2024年一次性二手房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一次性二手房买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条房屋交易价格3.1房价款支付方式3.2房价款支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条房屋用途及变更6.1房屋用途限制6.2房屋用途变更手续第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条附加条款10.1其他补充约定第十一条合同的份数11.1合同副本份数第十二条合同签署日期12.1合同签署日期第十三条附件13.1相关证明材料第十四条签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系方式：（卖方联系方式）卖方联系人：（卖方联系人）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系方式：（买方联系方式）买方联系人：（买方联系人）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（具体地址）所在小区：（小区名称）物业公司：（物业公司名称）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）使用面积：（平方米）2.3房屋所有权证明房屋所有权证号：（所有权证号）发证机关：（发证机关名称）发证日期：（发证日期）第三条房屋交易价格3.1房价款支付方式买方应按照下列方式支付房价款：（详细支付方式）（如：首付款：人民币（大写）万元整（小写）0000元，交付日期：年月日）（如：剩余房款：人民币（大写）万元整（小写）0000元，支付日期：年月日）3.2房价款支付时间买方应按照本合同约定的支付方式，在约定的时间内支付房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同约定的交付日期：（交付日期）前，将房屋交付给买方。4.2交付条件（如：房屋所有权转移登记手续已完成）（如：水、电、燃气、供暖等各项公共服务已结清）4.3过户手续及费用卖方应承担办理房屋所有权转移登记手续的相关费用，包括但不限于：（过户手续费用明细）第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证卖方保证，所出售的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2维修责任及费用卖方应在房屋交付后承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第六条房屋用途及变更6.1房屋用途限制买方应按照房屋所有权证载明的用途使用房屋，不得擅自改变用途。6.2房屋用途变更手续如买方需改变房屋用途，应向相关部门申请变更手续，并承担由此产生的相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件任何一方提出变更要求，应书面形式通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。9.3合同终止条件（如：房屋所有权转移登记完成）（如：房价款支付完毕）第十条附加条款10.1其他补充约定双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1合同副本份数本合同一式肆份，卖方和买方各持贰份，具有同等法律效力。第十二条合同签署日期12.1合同签署日期本合同于：（签署日期）由双方签署。第十三条附件13.1相关证明材料本合同附件包括：（附件名称列表）等。第十四条签署页14.1卖方签署页（卖方全称）（卖方联系人）（卖方签字）（日期）14.2买方签署页（买方全称）（买方联系人）（买方签字）（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同约定的时间内，按照约定程序选择第三方。2.2甲乙方选择的第三方应具备合法的资质和能力，并能独立承担相应的法律责任。2.3甲乙方应将第三方的选择情况通知对方，并在必要时提供第三方的相关资质证明。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的职责，并承担由此产生的法律责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照本合同的约定，承担第三方的费用。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付约定的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方对甲乙方之间的合同义务和责任，不承担任何形式的担保和保证。第六条第三方责任限额6.1第三方在其职责范围内，对甲乙方不承担超过其收费标准的额外责任。6.2第三方对其提供的服务，仅承担与其收费标准相适应的责任。第七条第三方与合同的变更和解除7.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第八条争议解决8.1如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如本合同涉及的第三方介入事项发生争议，按照本合同争议解决条款处理。第九条附加条款9.1甲乙方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的份数10.1本补充协议一式肆份，甲乙双方各持贰份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第十一条合同签署日期11.1本补充协议于：（签署日期）由甲乙双方及第三方签署。签署页：（甲方全称）（甲方联系人）（甲方签字）（日期）（乙方全称）（乙方联系人）（乙方签字）（日期）（第三方全称）（第三方联系人）（第三方签字）（日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：作为本合同附件，用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋面积测量报告说明：作为本合同附件，用于证明房屋的准确面积。附件三：房屋现状照片说明：作为本合同附件，用于证明房屋在交付前的现状。附件四：中介服务合同复印件说明：作为本合同附件，用于证明中介方提供的服务及约定。附件五：评估报告复印件说明：作为本合同附件，用于证明房屋的市场价值评估。附件六：过户手续费用明细表说明：作为本合同附件，用于明确过户手续及相关费用的详细金额。附件七：维修责任及费用明细表说明：作为本合同附件，用于明确房屋维修责任及费用的详细金额。附件八：房价款支付凭证复印件说明：作为本合同附件，用于证明房价款的支付情况。附件九：第三方资质证明文件说明：作为本合同附件，用于证明第三方的合法资质。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方未能提供合法有效的房屋所有权证明。3.卖方未能保证房屋质量符合约定标准。4.买方未能按照约定时间支付房价款。5.买方未能按照约定用途使用房屋。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房价款的1%至5%。2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则应向买方支付违约金，违约金金额为房价款的1%至5%。同时，卖方应承担买方因延迟交付而产生的直接经济损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.二手房：指已经交易