建筑工程总承包合同

建筑工程总承包合同合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：__________

乙方（以下简称“承包方”）：__________

鉴于发包方拥有__________（工程名称）的建设工程项目，项目位于__________（项目地址），并具备相关建设资格及手续；承包方具备建筑工程总承包资质，且在建筑行业拥有良好的业绩和信誉，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下建筑工程总承包事项达成一致，特签订本合同。

一、合同目的

1.1本合同旨在明确双方在__________（工程名称）建设项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，按期完成，实现双方共赢。

1.2承包方负责__________（工程名称）建设项目的总承包，包括设计、采购、施工、验收、保修等全过程，确保项目质量、安全、进度等符合国家相关法律法规及行业标准。

二、签订背景

2.1发包方为实施__________（工程名称）建设项目，已依法取得项目土地使用权、建设工程规划许可证等相关手续，具备项目建设的法律条件。

2.2承包方具备建筑工程总承包一级资质，拥有丰富的建设项目管理经验和良好的信誉，有能力承担本项目总承包工作。

2.3双方通过友好协商，达成一致，签订本合同，共同推进__________（工程名称）建设项目的实施。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下内容略）

主要条款：

三、服务内容

3.1承包方应按照发包方提供的项目需求及国家、地方和行业的相关规定，完成__________（工程名称）建设项目的设计、采购、施工、验收、保修等全过程服务。

3.2承包方负责编制项目实施方案、施工组织设计、安全生产措施等，并报发包方审批。

3.3承包方应按照合同约定的质量、进度、投资预算等要求完成项目施工，确保项目达到约定的质量标准。

四、质量标准

4.1项目质量应达到国家、地方及行业的相关质量标准和规范要求。

4.2承包方应建立健全质量保证体系，对施工过程中的质量问题及时整改，确保项目质量符合约定。

4.3项目验收合格后，承包方应提供质量保修书，并按照国家及行业规定履行质量保修义务。

五、价格支付

5.1双方根据项目实际情况，按照公平、合理的原则，确定项目总承包价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2发包方应按照合同约定的付款方式和期限向承包方支付工程款。

5.3工程进度款支付：承包方按照实际完成工程量及合同约定的计价方式，向发包方提交进度款申请，发包方审核后支付相应进度款。

六、保密条款

6.1双方在合同签订及履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密。

6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕或提前终止之日止。

6.3违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、违约责任

7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2承包方未按约定完成工程，或项目质量不符合约定，应承担延期违约金及返工、修复等费用。

7.3发包方未按约定支付工程款，应承担逾期付款违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、发包方的权利与义务

10.1发包方的权利

（1）有权要求承包方按照合同约定完成工程设计、施工、验收等全部工作。

（2）有权对承包方的施工质量、进度、安全等进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）在合同约定的范围内，有权对项目的变更、调整提出要求，并与承包方协商确定变更费用。

（4）有权按照合同约定向承包方支付工程款项。

10.2发包方的义务

（1）提供项目实施所需的土地、资金、技术资料等，并确保其合法性。

（2）协助承包方办理与项目相关的各类手续，包括但不限于施工许可、验收等。

（3）按时支付合同约定的工程款项。

（4）为承包方提供施工所需的临时设施、场地等，并保证其符合施工要求。

十一、承包方的权利与义务

11.1承包方的权利

（1）按照合同约定获得工程总承包价款。

（2）有权要求发包方提供项目实施所需的资料、手续，并为项目顺利实施提供必要的支持。

（3）在合同约定的范围内，对项目设计、施工等享有自主权。

（4）有权要求发包方对项目的变更、调整给予合理的费用补偿。

11.2承包方的义务

（1）按照合同约定，完成项目的设计、施工、验收等工作，确保项目质量、进度、安全等符合约定。

（2）建立健全质量保证体系，对施工过程中的质量问题及时整改。

（3）严格按照国家及行业规定，确保项目施工过程中的安全生产。

（4）配合发包方办理项目相关的各类手续，并提交相关资料。

十二、合作方式

12.1双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进项目实施。

12.2双方应建立定期沟通协调机制，及时解决项目实施过程中出现的问题。

12.3在项目实施过程中，如需对合同内容进行变更、调整，双方应友好协商，签订补充协议。

12.4双方应共同努力，确保项目按期完成，达到约定的质量标准。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有约定，本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

13.2合同有效期届满前，如双方均无异议，且未发生合同终止的情形，本合同自动续期__________年，续期次数不限。

十四、合同终止条件

14.1在以下情况下，合同可以终止：

（1）合同约定的工程建设项目全部完成，并通过验收，双方按照约定履行完毕各自的权利和义务。

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方协商一致同意终止合同。

（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权依照法律规定和合同约定终止合同。

14.2合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

十五、合同的变更和解除

15.1双方同意，在合同执行过程中，如遇特殊情况，需要对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并作为合同的组成部分。

15.2任何一方要求解除合同的，应提前书面通知对方，并说明理由。双方在接到通知后，应协商解决合同解除后的相关事宜。

15.3合同解除或终止后，除了解除或终止的原因外，双方应继续履行合同中未完成的义务。

十六、争议解决机制

16.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

16.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

16.3如果双方未选择仲裁，或者仲裁裁决未能得到履行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十七、法律适用和管辖法院

17.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

17.2双方同意，如发生诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

十八、合同效力

18.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

18.2本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

18.3本合同的终止或解除，不影响双方在合同存续期间已经形成的权利义务关系。

（以下内容略）

合同末尾签字盖章部分：

鉴于以上条款，甲乙双方在此确认，已充分理解并同意本合同的所有条款和条件，特此签字盖章，以昭信守。

发包方（甲方）：

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（单位名称）

（盖章）

负责人（或授权代表）：

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（姓名）