2024年二手房买卖协议书（户口迁移问题）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖协议书（户口迁移问题）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款4.户口迁移事宜4.1卖家责任4.2买家责任4.3户口迁移时间4.4户口迁移费用5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3水电燃气费用10.4家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3户口本复印件11.4贷款相关文件12.签字盖章页12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.附则13.1合同的解释权13.2合同的修订版本14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号码：X卖家联系方式：X1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号码：X买家联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋所有权证号：第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万元整）3.2支付方式：定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），在签订合同之日起五个工作日内支付；首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），在签订合同之日起一个月内支付；贷款事宜：买家自行解决，贷款额度、期限及利率等按照贷款银行的规定执行；尾款：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），在房屋过户完成后七个工作日内支付。第四条户口迁移事宜4.1卖家责任卖家应在房屋交付前完成户口迁出手续；卖家应保证户口迁出后，房屋内不再有任何与卖家有关的户口；4.2买家责任买家应提供必要的证件和材料，协助卖家完成户口迁出手续；买家应在房屋交付后，按照当地公安机关的规定办理户口迁入手续；4.3户口迁移时间：卖家应在房屋交付前完成户口迁出手续；4.4户口迁移费用：户口迁移费用由卖家承担。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定在年月日进行房屋交付；5.2交付条件：卖家已按照合同约定完成户口迁出手续；房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕；房屋内部设施设备齐全，能够正常使用；5.3过户手续：双方应按照当地房地产交易管理部门的规定，共同办理房屋过户手续；5.4过户费用：过户费用包括契税、印花税等，由买家承担。第六条房屋维修及保养6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施；6.2保修期限：自房屋交付之日起一年；6.3维修费用：维修费用由责任方承担。第七条违约责任7.1卖家违约卖家未按照合同约定完成户口迁出手续的，应向买家支付违约金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）；卖家未按照合同约定交付房屋的，应向买家支付违约金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）；7.2买家违约买家未按照合同约定支付购房款项的，应向卖家支付违约金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）；买家未按照合同约定协助卖家完成户口迁出手续的，应向卖家支付违约金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；8.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议；9.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同；第十条其他约定10.1房屋交易税费：双方应按照当地房地产交易管理部门的规定，承担相应的房屋交易税费；10.2物业管理费：自房屋交付之日起，物业费由买家承担；10.3水电燃气费用：自房屋交付之日起，水电燃气费用由买家承担；10.4家具家电归属：家具家电清单详见附件，不属于买卖范围的物品，应从房屋内搬离；第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份；11.2买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份；11.3户口本复印件：附卖家户口本复印件一份；11.4贷款相关文件：如买家选择贷款方式支付，应提供贷款相关文件。第十二条签字盖章页12.1卖家签字：________________12.2买家签字：________________12.3见证人签字：________________第十三条附则13.1合同的解释权归双方共同所有；13.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行；13.3本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签订日期本合同于年月日在市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及行业规范，提供专业服务，并确保服务的质量和效率；第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生争议的责任；第三方不承担因甲乙方原因导致合同无法履行或产生争议的责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应共同选择第三方，并明确各方的服务内容和范围；2.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务费用、服务期限等条款；2.3甲乙双方应协助第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的证件和材料。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担；第三方服务费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。3.2支付方式甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议，按时支付服务费用；甲乙双方未按时支付服务费用的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应由甲乙双方与第三方在服务协议中约定；甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。4.2第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务风险等因素，与第三方协商确定责任限额；甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任；第三方不承担甲乙双方因合同履行产生的法律责任。5.2第三方与中介方、贷款方、过户方等的关系第三方与中介方、贷款方、过户方等为合作关系，各自独立承担相应的法律责任；第三方不承担中介方、贷款方、过户方等因合同履行产生的法律责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.2合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议；7.3除法律法规规定和本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第八条其他约定8.1甲乙双方应按照当地房地产交易管理部门的规定，承担相应的房屋交易税费；8.2甲乙双方应承担因第三方服务产生的费用；8.3甲乙双方应协助第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的证件和材料。第九条签字盖章页9.1甲乙双方签字：________________9.2第三方签字：________________9.3见证人签字：________________第十条附则10.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有；10.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行；10.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第十一条合同签订日期本合同于年月日在市区街道号签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：这是房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件说明：这是买卖双方的身份证明，用于验证双方的身份信息。附件3：户口本复印件说明：这是卖家的户口本复印件，用于证明卖家户口的迁出情况。附件4：贷款相关文件说明：这是买家选择贷款方式支付时所需提供的贷款相关文件，包括但不限于贷款申请表、贷款合同等。附件5：房屋交接单说明：这是房屋交接时填写的交接单，用于记录房屋的交付情况。附件6：过户手续办理单说明：这是房屋过户手续办理过程中所需填写的单据，用于证明过户手续的完成。附件7：维修保养记录说明：这是房屋维修保养的记录，用于记录房屋的维修保养情况。附件8：违约金计算公式说明：这是用于计算违约金的公式，用于确定违约行为所产生的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖家未按照合同约定完成户口迁出手续责任认定：卖家应向买家支付违约金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。违约行为2：卖家未按照合同约定交付房屋责任认定：卖家应向买家支付违约金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。违约行为3：买家未按照合同约定支付购房款项责任认定：买家应向卖家支付违约金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。违约行为4：买家未按照合同约定协助卖家完成户口迁出手续责任认定：买