2024年企业土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权概述1.1土地使用权的基本情况1.2土地使用权的有效期限1.3土地使用权的现状第二条转让土地使用权的范围2.1土地使用权的转让面积2.2土地使用权的转让界限2.3土地使用权的转让方式第三条土地使用权转让的价款及支付方式3.1土地使用权的转让价格3.2价款的支付方式及期限3.3价款支付的违约责任第四条土地使用权转让的登记手续4.1转让双方应提交的资料4.2土地使用权转让登记的时限4.3登记手续的费用承担第五条土地使用权转让后的权属变更5.1土地使用权转让的法律效力5.2转让后土地使用权的权属证明5.3权属变更的违约责任第六条转让双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务6.3转让双方的其他权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更与解除的违约责任第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿的计算方法第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的适用法律9.3争议解决的地点第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的后续事项第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同的解释权归属第十二条合同的签订日期与地点12.1合同的签订日期12.2合同的签订地点第十三条合同双方的基本信息13.1转让方的基本信息13.2受让方的基本信息第十四条合同的签字盖章14.1转让方的签字盖章14.2受让方的签字盖章14.3见证方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地使用权概述1.1土地使用权的基本情况甲方（转让方）拥有位于_________市（县）_________街道（乡镇）_________号的工业用地土地使用权，土地使用权证号：________________。该土地使用权面积为____平方米，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，取得时间为____年____月____日，有效期至____年____月____日。1.2土地使用权的有效期限根据土地使用权证载明的信息，该土地使用权的有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3土地使用权的现状截止至本合同签订之日，甲方持有该土地使用权，土地现状为空地，未进行任何建设。土地使用权范围内的基础设施包括但不限于道路、排水、供电等公共设施均符合国家相关标准和要求。第二条转让土地使用权的范围2.1土地使用权的转让面积甲方同意将上述土地使用权全部转让给乙方（受让方），土地使用权面积为____平方米。2.2土地使用权的转让界限土地使用权的转让范围以土地使用权证载明的界限为准，具体界限以实地测量为准。2.3土地使用权的转让方式本次土地使用权的转让采用货币方式进行，乙方应按照本合同约定的价格和支付方式向甲方支付土地使用权转让价款。第三条土地使用权转让的价款及支付方式3.1土地使用权的转让价格经双方协商一致，本次土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），包括但不限于土地使用权转让价款、手续费、税费等。3.2价款的支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为定金。剩余价款人民币____元整（大写：_______________________元整）自乙方完成土地使用权过户手续之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。3.3价款支付的违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。第四条土地使用权转让的登记手续4.1转让双方应提交的资料甲方和乙方应按照法律规定，向土地管理部门提交土地使用权转让登记所需的全部资料，包括但不限于土地使用权证、转让合同、身份证明等。4.2土地使用权转让登记的时限双方应共同配合，自本合同签订之日起____个月内完成土地使用权转让登记手续。4.3登记手续的费用承担双方应按照法律规定承担土地使用权转让登记所需的相关税费，具体费用根据实际发生金额支付。第五条土地使用权转让后的权属变更5.1土地使用权转让的法律效力本合同经双方签字盖章，并依法完成登记手续后，即具有法律效力。自登记之日起，乙方取得该土地使用权的所有权。5.2转让后土地使用权的权属证明乙方自土地使用权转让登记完成后，应获得土地使用权证作为权属证明。甲方应协助乙方办理土地使用权证的变更手续。5.3权属变更的违约责任如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理土地使用权证的变更手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的5%。第六条转让双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务甲方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，并保证土地使用权的权属清晰，无任何争议和抵押等权利限制。甲方应如实提供土地使用权的有关情况，并协助乙方办理土地使用权转让登记手续。6.2受让方的权利与义务乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款。乙方应自土地使用权转让登记完成后，负责对该土地的使用和管理工作，并依法承担土地使用相关的税费和责任。6.3转让双方的其他权利与义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护土地使用权转让的合法权益。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，方可生效。7.2合同解除的条件及程序任何一方如希望解除本合同，应向对方提出书面解除通知，经双方协商一致并签署书面协议后，本合同即告解除。7第八条违约责任8.1转让方的违约责任如甲方违反本合同的任何条款，未能履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。8.2受让方的违约责任如乙方未能按照本合同约定支付土地使用权转让价款，或未能履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。8.3违约赔偿的计算方法除本合同另有约定外，违约金计算方法为本合同约定的转让价格乘以违约金比例。违约金支付后，甲方或乙方如仍有损失，应根据实际损失另行计算赔偿金额。第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的地点本合同签订地为____市（县）____街道（乡镇）____号，双方同意以该地点为争议解决的地点。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（一）双方履行完毕本合同约定的义务；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同终止后的后续事项本合同终止后，乙方应将土地使用权证交回甲方，并办理相关注销手续。如乙方需要保留土地使用权，应依法办理过户手续并支付相关费用。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括：（一）土地使用权证复印件；（二）转让双方的基本资料；（三）其他与本合同有关的文件。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同的签订日期与地点12.1合同的签订日期本合同于____年____月____日在____市（县）____街道（乡镇）____号签订。12.2合同的签订地点本合同的签订地点为上述地址。第十三条合同双方的基本信息13.1转让方的基本信息转让方（甲方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________13.2受让方的基本信息受让方（乙方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第十四条合同的签字盖章14.1转让方的签字盖章转让方（甲方）：（签字）____________________（盖章）____________________14.2受让方的签字盖章受让方（乙方）：（签字）____________________（盖章）____________________14.3见证方的签字盖章见证方（如需要）：（签字）____________________（盖章）____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第三方介入是指在土地使用权转让过程中，第三方根据合同约定或法律规定，参与并协助甲乙方完成土地使用权转让的相关手续和义务。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（一）协助甲乙方进行土地使用权转让的评估、审计、登记等工作；（二）提供专业意见和咨询服务，确保土地使用权转让的合法性和有效性；（三）监督甲乙方履行合同约定的义务，确保合同的顺利执行；（四）处理合同履行过程中出现的争议和问题。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或法律规定，协助甲乙方完成土地使用权转让的相关手续，并提供专业的服务和支持。第三方应保持中立立场，公正无私地履行其职责。2.2第三方介入的责任第三方应确保其提供的服务符合专业标准和法律要求，对因其原因导致的合同履行问题承担相应的责任。第三方不履行义务或履行义务不符合约定的，应向甲乙方承担违约责任。第三条第三方介入的费用和支付方式3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、审计费、登记费、咨询费等，具体费用根据实际发生金额确定。3.2第三方介入费用的支付方式甲乙方应按照合同约定或第三方提供的服务实际情况，向第三方支付相应的费用。支付方式、支付时间和支付金额由甲乙方和第三方协商确定。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约的情形如第三方未能按照合同约定履行其义务，或履行义务不符合约定，构成违约。4.2第三方违约的责任第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的标准根据合同约定或双方协商确定。违约金不足以弥补甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入土地使用权转让过程，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应承担的义务和责任不因第三方的介入而减轻或免除。5.2第三方与见证方的关系如合同约定见证方，见证方对土地使用权转让过程进行见证，但不参与合同的履行。见证方对合同的履行情况和结果不负责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方因违约行为导致甲乙方损失的赔偿上限。第三方责任限额根据合同约定或甲乙方与第三方协商确定。6.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照合同约定或双方协商确定的责任限额向甲乙方承担赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（一）合同履行完毕，第三方义务终止；（二）甲乙方与第三方协商一致，提前终止第三方介入；（三）法律规定或合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后的义务第三方介入终止后，应向甲乙方提供相关文件和证明，协助甲乙方办理合同终止后的相关手续。如因第三方原因导致合同终止后出现问题的，第三方应承担相应责任。第八条第三方介入的适用法律和争议解决8.1适用法律本合同及第三方介入的修正条款适用中华人民共和国法律。8.2争议解决如本合同及第三方介入的修正条款执行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的附件本合同附件包括：（一）第三方介入的书面协议；（二）第三方提供的专业服务报告；（三）其他与本合同及第三方介入相关的文件。第十条合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经甲乙方和第三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙方和第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件2.转让双方的基本资料3.土地使用权转让合同4.土地使用权转让价格评估报告5.土地使用权转让税费预算6.土地使用权转让登记申请书7.土地使用权转让登记审批文件8.土地使用权转让过户申请书9.土地使用权转让过户审批文件10.土地使用权转让权属证明11.土地使用权转让公证文件12.土地使用权转让资金支付凭证13.土地使用权转让违约金支付凭证14.土地使用权转让争议解决协议15.土地使用权转让合同修改和补充协议16.土地使用权转让合同终止协议17.第三方介入的书面协议18.第三方提供的专业服务报告19.其他与土地使用权转让相关的文件和证明说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为：a.未能按照约定时间提供土地使用权证等相关文件；b.未能按照约定协助乙方办理土地使用权转让登记手续；c.未能按照约定履行合同约定的其他义务。2.受让方违约行为：a.未能按照约定时间支付土地使用权转让价款；b.未能按照约定履行合同约定的其他义务。3.第三方违约行为：a.未能按照约定提供专业服务；b.未能按照约定履行