2024年二手房回迁房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房回迁房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑结构2.4房屋面积2.5房屋用途第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款办理4.5尾款支付第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件第十一条附加条款11.1房屋交易税费11.2房屋装修情况11.3物业服务费用第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋买卖合同相关法律法规第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方主体信息注册地址：____________________法人代表（或自然人）：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买方主体信息注册地址：____________________法人代表（或自然人）：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：____________________2.2房屋坐落位置：____________________省（自治区、直辖市）：________市（地、州）：________县（市、区）：________街道（镇、乡）：________门牌号码：________2.3房屋建筑结构：____________________2.4房屋面积：____________________平方米2.5房屋用途：住宅第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方应保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。3.1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。3.1.4甲方应承担房屋质量问题所带来的维修、更换等费用。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.2.2乙方应承担房屋交易过程中产生的相关税费。3.2.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。3.2.4乙方应按照合同约定，办理贷款手续并支付贷款利息。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2定金支付：乙方在签署合同之日起三日内支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，逾期未付的，视为乙方违约。4.3首付款支付：乙方在合同约定的时间内支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.4贷款办理：乙方自行办理贷款手续，并承担贷款利息。4.5尾款支付：乙方在房屋过户完成后七日内支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。5.2房屋交付条件：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，房屋现状与甲方陈述一致。5.3过户时间及费用：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。6.2保修范围和期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及设施设备保修期限为____年，保修期内因质量问题造成的损坏，由甲方负责修复并承担相关费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任，并支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任，并支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同双方同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。9.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，合同双方可以协商解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效条件：合同双方履行完毕合同约定的全部义务后，本合同方能完全生效。第十一条附加条款11.1房屋交易税费：双方应按照法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋装修情况：甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修材料、施工单位等。11.3物业服务费用：乙方应承担房屋交付后的物业服务费用。第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件一份。13.2买卖双方身份证复印件：附上买卖双方身份证的复印件各一份。13.3房屋买卖合同相关法律法规：附上房屋买卖合同相关法律法规的复印件一份。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点：____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）。14.3合同签署人：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业建议等。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应对其在交易过程中获知的甲乙方秘密予以保密，未经甲乙方同意，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方另行签订协议予以约定。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方义务6.1第三方应在本合同约定的时间内，完成其应尽的义务。6.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。第七条第三方收费7.1第三方提供服务的费用，由甲乙方按照另行签订的协议支付。7.2第三方收费标准不得高于行业平均水平。第八条第三方解除合同8.1第三方如因特殊原因不能继续履行合同，可以解除合同。8.2第三方解除合同的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成合同的后续履行。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民调解委员会申请调解，或向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁，或向合同履行地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的变更和解除，依照本合同的变更和解除条款执行。第十一条附件11.1本附加条款的附件，包括甲乙方与第三方签订的服务协议、收费标准等。第十二条双方约定的其他事项本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋买卖合同相关法律法规附件四：房屋中介服务合同附件五：房屋评估报告附件六：贷款合同附件七：过户申请表附件八：物业服务合同附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋拥有完全的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明甲乙方的身份信息。附件三：房屋买卖合同相关法律法规说明：本附件为房屋买卖合同相关法律法规的复印件，用于指导双方履行合同义务。附件四：房屋中介服务合同说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的服务合同，明确了中介机构在交易过程中的职责和义务。附件五：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估机构的评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件六：贷款合同说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等事项。附件七：过户申请表说明：本附件为甲乙双方提交的过户申请表，用于申请办理房屋过户手续。附件八：物业服务合同说明：本附件为甲乙双方与物业公司签订的服务合同，明确了物业公司的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋或房屋交付时不符合约定条件。责任认定：甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，并承担因延迟交付造成的其他损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的额外费用。违约行为：乙方未按照约定时间支付房屋价款或支付的价款不符合约定。责任认定：乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，并承担因延迟付款造成的其他损失。示例说明：若乙方未能在合同约定的