2024年全新版房屋买卖中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋买卖中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介服务人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋所有权第三条中介服务内容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3房源与客源匹配3.4交易谈判协助3.5交易手续代办第四条中介服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3中介服务人义务第六条房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续第七条交易价格及支付7.1交易价格7.2支付方式7.3支付时间第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3中介服务人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他约定13.1房屋维修责任13.2房屋保险责任13.3房屋租赁问题第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人，即房屋的登记所有人，出卖人有权出售该房屋，并有权签订本合同。1.2买受人买受人是指愿意购买房屋并签订本合同的自然人、法人或其他组织。1.3中介服务人中介服务人是指根据本合同的约定，为出卖人和买受人提供房屋买卖中介服务的自然人、法人或其他组织。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体地址），包括但不限于门牌号、小区名称、所在街道等。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），其中使用面积为（平方米）。2.3房屋性质房屋的性质为（住宅、商业、办公等），并应符合相关法律法规的规定。2.4房屋所有权出卖人保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋并未设定任何抵押、担保等权利负担。第三条中介服务内容3.1房源信息收集中介服务人应根据买受人的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、价格等。3.2客源信息收集中介服务人应根据出卖人的需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括但不限于买受人的身份、经济状况、购房需求等。3.3房源与客源匹配中介服务人应对收集到的房源与客源信息进行匹配，并积极推动出卖人和买受人进行交易。3.4交易谈判协助中介服务人应协助出卖人和买受人进行交易谈判，以达成双方都能接受的交易条件。3.5交易手续代办中介服务人应代办出卖人和买受人完成房屋买卖交易的有关手续，包括但不限于签订合同、办理过户等。第四条中介服务费用4.1服务费用标准中介服务费用为房屋交易总价的（百分比），具体金额为（元）。4.2费用支付时间中介服务费用应在房屋买卖合同签订后（时间内）支付。4.3费用支付方式中介服务费用可通过银行转账、现金支付等方式支付。第五条合同的履行5.1出卖人义务出卖人应按照本合同的约定，将其对房屋的所有权转移给买受人，并保证房屋的权属清晰，无任何权利负担。5.2买受人义务买受人应按照本合同的约定，支付房屋的购买价款，并按照中介服务人的指引，完成房屋买卖的相关手续。5.3中介服务人义务中介服务人应按照本合同的约定，提供专业的房屋买卖中介服务，并积极推动房屋买卖交易的完成。第六条房屋交付及过户6.1交付时间房屋的交付时间应在房屋买卖合同签订后（时间内），具体日期由出卖人和买受人协商确定。6.2交付条件6.3过户手续出卖人和买受人应在中介服务人的协助下，按照相关法律法规的规定，完成房屋的过户手续。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方当事人可以根据实际情况，提出变更本合同的条款，经双方协商一致后，可以对本合同进行变更。8.2合同解除条件一方当事人违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方当事人可以解除本合同。双方当事人经协商一致，也可以解除本合同。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3中介服务人违约责任中介服务人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方当事人应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方当事人可以申请第三方进行调解，调解不成的，可以采取其他争议解决方式。10.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方当事人可以同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼解决如双方当事人未能就争议解决方式达成一致，或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）出卖人将房屋的所有权转移给买受人，买受人支付了购房价款；（2）双方当事人协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方当事人约定的其他终止条件。11.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）双方当事人解除本合同；（3）法律规定或者双方当事人约定的其他失效条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方当事人应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。12.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1房屋维修责任出卖人应在房屋交付后（时间内）负责房屋的维修工作。13.2房屋保险责任房屋在过户前，应由出卖人购买相应的房屋保险，保险费用由出卖人承担。13.3房屋租赁问题如房屋在过户前已出租，买受人应继续履行房屋租赁合同，直至房屋过户完成。第十四条附则14.1合同的附件本合同的附件包括：（附件清单）14.2合同的修订本合同的修订应由双方当事人共同签订，修订内容为本合同的一部分。14.3合同的解释权本合同的解释权归双方当事人共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入1.2第三方范围（1）提供房屋检查、评估服务的inspectors、appraisers；（2）提供贷款服务的lenders；（4）其他与房屋买卖交易相关的serviceproviders。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备合法资质、专业能力和良好信誉。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商承担。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方在履行其职责时，应遵循甲方的指示，并确保甲方的权益不受损害。3.2第三方与乙方关系第三方在履行其职责时，应遵循乙方的指示，并确保乙方的权益不受损害。3.3第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间存在独立的法律关系，第三方不应视为甲乙双方的代理人或雇员。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任设定上限。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的服务类型、性质和市场行情等因素协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生违约、过失或其他违法行为，导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不应超过双方约定的责任限额。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决如第三方在履行其职责过程中引发争议，甲乙双方应尝试协商解决。5.2第三方争议的诉讼途径如协商不成，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼，寻求司法解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止条件第三方介入在本合同约定的房屋买卖交易完成后终止。6.2第三方终止后的义务第三方在终止后，应对甲乙双方提供的信息、资料等予以保密，并不得泄露给任何第三方。第七条第三方介入的附加条款7.1第三方介入的附加条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，签订附加条款，对第三方介入的相关事项进行补充和修改。7.2附加条款的签订与生效附加条款应由甲乙双方共同签订，并在双方签字或盖章后生效。第八条第三方介入的说明与告知8.1第三方说明甲乙双方应向第三方说明本合同的条款和双方的权利义务，确保第三方充分了解其职责和责任。8.2第三方告知甲乙双方应确保第三方及时了解房屋买卖交易的最新进展和相关法律法规的变化。第九条第三方介入的监管与协调9.1第三方监管甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保第三方行为符合本合同的约定和相关法律法规的规定。9.2第三方协调甲乙双方应协调第三方的工作，确保第三方及时解决问题，避免交易延误。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2第三方保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2第三方违约的赔偿范围第三方应赔偿因其违约行为导致甲乙双方遭受的直接损失。第十二条第三方介入的权益保护12.1甲乙双方权益保护甲乙双方应采取必要的措施，保护自身权益，防止第三方损害甲乙双方的利益。12.2第三方权益保护第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行其职责。第十三条第三方介入的协调会议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括房屋的详细信息、交易价格、支付方式、交付时间等。附件2：房屋所有权证明本附件提供房屋的所有权证明，证明出卖人对房屋拥有完全的所有权。附件3：房屋面积测量报告本附件提供房屋的面积测量报告，包括使用面积、建筑面积等。附件4：房屋检查报告本附件提供房屋检查的报告，包括房屋的结构、设施设备等情况。附件5：房屋评估报告本附件提供房屋的评估报告，包括房屋的市场价值、评估机构等信息。附件6：贷款合同如买受人选择贷款方式支付购房价款，本附件提供贷款合同的相关信息。附件7：产权转移登记申请表本附件为产权转移登记申请表，用于申请将房屋的所有权转移至买受人名下。附件8：中介服务协议本附件为中介服务协议，明确中介服务人的职责、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或延迟交付房屋。2.出卖人未提供真实、准确的房屋信息。3.买受人未按照合同约定支付购房款或延迟支付购房款。4.中介服务人未按照合同约定提供中介服务或服务质量不符合约定。5.第三方未按照合同约定履行其职责或服务质量不符合约定。责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应承担违约金、赔偿损失等违约责任。2.买受人违约责任：买受人应承担违约金、赔偿损失等违约责任。3.中介服务人违约责任：中介服务人应承担违约金、赔偿损失等违约责任。4.第三方违约责任：第三方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，