2024民用住宅租房合同

合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一章租赁房屋及租金第一条租赁房屋1.1本合同所指的租赁房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________1.2乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租金2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：（填写支付方式，如银行转账、现金等）。2.3租金支付期间自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租赁期限及交付第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条交付及归还4.1甲方应在租赁期限开始之日起__日内，将租赁房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或缺失，乙方应向甲方提出，由甲方负责修复或赔偿。4.3租赁期满或解除合乙方应将房屋及附属设施归还给甲方，并按照甲方要求恢复原状。如有损坏或缺失，乙方应向甲方赔偿。第三章维修及保养第五条维修及保养5.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗或故障，甲方应负责维修或更换。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常保养。因乙方使用不当导致的损坏或故障，乙方应承担维修或更换费用。第四章合同的变更和解除第六条合同的变更6.1本合同一经签订，即具有法律效力。如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2合同变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条合同的解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应签订书面解除协议。7.2合同解除协议经双方签字盖章后生效，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金），并按照乙方实际居住时间计算退还剩余租金。第五章违约责任第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2如甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金为当月租金的__%。8.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金为当月租金的__%。第六章争议解决第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：____________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应进行身份核实，并提供有效身份证件。如信息有误，应及时沟通更正，确保合同真实有效。2.明确租赁房屋的面积、户型、设施等：在合同中详细描述租赁房屋的面积、户型、设施等，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细列出房屋的面积、户型、设施等，并附上房屋照片或其他证明材料，以确保双方对租赁房屋的认知一致。3.租金及支付方式：明确租金金额及支付方式，确保双方在支付租金时无误。4.租赁期限：明确租赁期限，确保双方在合同到期时能够顺利解除或续签合同。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并约定租赁期满后的续签流程。双方应在合同到期前一个月内协商是否续签，并签订新的租赁合同。5.维修及保养：明确维修及保养责任，确保租赁期间房屋及设施的正常使用。解决办法：在合同中明确规定维修及保养责任，包括正常损耗、故障等情况。双方应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常保养。6.违约责任：明确违约责任，确保双方在履行合同过程中遵守约定。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金金额及计算方式。双方应严格按照合同约定履行义务，避免违约行为发生。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同解除：指合同双方在合同履行期间，经协商一致或依法规定，提前终止合同关系的行为。8.租赁房屋及设施：指出租方提供的供承租方使用的房屋及附属设施。应用场合：1.民用住宅租赁：适用于个人或家庭租赁民用住宅的情况。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如旅游、出差等临时需求。4.首次租赁：适用于首次租赁房屋的当事人。5.续租：适用于租赁合同到期后，承租方希望继续租赁的情况。补充条款：1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许饲养宠物，以及相关管理规定。2.维修责任：详细规定租赁期间房屋及设施的维修责任划分。3.房屋保险：明确房屋保险的购买、责任范围及赔偿标准。4.变更条款：允许双方在合同有效期内协商变更合同内容。5.提前解约：允许双方在合同期限内提前解除合同的条件和方式。6.违约处罚：详细规定违约行为的处理方式及违约金的计算方法。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.租赁房屋照片：展示房屋内部和外部状况，以确认租赁房屋的实际状况。2.房屋设施清单：详细列出房屋内提供的设施及设备，包括但不限于家具、家电等。3.身份证明文件：出租方和承租方的有效身份证件，如身份证、护照等。4.