2024年二手房购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购买合同范本本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付物品清单5.房屋产权过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户资料清单6.房屋售后服务6.1保修期限6.2维修服务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件复印件12.签署日期12.1出卖人签字12.2买受人签字13.合同生效条件13.1合同签字盖章13.2房屋所有权转移登记14.合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息（1）姓名（名称）：____________________（2）性别：____________________（3）身份证号：____________________（4）住址：____________________（5）联系方式：____________________1.2买受人信息（1）姓名（名称）：____________________（2）性别：____________________（3）身份证号：____________________（4）住址：____________________（5）联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋结构房屋结构：____________________2.3房屋面积房屋面积：____________________2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式支付方式：____________________3.3支付时间支付时间：____________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间交付时间：____________________4.2验收标准验收标准：____________________4.3交付物品清单交付物品清单：____________________第五条房屋产权过户5.1过户费用过户费用：____________________5.2过户时间过户时间：____________________5.3过户资料清单过户资料清单：____________________第六条房屋售后服务6.1保修期限保修期限：____________________6.2维修服务维修服务：____________________第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违约责任：____________________7.2买受人违约责任买受人违约责任：____________________第八条争议解决方式8.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。第十条双方约定的其他事项10.1双方同意，合同以外的附加条件、承诺、说明、口头协议等均无效。10.2双方应遵守国家的法律法规，不得利用合同从事违法行为。10.3双方应共同维护房屋的正常使用和物业管理。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应向乙方提供买卖双方的身份证明复印件。11.3其他重要文件复印件如有其他重要文件，甲方应向乙方提供相应的复印件。第十二条签署日期12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________________第十三条合同生效条件13.1合同签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2房屋所有权转移登记本合同的效力以房屋所有权转移登记完毕为准。第十四条合同正本份数14.1正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数如有副本，应注明副本份数及持有单位。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利履行。第二条第三方服务内容2.1中介方服务内容中介方负责为甲方和乙方提供房屋买卖咨询服务，协助双方进行房屋价格评估、交易撮合等。2.2评估机构服务内容评估机构负责对房屋进行价值评估，为双方提供客观、公正的评估报告。2.3监理单位服务内容监理单位负责对房屋交付及验收过程进行监督，确保双方合法权益。2.4金融机构服务内容金融机构负责为乙方提供购房贷款服务，协助乙方完成贷款手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方就责任限额达成一致，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同金额、第三方信誉等因素协商确定。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务，构成违约。4.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3第三方违约与甲乙双方的关系第三方违约不影响甲乙双方之间的合同履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保障第三方在履行合同过程中，其合法权益受到法律保护。5.2甲乙双方的义务甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。5.3第三方权益受损的处理如甲乙双方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如合同履行过程中，第三方发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。6.2第三方解除如合同履行过程中，第三方解除合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，与甲乙双方构成合同关系。7.2第三方与中介方、评估机构、监理单位、金融机构等的关系第三方与中介方、评估机构、监理单位、金融机构等分别构成各自的合同关系。7.3各方权益划分各方的权益划分按照合同约定及法律法规办理。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入合同的效力第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入合同与本合同的关系第三方介入合同与本合同具有同等效力，相互补充。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的解决如发生第三方介入的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可按照本合同争议解决方式处理。9.2第三方介入争议与本合同争议的关系第三方介入争议不影响本合同的履行。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款的签订甲乙双方与第三方可根据合同履行需要，签订附加条款，明确双方权利义务。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第十一条第三方介入的说明11.1第三方介入的说明甲乙双方应向第三方说明合同履行过程中应注意的事项，确保合同顺利履行。11.2第三方介入的告知甲乙双方应将合同履行过程中与第三方有关的告知事项，及时通知第三方。第十二条第三方介入的变更与解除说明12.1变更与解除的说明甲乙双方与第三方就合同变更或解除事项达成一致的，应签订书面协议，并注明变更或解除内容。12.2变更与解除的告知甲乙双方应将合同变更或解除事项及时告知第三方。第十三条第三方介入的违约责任说明13.1违约责任的说明甲乙双方应向第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，并由甲方提供。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应包括身份证、护照等有效证件，并由甲方提供。附件3：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应包括合同及所有附件，并由甲方提供。附件4：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应由具备资质的评估机构提供，并确保报告的真实性和准确性。附件5：房屋交付及验收记录复印件说明：本附件为房屋交付及验收记录的复印件，应详细记录房屋交付的时间、状态及验收结果，并由甲方提供。附件6：房屋产权过户资料复印件说明：本附件为房屋产权过户资料的复印件，应包括过户申请书、过户证明、税费缴纳凭证等，并由甲方提供。附件7：贷款合同及还款记录复印件说明：本附件为贷款合同及还款记录的复印件，应包括贷款合同、还款计划表、还款凭证等，并由乙方提供。附件8：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，应明确双方的权利义务及服务内容，并由甲乙双方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间交付房屋。2.甲方未按合同约定提供房屋所有权证等必要文件。3.乙方未按合同约定时间支付购房款。4.乙方未按合同约定履行购房义务。5.第三方未按合同约定履行其服务职责。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。3.第三方违约，应根据其服务协议承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。具体计算为例，若购房款总额为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋所在地不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人