房屋购买意向书

房屋购买意向书合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

鉴于甲方系拥有位于中华人民共和国（以下简称“中国”）______省（市）______区（县）______街道（镇）______号房屋（以下简称“该房屋”）的完全所有权，且乙方有意向购买该房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就乙方购买甲方所拥有的该房屋之意向，达成如下协议：

一、合同目的

本合同的目的是明确双方对于乙方购买甲方所拥有的该房屋的意向，并就购买意向达成一致，为后续正式房屋买卖合同的签订奠定基础。

二、签订背景

1.甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完整的处置权，且该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方购买权益的情形。

2.乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力，且自愿购买甲方所拥有的该房屋。

3.双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方购买甲方所拥有的该房屋之事宜签订本意向书。

双方特此声明，本意向书旨在明确双方购买意向，具体房屋买卖事宜将在后续正式房屋买卖合同中予以约定。本意向书签订后，双方应继续就房屋买卖事宜进行友好协商，共同推进正式房屋买卖合同的签订。在正式房屋买卖合同签订前，双方应严格履行本意向书所约定的义务，确保双方权益的实现。

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应向乙方提供该房屋的详细信息，包括但不限于房屋产权证明、位置、面积、结构、使用年限、配套设施等。

2.甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，并承担因信息不实导致的一切法律责任。

3.乙方有权要求甲方提供与购买该房屋有关的各类证明文件和资料，甲方应予以积极配合。

二、质量标准

1.甲方保证该房屋符合中国关于房屋质量的相关法律法规和标准。

2.乙方在购买该房屋前，有权对该房屋进行实地考察和验收，甲方应予以配合。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，直至符合约定质量标准。

三、价格支付

1.双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：

（1）签订正式房屋买卖合同后，乙方支付购房款的____%作为定金；

（2）在办理完毕房屋过户手续后，乙方支付购房款的剩余部分。

3.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、保密条款

1.双方在签订本意向书及后续正式房屋买卖合同过程中，应对所涉及的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

2.双方因履行本意向书及正式房屋买卖合同而获取的对方信息，仅用于本次交易目的，不得用于其他任何用途。

五、违约责任

1.任何一方违反本意向书及正式房屋买卖合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方如未能按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的____%。

3.乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的____%。

六、争议解决

1.双方在履行本意向书及正式房屋买卖合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

本意向书旨在明确双方购买意向，具体条款以正式房屋买卖合同为准。双方应继续就房屋买卖事宜进行友好协商，共同推进正式房屋买卖合同的签订。在正式房屋买卖合同签订前，本意向书对双方具有法律约束力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a)有权要求乙方按照约定的时间和金额支付购房款。

b)有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。

c)有权在乙方违约的情况下，根据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

a)应向乙方提供该房屋的完整、真实、准确的信息和必要的法律文件。

b)应保证该房屋不存在任何法律纠纷、债务负担和第三方权利主张。

c)应在乙方支付定金后，合理期限内协助乙方完成房屋过户手续。

d)应在合同执行过程中，遵守保密条款，保护乙方的隐私和商业秘密。

乙方权利与义务：

1.权利：

a)有权获得甲方提供的房屋信息和相关法律文件，确保购买权益。

b)有权对房屋进行实地考察和验收，以确保房屋质量符合标准。

c)在甲方违约的情况下，有权根据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务：

a)应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

b)应在甲方协助下，积极办理房屋过户手续，并承担相关费用。

c)应遵守保密条款，保护甲方的隐私和商业秘密。

d)应在合同执行过程中，与甲方保持良好的沟通和合作。

合作方式：

1.甲方和乙方应基于平等、自愿的原则，共同推动合同的执行。

2.双方应保持定期沟通，及时解决合同执行过程中的问题。

3.在合同执行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，双方应协商解决，必要时可以书面形式修改合同条款。

4.双方应相互配合，确保合同目的的实现，包括但不限于提供必要的文件、信息和支持。

5.双方同意，在合同执行期间，如一方需变更联系信息，应提前通知对方，以确保合同的正常履行。

双方明确，本意向书及后续正式房屋买卖合同的签订，是基于双方真实意愿和充分了解的基础上进行的。双方承诺，将严格按照本意向书及正式房屋买卖合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。如有违反，将依法承担相应的法律责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本意向书自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.如双方在有效期内签订正式房屋买卖合同，则本意向书的有效期自动延长至正式房屋买卖合同履行完毕。

3.如在有效期内，双方未能签订正式房屋买卖合同，本意向书自动终止。

二、终止条件

1.双方在合同有效期内，经协商一致，可以书面形式终止本意向书。

2.在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本意向书：

a)对方严重违反本意向书及正式房屋买卖合同的约定，导致合同无法履行；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

3.终止或解除本意向书时，双方应按照合同约定处理已付款项、已提供的服务等事宜。

三、合同的变更

1.在合同有效期内，如双方同意对本意向书内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，并作为本意向书的组成部分。

2.补充协议与本意向书有冲突的，以补充协议为准。

四、争议解决机制

1.双方在履行本意向书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方仍应继续履行本意向书及正式房屋买卖合同的其余条款。

五、法律适用和管辖法院

1.本意向书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，因本意向书及正式房屋买卖合同引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本意向书自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本意向书未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。

3.本意向书的终止或解除，不影响双方在合同有效期内已经产生的权利义务，也不影响双方在终止或解除合同后依法应承担的责任。

双方在此明确，本意向书是双方真实意愿的表示，签订本意向书前，双方已充分了解合同内容，并同意受其约束。本意向书及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代了所有之前的口头或书面协议和谅解。