2024年住宅小区电梯改进协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区电梯改进协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司。1.2乙方：指负责电梯改进工程的设计、施工和维护的电梯公司。第二条：电梯改进工程内容2.1改进项目：包括电梯的硬件升级、软件优化、安全检测等。2.2改进标准：按照国家和行业的相关标准进行。第三条：工程进度及时间表3.1工程启动：自合同签订之日起一个月内。3.2工程完成：预计六个月内完成。第四条：工程质量及验收4.1质量标准：符合国家行业标准和甲方要求。4.2验收程序：工程完成后，由甲方组织验收。第五条：工程费用及支付方式5.1工程总价：人民币万元整。5.2支付方式：分三次支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。第六条：电梯维护及售后服务6.1维护期限：自工程验收合格之日起至少一年。6.2售后服务：包括但不限于定期检查、故障排除、配件更换等。第七条：合同的履行及违约责任7.1甲方义务：按照约定支付工程款，提供必要的施工条件。7.2乙方义务：按照约定完成工程，保证电梯安全运行。7.3违约责任：违约方需承担相应的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更：需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同的解除：因不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：工程验收合格，甲方支付完毕所有款项。10.3合同解除：按照第九条的规定解除。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方应遵守国家的法律法规，不得擅自变更或解除合同。第十三条：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签订日期本合同于2024年月日签订。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司，具有合同签订及履行合同的完全权利和义务。1.2乙方：指负责电梯改进工程的设计、施工和维护的电梯公司，具有合同签订及履行合同的完全权利和义务。1.3合同签订时，甲乙双方应具备合法的法人资格和完全民事行为能力。第二条：电梯改进工程内容2.1改进项目：包括但不限于电梯的硬件升级、软件优化、安全检测等，具体改进项目由双方在合同附件中详细列明。2.2改进标准：按照国家和行业的相关标准进行，同时应符合甲方提出的相关要求。第三条：工程进度及时间表3.1工程启动：自合同签订之日起一个月内，乙方应完成施工前的一切准备工作，并向甲方提交施工计划。3.2工程完成：预计六个月内完成，具体完成时间应由乙方根据工程实际情况提出，并征得甲方同意。3.3乙方应按照甲方的要求，合理安排施工时间，减少对甲方正常生活的影响。第四条：工程质量及验收4.1质量标准：电梯改进工程应符合国家行业标准和甲方要求，具体质量标准由双方在合同附件中详细列明。4.2验收程序：工程完成后，由甲方组织验收，乙方应配合甲方完成验收工作。4.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到约定标准。第五条：工程费用及支付方式5.1工程总价：人民币万元整，具体金额由双方在合同附件中详细列明。5.2支付方式：分三次支付，第一次支付合同总额的30%，第二次支付合同总额的50%，第三次支付合同总额的20%。具体支付时间及比例由双方协商确定。5.3乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付相应款项。第六条：电梯维护及售后服务6.1维护期限：自工程验收合格之日起至少一年，具体维护期限和维护内容由双方在合同附件中详细列明。6.2售后服务：包括但不限于定期检查、故障排除、配件更换等，具体售后服务内容由双方在合同附件中详细列明。6.3乙方应在维护期限内，对电梯的正常运行提供保障，确保电梯安全可靠。第七条：合同的履行及违约责任7.1甲方义务：按照约定支付工程款，提供必要的施工条件，协助乙方完成施工。7.2乙方义务：按照约定完成工程，保证电梯安全运行，提供必要的售后服务。7.3违约责任：违约方应承担相应的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任由双方在合同附件中详细列明。7.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况采取减轻损失的措施。第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼时效：自一方知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起一年内提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更：需双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的条款取代原条款，具有同等法律效力。9.2合同的解除：因不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。解除合同后，双方应按照约定处理已发生的费用和债务。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。10.2合同终止：工程验收合格，甲方支付完毕所有款项。合同终止后，乙方向甲方提供的售后服务仍然有效。10.3合同解除：按照第九条的规定解除。合同解除后，甲乙双方应立即停止合同的履行，并按照约定处理已发生的费用和债务。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。保密信息包括但不限于技术资料、客户信息、商业计划等。11.2保密期限：自知悉之日起至合同终止或解除之日起五年。11.3违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。如法律、法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按照新的法律、法规予以调整。12.2双方应遵守国家的法律法规，不得擅自变更或解除合同。如因违反法律法规导致合同无效，双方应按照法律法规的规定承担相应的责任。第十三条：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条：合同签订日期本合同于2024年月日签订。签字盖章后，合同立即生效。甲乙双方应按照合同约定，共同努力，确保电梯改进工程的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、施工协助方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方义务：第三方应承担其在合同中的义务，包括但不限于提供技术支持、协助施工、监管工程质量等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经过甲乙双方的协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合合同约定和法律法规的要求，包括但不限于具备相关资质、符合技术标准等。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更：甲乙双方同意第三方介入后，应根据第三方的要求和实际情况，对合同进行必要的变更。3.2变更内容：包括但不限于合同的履行时间、工程质量标准、费用支付等。3.3变更程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认变更内容。第四条：第三方介入后的责任划分4.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定和法律法规的要求，履行各自的权利和义务。4.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责，并对其行为承担相应的责任。4.3责任划分：甲乙双方与第三方之间的责任划分，应根据合同约定和法律法规的要求确定。第五条：第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼时效：自一方知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起一年内提起诉讼。第六条：第三方介入后的费用和支付6.1费用承担：第三方介入产生的费用，应由甲乙双方和第三方协商确定。6.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定和法律法规的要求，支付第三方介入产生的费用。第七条：第三方介入后的售后服务7.1售后服务：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供必要的售后服务。7.2服务内容：包括但不限于电梯的维护、维修、配件更换等。第八条：第三方介入后的保密义务8.1保密义务：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行保密义务。8.2保密信息：包括但不限于技术资料、客户信息、商业计划等。第九条：第三方介入后的法律法规适用9.1法律法规适用：第三方介入应遵守中华人民共和国的法律、法规。9.2法律法规变化：如法律法规发生变化，影响本合同的履行，甲乙双方和第三方应按照新的法律、法规予以调整。第十条：第三方介入后的其他条款10.1其他条款：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。10.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：第三方介入的终止和解除11.1终止和解除条件：第三方介入的终止和解除，应符合合同约定和法律法规的要求。11.2终止和解除程序：甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认终止和解除。第十二条：第三方介入后的合同解除12.1解除条件：第三方介入后的合同解除，应符合合同约定和法律法规的要求。12.2解除程序：甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认解除。第十三条：第三方介入后的责任限额13.1责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应根据合同约定和法律法规的要求确定。13.2责任限额的确定：甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认责任限额。第十四条：第三方介入后的合同签订日期本合同于2024年月日签订。签字盖章后，合同立即生效。甲乙双方与第三方应按照合同约定，共同努力，确保电梯改进工程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯改进工程设计方案详细描述电梯改进的具体设计要求、技术参数、安全标准等。附件二：电梯改进工程施工图纸提供电梯改进工程的详细施工图纸，包括电路图、结构图、安装图等。附件三：电梯改进工程预算表详细列出电梯改进工程的各项费用，包括材料费、人工费、交通费等。附件四：电梯维护及售后服务清单详细描述电梯维护及售后服务的内容，包括定期检查、故障排除、配件更换等。附件五：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、程序、责任划分、费用承担等。附件六：保密协议详细描述保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件七：争议解决协议详细描述争议解决的程序、诉讼时效等。附件八：合同履行监督协议详细描述合同履行监督的程序、监督方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工程、未达到约定质量标准、未履行保密义务等。责任认定标准：根据合同约定和法律法规的要求，确定违约方的责任。例如，甲方未按约定时间支付款项，应承担迟延履行违约金的责任。示例说明：如果乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金