2024年修订版房屋按揭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版房屋按揭合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式第六条担保措施6.1抵押物描述6.2担保人责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证明14.2附件二：借款人收入证明14.3附件三：贷款人授权书14.4附件四：其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：中华人民共和国银行1.1.2住所：市区路号1.1.3法人代表：1.1.4联系电话：X1.2借款人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2住所：市区路号1.2.3联系电话：X1.2.4身份证号码：1.3担保人信息（如有）1.3.1名称（或姓名）：1.3.2住所：市区路号1.3.3联系电话：X1.3.4身份证号码：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于购买位于市区路号的住宅一套，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式3.2.1借款人应按月进行还款，采取等额本息还款方式。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本次贷款年利率为%。4.2贷款费用4.2.1贷款人在发放贷款时，将收取一次性手续费，费率为%。第五条还款计划5.1还款期限5.1.1借款人应在每个还款日前将还款金额存入贷款人指定的还款账户。5.2还款金额5.2.1每月还款金额为人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）。5.3还款方式5.3.1借款人应按月进行还款，采取等额本息还款方式。第六条担保措施6.1抵押物描述6.1.1借款人将其名下的位于市区路号的住宅一套（房产证号：）抵押给贷款人，作为本次贷款的担保。6.2担保人责任6.2.1担保人对借款人的债务承担连带责任。第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件7.2.1在贷款到期之前，借款人提前偿还全部贷款本息的，可以与贷款人协商解除合同。第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定时间还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利率为贷款利率的1.5倍。8.1.2借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本息。8.2贷款人违约8.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付借款人违约金，违约金金额为贷款金额的1%。8.2.2贷款人未按约定利率提供贷款的，应支付借款人违约金，违约金金额为贷款金额的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1贷款全部还清后，本合同自动终止。10.3合同续约条件10.3.1如借款人需要在贷款到期后继续贷款，需在贷款到期前向贷款人提出书面续约申请，并签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，包括但不限于财务状况、业务计划、客户信息等。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1借款人同意在贷款期间，按照贷款人的要求，定期提供其财务状况、工作状况等证明材料。13.1.2贷款人同意在贷款期间，为借款人提供必要的贷款咨询服务。第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证明14.1.1附件一应为本合同第一条所述抵押房屋的房产证复印件。14.2附件二：借款人收入证明14.2.1附件二应包括借款人的工资条、税单等收入证明文件。14.3附件三：贷款人授权书14.3.1附件三应为本合同签订后，贷款人授权的相关工作人员办理贷款事宜的授权书。14.4附件四：其他重要文件14.4.1附件四应包括本合同的补充协议、修订件等与本合同具有同等法律效力的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保人、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入情形包括但不限于：提供咨询服务、进行资产评估、提供担保等。2.1.2第三方介入应由甲乙方协商确定，并以书面形式在本合同附件中明确。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方仅对其提供的服务或产品负责，对于甲乙方之间的合同履行不承担责任。3.1.2第三方对其提供的服务或产品承担瑕疵责任，但不承担合同违约责任。第四条第三方权利4.1第三方权利界定4.1.1第三方享有按约定收取服务费、咨询费等费用的权利。4.1.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第五条第三方义务5.1第三方义务界定5.1.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务或产品。5.1.2第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件6.1.1当甲乙方同意第三方介入时，本合同的相关条款应进行相应变更。6.1.2合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约7.1.1第三方未按约定提供服务或产品的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.1.2第三方未按约定履行义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1如第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙方关系9.1.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。9.1.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条第三方责任限额10.1第三方责任限额界定10.1.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方书面约定的金额或比例确定。10.1.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额，不得超过其收取的服务费、咨询费等费用总额。第十一条第三方介入的合同解除11.1合同解除条件11.1.1当甲乙方同意解除第三方介入时，本合同的相关条款应进行相应变更。11.1.2合同解除需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条第三方介入后的合同续约12.1合同续约条件12.1.1如甲乙方同意续约，并涉及第三方介入的，应签订书面续约协议，明确第三方介入的条款。第十三条第三方介入后的合同转让13.1合同转让条件13.1.1当甲乙方同意将合同权益转让给第三方时，应签订书面转让协议，明确转让的权益和责任。第十四条第三方介入后的其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1甲乙方与第三方之间因履行本合同而产生的其他事项，应由甲乙方协商确定，并以书面形式在本合同附件中明确。第十五条第三方介入后的法律适用与争议解决15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决15.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件一.1房产证复印件附件一.2房产证原件附件一.3房产证查询结果证明附件二：借款人收入证明附件二.1工资条复印件附件二.2税单复印件附件二.3收入证明信附件三：贷款人授权书附件三.1授权书复印件附件三.2授权书原件附件四：其他重要文件附件四.1合同补充协议附件四.2合同修订件附件四.3贷款申请表格说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.借款人未按约定时间还款2.借款人未按约定用途使用贷款3.贷款人未按约定时间发放贷款4.贷款人未按约定利率提供贷款5.第三方未按约定提供服务或产品6.第三方未按约定履行义务违约责任认定标准：1.逾期还款：逾期天数×逾期利率2.未按约定用途使用贷款：贷款金额×违约利率3.逾期发放贷款：逾期天数×贷款金额×贷款利率4.逾期提供服务或产品：服务费用×违约利率5.未按约定履行义务：根据第三方违约的具体情况，承担相应的法律责任示例说明：1.若借款人逾期还款，例如逾期15天，则需支付逾期利息为：15天×逾期利率（例如：0.05%）=0.0075万元。2.若借款人未按约定用途使用贷款，例如贷款金额为100万元，违约利率为0.03%，则需支付违约金为：100万元×0.03%=3000元。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.合同：指甲乙方之间为实现一定目的，明确双方权利义务的协议。2.甲方：指借款人。3.乙方：指贷款人。4.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。5.房产证：指房屋所有权的法律证明。6.贷款利率：指贷款人提供贷款时收取的利率。7.违约金：指违约方按照约定