2024年健身场馆租赁与经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年健身场馆租赁与经营合同本合同目录一览第一条租赁与经营范围1.1租赁范围1.2经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁条件4.1租赁物的状态4.2租赁物的维护第五条经营条件5.1经营许可5.2经营限制第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条保险责任9.1保险购买9.2保险理赔第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效与终止日期12.1生效日期12.2终止日期第十三条附则13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署人第一部分：合同如下：第一条租赁与经营范围1.1租赁范围甲方同意将位于【具体地址】的健身场馆【具体面积】平方米租赁给乙方使用。租赁物包括健身器械、更衣室、淋浴间、休息区等设施。1.2经营范围乙方有权在租赁期内对租赁物进行经营活动，包括但不限于健身培训、健身器械租赁、健身咨询等。乙方需在经营活动中遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法或违反社会公德的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将租赁物按约定条件返还给甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方约定租金为每月人民币【金额】元整。3.2租金支付方式乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金。3.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前【提前时间】个工作日支付当期租金。第四条租赁条件4.1租赁物的状态甲方保证在租赁开始时，租赁物符合乙方经营健身场馆的要求。4.2租赁物的维护乙方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条经营条件5.1经营许可乙方应依法办理相关经营许可证，并将相关证件复印件提交给甲方备案。5.2经营限制乙方不得在租赁物内进行任何违法或违反社会公德的活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六条合同的变更与终止6.1变更条件甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更合同条款，可协商一致后签订补充协议。6.2终止条件有下列情形之一，甲乙双方可协商终止合同：（1）租赁期满，乙方未续租；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同。第七条违约责任7.1违约行为甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【比例】%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保险责任9.1保险购买乙方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。9.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十二条合同的生效与终止日期12.1生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止日期本合同在履行完毕、双方解除权利义务关系之日起终止。第十三条附则13.1附加条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款。13.2附件本合同附件包括：租赁物现状照片、乙方经营许可证复印件、保险单复印件等。第十四条签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署人甲方（签字/盖章）：【甲方名称】乙方（签字/盖章）：【乙方名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修方、保险理赔方、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方在涉及第三方介入的事务中，应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，应为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应严格按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担因履行不当导致的法律责任。3.2第三方责任限额如第三方因履行义务不当导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为本合同约定的租金金额的【比例】倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应符合本合同及甲乙双方与第三方签订的介入协议的约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应符合本合同及甲乙双方与第三方签订的介入协议的约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未履行介入协议约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理（1）要求第三方继续履行义务；（2）要求第三方支付违约金；（3）解除与第三方的介入协议。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1沟通协作6.2变更事宜如第三方提出变更本合同及介入协议的事宜，甲乙双方应共同协商决定。第七条第三方介入的终止7.1终止条件有下列情形之一，甲乙双方可协商终止第三方介入：（1）第三方完成约定义务；（2）甲乙双方与第三方解除介入协议；（3）合同终止或履行完毕。第八条第三方退出后的处理8.1退出处理第三方退出本合同及介入协议后，甲乙双方应按照约定处理与第三方相关的权利义务。8.2退出后的责任第三方退出本合同及介入协议后，对其在参与本合同履行过程中产生的债务和责任不免除。第九条法律法规适用本合同及第三方介入的附加条款，适用中华人民共和国法律法规。第十条争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附则本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突之处，以本附加条款为准。本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：【甲方名称】乙方（签字/盖章）：【乙方名称】第三方（签字/盖章）：【第三方名称】签署日期：【签署日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片附件2：乙方经营许可证复印件附件3：保险单复印件附件4：第三方介入协议附件5：维修服务协议附件6：物业服务协议附件7：安全管理制度附件8：消防安全检查报告附件9：环保审批文件附件10：其他相关法律法规要求的文件附件的详细要求和说明：1.租赁物现状照片：应包括租赁物的内外部照片，以证明租赁物的实际状况。2.乙方经营许可证复印件：乙方应提供经营许可证的复印件，证明其有资格进行经营活动。3.保险单复印件：乙方应提供保险单的复印件，证明已购买必要的保险。4.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利义务。5.维修服务协议：明确维修服务的范围、期限、费用等。6.物业服务协议：明确物业服务的范围、标准、费用等。7.安全管理制度：包括租赁物的安全管理措施、应急预案等。8.消防安全检查报告：证明租赁物已进行消防安全检查，符合消防安全要求。9.环保审批文件：证明租赁物已获得环保审批，符合环保要求。10.其他相关法律法规要求的文件：根据具体法律法规要求提供的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供符合租赁条件的租赁物。2.甲方未能按照约定时间交付租赁物。3.甲方未能按照约定提供维修、物业等服务。4.乙方未能按照约定时间支付租金。5.乙方未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。6.乙方未能按照约定办理经营许可证等相关手续。7.第三方未能按照介入协议约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的【比例】%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.违约方造成合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指