及时间如下：2.3.1定金：买受人应在签订本合同之日起【】日内向出卖人支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）；2.3.2首付款：买受人应在签订本合同之日起【】日内向出卖人支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）；2.3.3尾款：买受人应在房地产交付之日起【】日内向出卖人支付尾款人民币【】元整（大写：【】元整）。2.4交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起【】日内，将符合本合同约定的房地产交付给买受人。交付条件如下：2.4.1房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷；2.4.2房地产符合本合同约定的使用状况和结构安全；2.4.3房地产的相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第三条附带装修内容3.1装修项目的范围装修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间、水电系统、照明、暖通、家具、装饰品等。具体装修内容详见附件二《装修设计方案》。3.2装修标准和材料装修应符合本合同约定的装修标准和要求，使用的材料应为本合同约定的品牌和质量。具体标准和材料详见附件二《装修设计方案》。3.3装修费用装修费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于材料费、施工费、管理费、税费等。3.4装修交付时间及条件出卖人应在本合同约定的房地产交付时间之日起【】日内，将符合本合同约定的装修成果交付给买受人。交付条件如下：3.4.1装修项目全部完成，且符合本合同约定的装修标准和质量；3.4.2装修现场清理干净，不影响买受人正常使用；3.4.3出卖人应提供完整的装修资料和保修卡等相关手续。第四条装修质量保证4.1质量标准装修质量应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的质量要求。4.2保修期限装修工程的保修期限为【】年，自装修工程交付之日起计算。4.3维修责任出卖人应对保修期限内的装修工程质量问题负责维修，维修费用由出卖人承担。第五条合同的履行和变更5.1履行方式本合同的履行应按照本合同约定的时间、地点和方式进行。5.2履行地点本合同的履行地点为【】。5.3变更条件及程序本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第六条违约责任6.1出卖人的违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人的违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件一：《房地产权属证明》附件二：《装修设计方案》附件三：《装修预算明细》第八条合同的解除8.1解除条件8.1.1对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未履行；8.1.2对方丧失履行能力或者明确表示不履行；8.1.3因不可抗力导致本合同无法履行。8.2解除程序合同解除应当书面通知对方。双方应当协商处理因合同解除而产生的后续事项，包括但不限于财产返还、赔偿损失等。8.3解除后的责任处理本合同解除后，出卖人应退还已收取的购买价格，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自购买价格退还之日起至实际退还之日止的利息。买受人应按照本合同约定退还已支付的装修费用。第九条合同的终止9.1终止条件本合同在履行完毕、解除或者终止后，即告终止。9.2终止后的责任处理本合同终止后，双方应当互相配合，处理好与本合同有关的事宜，并按照本合同约定承担相应的责任。第十条附件10.1房地产权属证明10.2装修设计方案10.3装修预算明细10.4其他与本合同有关的文件和资料。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字或者盖章之日起【】日内生效。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2各方的保存份数双方应当按照本条第12.1款的约定保存本合同的副本。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2法律法规变化如因法律法规变化导致本合同无法履行或者需要修改的，双方应按照法律法规的要求进行修改，并签订书面修改协议。13.3通知双方应当及时履行本合同约定的通知义务。任何一方未及时履行通知义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十四条合同的修订14.1修订条件本合同在履行过程中，如双方认为需要修改或者补充的，可以协商一致进行修订。14.2修订程序修订协议应由双方签署，并注明修订的条款和日期。修订后的协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应当在本合同约定的范围内选择第三方，并提前通知对方。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉，并承担因第三方选择不当而产生的后果。2.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，确保第三方了解并遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行合同义务，确保服务质量。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应承担因其履行合同所产生的费用，除非甲乙方另有约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间本合同的履行。4.2第三方对甲乙方承担责任，不免除甲乙方按照本合同约定履行义务的责任。第五条第三方介入的变更5.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由和依据。5.2甲乙方变更第三方，应重新签订相关合同，并经双方确认。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修期限等。6.2甲乙方应确保第三方了解并同意本合同约定的责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方如违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿。7.3甲乙方与第三方解决纠纷不影响甲乙方之间本合同的履行。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。8.2甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。8.3第三方如认为甲乙方的要求违反法律法规或合同约定，有权拒绝执行，并告知甲乙方。第九条第三方资料保密9.1第三方应保守本合同及与甲乙方之间的商业秘密，不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下：10.1.1合同履行完毕；10.1.2合同解除或终止；10.1.3甲乙方与第三方协商一致终止。10.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的合同关系即告终止。第十一条第三方介入后的合同修订11.1本合同如有第三方介入的，甲乙方应按照本部分约定处理与第三方相关的条款。11.2甲乙方与第三方签订的合同如有修改或补充，应通知对方，并经双方确认。11.3第三方介入后的合同修订，不影响甲乙方之间本合同的履行。附件一：《第三方介入协议》附件二：《第三方选择标准》附件三：《第三方责任限额协议》第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产权属证明》详细要求：提供合法的房地产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等，以证明出卖人对其出售的房地产拥有合法的所有权。附件二：《装修设计方案》详细要求：提供详细的装修设计方案，包括设计图纸、材料清单、施工工艺等，以明确装修的内容、标准和质量。附件三：《装修预算明细》详细要求：提供详细的装修预算明细表，包括材料费、施工费、管理费等各项费用的明细，以明确装修费用的总额及构成。附件四：《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的具体条款，包括第三方的义务、责任限额、违约处理等，以规范第三方介入的行为。附件五：《第三方选择标准》详细要求：提供第三方选择的标准和流程，包括第三方应具备的资质、能力和信誉等，以指导甲乙方选择合适的第三方。附件六：《第三方责任限额协议》详细要求：明确第三方责任限额的具体条款，包括赔偿限额、维修期限等，以限制第三方的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照本合同约定的时间、地点和方式履行合同义务；2.甲乙方未按照本合同约定的期限支付购买价格或装修费用；3.甲乙方未按照本合同约定的标准和要求履行装修义务；4.第三方未按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定履行合同义务；5.第三方因故意或过失导致甲乙方损失。违约责任认定：1.甲乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.第三方违约的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.甲乙方与第三方解决纠纷不影响甲乙方之间本合同的履行。示例说明：甲乙方未按照约定时间交付房地产，构成违约，应支付逾期交付的违约金；第三方未按照约定标准完成装修，构成违约，应承担重新装修的费用和赔偿甲乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地