2024年创新办公空间租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创新办公空间租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条：使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的管理责任第六条：维修及保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任第七条：保险7.1租赁物的保险责任第八条：转租8.1允许转租的条件第九条：提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条：违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的具体规定第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条：租赁物及面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区路的创新办公空间，具体包括办公室、会议室、休息室等设施。1.2租赁面积租赁面积为平方米，具体房间号和面积详见附件。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，支付日期为租赁开始日期的次月第一天。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件。第四条：押金4.1押金金额租赁押金为人民币万元整。4.2押金退还条件租赁期满或者提前解除合同时，租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏范围内，甲方应在扣除应付款项后三个工作日内退还乙方押金。第五条：使用及管理5.1租赁物的使用范围乙方应按甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的管理责任乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条：维修及保养6.1租赁物的维修责任租赁期内，因自然损耗或者正常使用导致的损坏，由乙方负责维修和保养。6.2租赁物的保养责任乙方应定期进行租赁物的保养，确保租赁物的设施设备处于良好状态。第七条：保险7.1租赁物的保险责任乙方应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第八条：转租8.1允许转租的条件乙方如需转租租赁物，应提前三个月书面通知甲方，并征得甲方同意。转租需遵守相关法律法规，且不得改变租赁物的结构和用途。第九条：提前解除合同9.1提前解除合同的条件在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的10%。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金计算方式为：租金总额×10%。第十条：违约责任10.1违约行为的定义违约行为包括但不限于：逾期支付租金、未经甲方同意擅自改变租赁物结构和用途、违反合同约定等。10.2违约责任的具体规定如乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。第十一条：争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物清单、租金支付明细、甲方银行账户信息等。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2签署人信息甲方（出租方）：创新办公空间管理有限公司乙方（承租方）：创新科技有限公司甲方授权代表（签名）：____________乙方授权代表（签名）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同执行过程，需遵守相关法律法规及本合同的约定。如第三方违反法律法规或本合同，应承担相应法律责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲方和乙方完成租赁物的租赁事宜，包括但不限于租赁物的介绍、合同谈判、签署等。2.2维修保养方介入租赁期内，租赁物的维修保养由第三方专业公司承担。第三方专业公司作为第三方介入，负责租赁物的正常维护保养。2.3其他情形如合同执行过程中出现其他第三方介入情形，甲方和乙方应协商确定第三方的责任及权益。第三条：第三方权益及责任划分3.1中介方权益及责任中介方在本合同签订过程中，应如实介绍租赁物的相关信息，不得隐瞒或虚报。如中介方违反此约定，应承担相应法律责任。3.2维修保养方权益及责任维修保养方应按照合同约定，定期对租赁物进行维修保养，确保租赁物的正常使用。如维修保养方未按照约定履行维修保养职责，导致租赁物损坏或无法正常使用，应承担相应责任。3.3其他第三方权益及责任如合同执行过程中出现其他第三方介入情形，甲方和乙方应根据实际情况，明确第三方的权益及责任，并在本合同附件中予以说明。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲方和乙方根据本合同及附件，明确第三方的责任限额。如无特别说明，第三方责任限额为本合同约定的租金总额的20%。4.2第三方超过责任限额的处理如第三方违反本合同或附件约定，导致甲方和乙方损失超过责任限额，第三方应承担相应超出部分的责任。第五条：第三方介入的变更及解除5.1第三方变更如第三方因故无法继续履行合同义务，甲方和乙方可协商变更第三方。变更第三方时，应签订书面补充协议，并明确新的第三方权益及责任。5.2第三方解除如第三方提前解除合同义务，甲方和乙方应按照合同约定处理。如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应违约责任。第六条：第三方争议解决6.1第三方争议解决方式如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决地点第三方争议解决地点为合同签订地。第七条：其他条款7.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。7.2附录附录包括租赁物清单、租金支付明细、甲方银行账户信息等。第八条：签署8.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。8.2签署人信息甲方（出租方）：创新办公空间管理有限公司乙方（承租方）：创新科技有限公司甲方授权代表（签名）：____________乙方授权代表（签名）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付明细详细列明租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：甲方银行账户信息详细列明甲方的银行账户名称、账号、开户行等信息。附件四：租赁物维修保养合同如有，附上第三方维修保养公司签订的维修保养合同。附件五：中介服务合同如有，附上与中介方签订的服务合同。附件六：租赁合同补充协议如有，附上与本合同相关的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.逾期支付租金2.未经甲方同意擅自改变租赁物结构和用途3.未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用4.提前解除合同，未按照约定支付违约金5.中介方未如实介绍租赁物信息，导致甲方和乙方损失6.维修保养方未按照约定履行维修保养职责，导致租赁物损坏或无法正常使用违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.擅自改变租赁物结构和用途：应承担相应法律责任，并支付合同总额10%的违约金。3.未按照约定使用租赁物：应承担修复租赁物损坏部分的所有费用，并支付合同总额5%的违约金。4.提前解除合同：应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的10%。5.中介方未如实介绍租赁物信息：应承担相应法律责任，并支付赔偿金。6.维修保养方未按照约定履行维修保养职责：应承担修复租赁物损坏部分的所有费用，并支付合同总额5%的违约金。示例说明：如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方，创新办公空间管理有限公司。2.承租方：指本合同中租赁租赁物的一方，创新科技有限公司。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的任何个人、企事业单位或其他组织。4.租金：指承租方按照本合同约定，向出租方支付的租赁费用