建筑项目承包合同

建筑项目承包合同合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：____________

乙方（以下简称“承包方”）：____________

鉴于发包方拥有建筑项目（以下简称“本项目”），位于____________，项目用地面积____________平方米，项目总投资估算为人民币____________元；承包方具备相应的建筑工程施工资质和能力，双方经友好协商，达成以下合同目的及签订背景：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确双方在本项目中的权利、义务和责任，确保本项目按照约定的质量、进度、投资预算完成施工，实现双方的共同利益。

1.2发包方委托承包方承担本项目的施工任务，承包方应按照国家有关法律法规、技术规范和发包方的要求，完成本项目的设计、施工、验收等各项工作。

二、签订背景

2.1发包方为合法取得本项目土地使用权并已完成项目前期准备工作，具备合法的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。

2.2承包方具备国家认可的建筑工程施工资质，具备丰富的施工经验和良好的信誉，能够保证本项目施工质量和安全。

2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成一致意见，签订本合同。

本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利、义务和责任，共同推进本项目的顺利进行，为我国建筑事业作出贡献。

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容

1.1承包方应按照本合同约定，负责本项目的设计、施工、材料采购、设备安装、调试、验收及保修等全过程服务。

1.2承包方应按照发包方提供的设计文件和施工图纸进行施工，并确保施工质量符合约定的质量标准。

二、质量标准

2.1本项目的质量标准应按照国家相关法律法规、技术规范和行业标准执行。

2.2承包方应保证本项目施工质量达到合格标准，如涉及优质工程，双方可另行约定优质工程标准及奖励办法。

三、价格支付

3.1本项目的合同总价为人民币______元（大写：____________________元整），双方在本合同签订后共同确认。

3.2发包方应按照合同约定的进度和比例向承包方支付工程款。具体支付方式、时间及比例如下：

（1）预付款：合同签订后，发包方支付承包方合同总价的____%作为预付款；

（2）进度款：按照实际完成的工程量及合同约定的比例支付；

（3）结算款：工程验收合格后，支付至合同总价的95%，剩余5%作为质量保证金，待保修期满后支付。

3.3承包方应依法开具发票，发包方按约定支付款项。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2承包方未按约定完成工程，每逾期一日，应向发包方支付合同总价万分之五的违约金；逾期超过30日的，发包方有权解除合同，并要求承包方支付合同总价10%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密、技术秘密和涉及合同的其他秘密信息。

6.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及相关资料。

七、其他条款

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、发包方的权利与义务

1.1权利

（1）有权要求承包方按照合同约定的时间、质量、投资预算完成工程；

（2）有权对承包方的施工进度、质量、安全等进行监督、检查；

（3）有权要求承包方提供与工程相关的资料、文件和记录；

（4）在合同约定的范围内，有权调整工程内容、规模和标准。

1.2义务

（1）提供项目用地、施工图纸、技术规范等相关资料，并确保其真实、准确、完整；

（2）办理本项目所需的各种手续，包括但不限于土地使用权、规划许可证、施工许可证等；

（3）按照合同约定的支付方式和时间向承包方支付工程款；

（4）为承包方提供施工所需的场地、水、电、道路等基础设施，确保承包方顺利施工；

（5）及时协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

二、承包方的权利与义务

2.1权利

（1）按照合同约定获得工程款；

（2）在合同约定的范围内，对工程进行设计、施工和管理；

（3）有权要求发包方提供与工程相关的资料、文件和记录；

（4）在工程验收合格后，获得质量保证金。

2.2义务

（1）按照合同约定的时间、质量、投资预算完成工程；

（2）严格按照国家相关法律法规、技术规范和行业标准进行施工；

（3）负责工程的安全管理，确保施工过程中人员和设备安全；

（4）配合发包方进行工程检查、验收，并提供相关资料；

（5）对施工过程中出现的问题及时进行整改，确保工程质量；

（6）工程保修期内，按照国家规定和合同约定承担保修责任。

三、合作方式

3.1双方应建立定期沟通协调机制，及时解决工程实施过程中出现的问题；

3.2双方应共同制定工程进度计划，并严格按照计划推进工程；

3.3双方应密切配合，确保工程所需材料、设备及时到位，保证工程顺利进行；

3.4双方应共同参与工程验收，确保工程质量符合约定标准；

3.5在合同履行过程中，双方应遵循诚实信用、平等互利、协作共赢的原则，共同维护双方合法权益。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定或提前终止。

1.2合同有效期届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，否则合同自动终止。

二、合同终止条件

2.1在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方申请破产、清算或被宣告破产；

（4）一方丧失履约能力；

（5）双方协商一致终止合同。

2.2合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

三、合同的变更

3.1在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

3.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违约，经催告后仍未履行；

（2）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行合同；

（4）一方违反合同导致合同目的无法实现。

4.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3在诉讼期间，双方仍应按照合同约定履行各自的义务，除非法院另有规定。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方同意，因本合同引起的任何争议，如协商不成，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为本合同的组成部分。

7.3本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在合同履行过程中应严格遵守国家法律法规，诚实守信，全面履行合同义务。

合同双方确认已充分阅读、理解并同意本合同的所有条款，特此如下签署：

发包方（甲方）：

________________________

甲方代表：________________

职务：____________________

日期：____________________

承包方（乙方）：

________________________

乙方代表：________________

职务：________________