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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易过程中的维修责任合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施第三条维修责任3.1卖方维修责任3.1.1房屋主体结构3.1.2房屋设施设备3.1.3房屋附属设施3.2买方维修责任3.2.1房屋主体结构3.2.2房屋设施设备3.2.3房屋附属设施第四条维修项目及期限4.1卖方负责维修项目4.2买方负责维修项目4.3维修期限第五条维修费用5.1维修费用承担方式5.2维修费用支付时间第六条维修质量标准6.1房屋主体结构维修质量标准6.2房屋设施设备维修质量标准6.3房屋附属设施维修质量标准第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意转让证明11.3房屋设施设备清单第十二条其他约定第十三条法律适用第十四条合同的签订地点和时间第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号,房屋产权证号:_______。房屋建筑结构为_______,建筑面积为_______平方米。2.2房屋附属设施房屋附属设施包括:_______。第三条维修责任3.1卖方维修责任3.1.1房屋主体结构甲方保证在交易完成后_______年内,房屋主体结构不存在重大质量问题。如因房屋主体结构质量问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的维修和赔偿责任。3.1.2房屋设施设备甲方保证在交易完成后_______年内,房屋内的设施设备(包括但不限于水电煤气、供暖、管道、家电等)正常运行。如因设施设备故障导致乙方损失的,甲方应承担相应的维修和赔偿责任。3.1.3房屋附属设施甲方保证在交易完成后_______年内,房屋附属设施(包括但不限于绿化、停车位、公共设施等)正常使用。如因附属设施问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的维修和赔偿责任。3.2买方维修责任3.2.1房屋主体结构乙方应负责在交易完成后_______年内,对房屋主体结构进行正常的维护和保养,确保房屋主体结构的安全和稳定。3.2.2房屋设施设备乙方应负责在交易完成后_______年内,对房屋内的设施设备进行正常的维护和保养,确保设施设备的正常运行。3.2.3房屋附属设施乙方应负责在交易完成后_______年内,对房屋附属设施进行正常的维护和保养,确保附属设施的正常使用。第四条维修项目及期限4.1卖方负责维修项目甲方应在交易完成后_______年内,对下列项目进行维修:_______。4.2买方负责维修项目乙方应在交易完成后_______年内,对下列项目进行维修:_______。4.3维修期限维修期限自交易完成之日起计算。第五条维修费用5.1维修费用承担方式维修费用由_______方承担。5.2维修费用支付时间维修费用应在该项维修项目完成后的_______个工作日内支付。第六条维修质量标准6.1房屋主体结构维修质量标准房屋主体结构维修质量应符合_______标准。6.2房屋设施设备维修质量标准房屋设施设备维修质量应符合_______标准。6.3房屋附属设施维修质量标准房屋附属设施维修质量应符合_______标准。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同第三条、第四条约定的,应承担乙方因此遭受的损失赔偿责任。7.2买方违约责任乙方违反本合同第三条、第四条约定的,应承担甲方因此遭受的损失赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。8.2调解解决如协商不成,可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径如仲裁不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致,并以书面形式订立。9.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致,并以书面形式订立。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算,至合同解除或履行完毕之日止。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。8.2调解解决如协商不成,可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径如仲裁不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致,并以书面形式订立。9.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致,并以书面形式订立。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算,至合同解除或履行完毕之日止。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证,作为本合同的附件。11.2房屋共有权人同意转让证明如房屋为共有财产,甲方应向乙方出示共有权人同意转让的证明,作为本合同的附件。11.3房屋设施设备清单甲方应向乙方提供详细的房屋设施设备清单,作为本合同的附件。第十二条其他约定本合同未尽事宜,双方可另行协商,并以书面形式订立补充协议。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订地点和时间本合同于_______年_______月_______日,在_______(地点)签订。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):附件:1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意转让证明复印件3.房屋设施设备清单复印件第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外,参与本合同履行过程的其他各方,包括但不限于中介方、维修方、评估方、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同约定,如需第三方介入,应事先书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙方双方同意,并以书面形式订入本合同。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定,履行相应的义务,并承担相应的责任。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失的,第三方应承担赔偿责任。3.3第三方如未按合同约定履行义务,甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额,按照甲乙双方的书面约定确定。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额,如未明确,则视为无责任限额。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益,不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2甲乙方如发现第三方存在违约行为,应及时告知第三方并协商解决。5.3第三方如认为甲乙方存在违约行为,可直接向甲乙方提出书面索赔。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同,不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方承担的责任,不影响甲乙方之间的权利义务。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷,不影响甲乙方之间的履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除,需经甲乙方双方协商一致,并以书面形式订立。7.2第三方介入的变更和解除,应符合本合同约定的条件。7.3第三方介入的变更和解除,不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息。8.2第三方如认为需要披露相关信息,应提前通知甲乙方。8.3第三方如未按约定披露信息,导致甲乙方损失的,应承担赔偿责任。第九条第三方违约的处理9.1第三方违约的,甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方如认为第三方违约,应及时通知第三方并协商解决。9.3第三方如拒绝履行或未按约定履行合同,甲乙方均有权解除与第三方的合同。第十条第三方与合同的附件10.1第三方与甲乙方的合同,可作为本合同的附件。10.2第三方与甲乙方的合同附件,应经甲乙方双方确认。10.3第三方与甲乙方的合同附件,不得与本合同相抵触。第十一条第三方介入的履行期限11.1第三方应按照本合同约定的期限履行义务。11.2第三方如未能在约定期限内履行义务,甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方与甲乙方之间的争议,应通过友好协商解决。12.2如协商不成,可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3如调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的法律适用13.1第三方与甲乙方之间的合同,适用中华人民共和国法律。13.2第三方与甲乙方之间的合同,不得违反本合同的约定。第十四条第三方介入的签订地点和时间14.1第三方与甲乙方之间的合同,于_______年_______月_______日,在_______(地点)签订。14.2第三方与甲乙方之间的合同,由甲乙方双方签字(或盖章)。附件:1.第三方与甲乙方的合同复印件2.第三方责任限额的书面协议复印件第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证复印件附件内容:房屋所有权证的复印件,应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等相关信息。附件2:房屋共有权人同意转让证明复印件附件内容:共有权人同意转让证明的复印件,应清晰显示共有权人的信息、同意转让的声明等。附件3:房屋设施设备清单复印件附件内容:房屋设施设备清单的复印件,应详细列明房屋内所有的设施设备,包括家电、家具、管道等。附件4:第三方与甲乙方的合同复印件附件内容:第三方与甲乙方的合同复印件,应包括合同的主要条款、双方的权利义务等。附件5:第三方责任限额的书面协议复印件附件内容:第三方责任限额的书面协议复印件,应明确第三方在本合同中的责任限额。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:甲方未按合同约定履行维修责任。责任认定:甲方应承担乙方因此遭受的损失赔偿责任。示例说明:若甲方未按时完成维修项目,导致乙方无法正常使用房屋,乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。违约行为:乙方未按合同约定履行维修责任。责任认定:乙方应承担甲方因此遭受的损失赔偿责任。示例说明:若乙方未按时支付维修费用,导致维修项目无法正常进行,甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。违约行为:第三方未按合同约定履行义务。责任认定:第三方应承担甲乙方因此遭受的损失赔偿责任。示例说明:若维修方未按时完成维修项目,导致甲乙方损失,维

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