2024年刁珠离婚后房产分配与居住权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年刁珠离婚后房产分配与居住权协议本合同目录一览第一条房产概况1.1房产地点1.2房产性质1.3房产所有权第二条离婚后房产分配2.1分配原则2.2分配比例2.3分配时间第三条居住权3.1居住权归属3.2居住权期限3.3居住权转让第四条房产过户手续4.1过户申请4.2过户费用4.3过户时间第五条房产管理与维护5.1物业管理5.2维修保养5.3管理费用承担第六条房产处分权6.1处分原则6.2处分程序6.3处分收益分配第七条房产共有权7.1共有权确认7.2共有权行使7.3共有权变更第八条房产租赁8.1租赁条件8.2租赁合同8.3租赁收益分配第九条房产抵押9.1抵押权设立9.2抵押权行使9.3抵押权解除第十条争议解决10.1争议类型10.2解决方式10.3违约责任第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释11.3法律变更第十二条合同效力12.1合同生效12.2合同终止12.3合同延续第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容13.3修改效力第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露责任第一部分：合同如下：第一条房产概况1.1房产地点本合同所涉及的房产位于【具体地址】，该房产为【住宅/商业/其他】性质。1.2房产性质房产证上登记的产权人为刁珠，房产为【婚前购买/婚后共同购买】，属于夫妻共同财产。1.3房产所有权根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，离婚后，房产所有权归双方共同所有，除非另有约定。第二条离婚后房产分配2.1分配原则离婚后房产分配遵循公平原则，即根据双方对房产的贡献程度、经济状况等因素进行合理分配。2.2分配比例双方协商决定房产分配比例，刁珠分配【比例数值】的房产权益。2.3分配时间房产分配应在离婚手续办理完毕后【具体时间】内完成。第三条居住权3.1居住权归属刁珠享有该房产的居住权，直至【具体日期】。3.2居住权期限居住权期限自离婚之日起至【具体日期】止。3.3居住权转让刁珠在居住权期限内不得将居住权转让给第三方。第四条房产过户手续4.1过户申请双方应共同办理房产过户手续，将房产过户至刁珠名下。4.2过户费用过户费用由双方按照【比例】分担。4.3过户时间房产过户手续应在分配比例确定后【具体时间】内完成。第五条房产管理与维护5.1物业管理双方共同承担物业管理的费用，并负责与物业管理公司沟通协调。5.2维修保养房产的维修保养费用由【承担方】负责，双方另有约定的除外。5.3管理费用承担房产管理费用按照【比例】分担。第六条房产处分权6.1处分原则房产处分权归【拥有处分权的一方】所有，但需尊重对方的合法权益。6.2处分程序房产处分前，需双方协商一致，并办理相关手续。6.3处分收益分配房产处分所得收益按照【比例】分配。第八条房产租赁8.1租赁条件房产在居住权期限内不得出租，除非双方协商一致。8.2租赁合同如双方同意出租，应签订正式的租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。8.3租赁收益分配租赁收益按照【比例】分配。第九条房产抵押9.1抵押权设立未经对方同意，任何一方不得将房产设定为抵押物。9.2抵押权行使如双方同意设立抵押权，应共同办理相关手续，并明确抵押权行使的条件和程序。9.3抵押权解除抵押权解除后，应通知对方，并办理相关手续。第十条争议解决10.1争议类型双方在履行本合同时发生的争议，包括但不限于房产分配、居住权等问题。10.2解决方式双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同中的词语解释，除非文中另有定义，均按照法律法规及常识的一般含义解释。11.3法律变更如法律法规发生变化，对本合同产生影响的，双方应协商一致，根据新的法律法规进行调整。第十二条合同效力12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）双方协商一致解除；（2）居住权期限届满；（3）房产处分完毕。12.3合同延续本合同期满后，如双方仍需继续履行合同义务，可签订续约。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件本合同签订后，如双方认为有必要修改或补充，可协商一致进行修改或补充。13.2补充内容补充内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。13.3修改效力合同修改或补充生效后，原合同的相关条款相应失效，以修改或补充的内容为准。第十四条保密条款14.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。14.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至【具体日期】止。14.3违约泄露责任一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所涉及的第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同事务时，应严格遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第二条第三方介入事项2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于推广、协商、签订合同等。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房产过户手续，确保过户顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在介入本合同事务时，应尽到合理谨慎的义务，确保甲乙双方的权益不受损害。3.2第三方赔偿限额如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过【具体金额】。第四条第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。第五条第三方服务费用5.1服务费用第三方介入本合同事务时，有权收取服务费用，具体费用根据双方协商确定。5.2费用支付甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第六条第三方违约处理6.1违约行为第三方违反本合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此遭受的损失。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件如第三方因特殊情况无法继续履行合同义务，可以退出本合同。7.2退出程序第三方退出本合同时，应提前【具体时间】通知甲乙双方，并办理相关手续。7.3退出后果第三方退出本合同后，应承担退出前所产生的全部责任。第八条甲方与第三方之间的关系8.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。8.2甲方与第三方纠纷解决甲方与第三方发生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第九条乙方与第三方之间的关系9.1乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。9.2乙方与第三方纠纷解决乙方与第三方发生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第十条第三方介入的书面确认10.1书面确认甲乙双方与第三方签订合同时，应要求第三方提供书面确认，明确双方的权利义务。10.2书面确认内容书面确认应包括第三方介入事项、责任限额、权利义务、服务费用等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产评估报告附件三：房产过户申请表附件四：房产过户证明附件五：物业管理合同附件六：维修保养费用预算附件七：租赁合同附件八：抵押权设立申请表附件九：抵押权证明附件十：第三方服务合同附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应包括房产证、土地使用权证等相关证件，证明甲乙双方对房产的所有权。附件二：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的位置、面积、用途、市场价值等。附件三：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应包括甲乙双方及第三方等相关方的基本信息，房产过户申请的具体内容。附件四：房产过户证明详细要求：房产过户证明应由房产管理部门出具，证明房产过户手续已办理完毕。附件五：物业管理合同详细要求：物业管理合同应包括物业管理公司的基本信息、物业管理的范围、费用等。附件六：维修保养费用预算详细要求：维修保养费用预算应包括房产的维修保养项目、费用、周期等。附件七：租赁合同详细要求：租赁合同应包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、租赁条件等。附件八：抵押权设立申请表详细要求：抵押权设立申请表应包括甲乙双方及第三方等相关方的基本信息，抵押权设立的具体内容。附件九：抵押权证明详细要求：抵押权证明应由相关部门出具，证明抵押权已设立。附件十：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房产过户费用。2.乙方未按照约定时间支付租赁租金。3.第三方未按照约定提供服务。责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房产过户费用的，应支付违约金，违约金为过户费用的【具体比例】。2.乙方未按照约定时间支付租赁租金的，应支付违约金，违约金为租金的【具体比例】。3.第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过【具体金额】。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房产过户费用，甲方