2024年个人房产转让合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产转让合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产基本情况第二条房产转让2.1房产所有权转移2.2房产过户手续2.3房产交付及验收第三条价款及支付方式3.1房产转让价格3.2支付方式及期限3.3价款支付凭证第四条房产交付及迁出4.1交付时间及地点4.2受让方迁出时间4.3转让方协助迁出第五条权利和义务5.1转让方的权利和义务5.2受让方的权利和义务第六条房产瑕疵责任6.1房产瑕疵的认定6.2瑕疵责任的承担第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1其他特殊约定11.2附加条款的效力第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.2各方的保存责任第十三条合同的修订和补充13.1修订和补充的条件13.2修订和补充的效力第十四条通知和送达14.1通知和送达的方式14.2通知和送达的时间限制本合同目录一览第一条合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条转让方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接事项第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户双方责任第六条房产维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条物业费用7.1物业管理费7.2水电费用7.3其他费用第八条违约责任8.1转让人违约8.2受让人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条第三方受益人12.1第三方受益人身份12.2第三方受益人权益第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具电器归属13.3宠物归属第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3支付凭证复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产基本情况房产位于________，房屋所有权证号：________，房屋面积：________平方米，房屋结构：________，房屋所有权性质：________。第二条房产转让2.1房产所有权转移甲方同意将上述房产的所有权依法转让给乙方。自本合同签订之日起，乙方即成为该房产的合法所有者。2.2房产过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。过户手续包括但不限于提供相关身份证明、房产证、土地使用权证等文件，并按照相关政府部门的的要求支付过户费用。2.3房产交付及验收甲方应在本合同约定的交付日期将房产钥匙交付给乙方，并保证房产设施齐全、功能正常。乙方应在接收房产后七日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现房产存在瑕疵，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复。第三条价款及支付方式3.1房产转让价格甲乙双方协商确定房产转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式及期限乙方同意在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付上述房产转让价格。支付方式为银行转账，账号信息为：________。3.3价款支付凭证乙方支付价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条房产交付及迁出4.1交付时间及地点房产交付时间为本合同签订之日起七个工作日内，交付地点为房产所在地。4.2受让方迁出时间乙方应在接收房产后三个月内将现居住人迁出，并将房产恢复至符合交付标准的状态。4.3转让方协助迁出甲方应协助乙方办理迁出手续，包括但不限于提供相关房产证明文件，协助乙方与物业管理处等相关单位沟通。第五条权利和义务5.1转让方的权利和义务甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。5.2受让方的权利和义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。如乙方逾期支付价款，应按逾期金额的日千分之五向甲方支付违约金。第六条房产瑕疵责任6.1房产瑕疵的认定房产瑕疵指房产在交付时，存在影响使用功能、安全及美观的问题。6.2瑕疵责任的承担如房产存在瑕疵，甲方应在乙方通知后的十个工作日内负责修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余价款，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第七条违约责任7.1转让方的违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日千分之五×逾期天数。7.2受让方的违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日千分之五×逾期天数。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让人信息1.1.1转让人姓名：1.1.2转让人身份证号：110101198003071.1.3转让人地址：北京市海淀区某某小区某某室1.2受让人信息1.2.1受让人姓名：1.2.2受让人身份证号：110101198504081.2.3受让人地址：北京市朝阳区某某小区某某室第二条房产信息2.1房产地址：北京市海淀区某某小区某某室2.2房产面积：120平方米2.3房产所有权证号：京房权证海字第56号第三条转让方式3.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式：受让人通过银行转账方式向转让人支付房款3.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内第四条房产交接4.1交接时间：本合同签订之日起十个工作日内4.2交接地点：北京市海淀区某某小区某某室4.3交接事项：4.3.1转让人应将房产所有权证、土地使用权证、公共维修基金发票等有关房产的权属证明文件交还给受让人；4.3.2转让人应将房产内的家具、电器等物品清空，并将房产钥匙交付给受让人；4.3.3受让人应按照约定时间支付房款，支付房款后有权要求转让人办理房产过户手续。第五条房产过户5.1过户时间：自双方签订房产买卖合同之日起，受让人应按照约定时间办理房产过户手续；5.2过户费用：过户费用按照北京市地方税务局规定的标准计算，由双方共同承担；5.3过户双方责任：5.3.1转让人应如实提供房产相关证件，并协助受让人办理过户手续；5.3.2受让人应按照约定时间办理过户手续，并承担过户过程中的相关费用；5.3.3双方应共同配合相关政府部门完成过户手续。第六条房产维修责任6.1保修范围：房产主体结构、设备设施及附属设施；6.2保修期限：自房产过户之日起两年；6.3维修费用：保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由转让人承担；保修期外，维修费用由受让人承担。第七条物业费用7.1物业管理费：每月人民币肆佰元整（￥400），由受让人承担；7.2水电费用：水费、电费按照实际使用量计算，由受让人承担；7.3其他费用：包括但不限于供暖费、燃气费等，由受让人承担。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件除非法律、法规另有规定或本合同另有约定，甲乙双方不得单方面解除本合同。任何一方提出解除合同的，均应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（一）甲乙双方按照本合同约定完成了房产的转让；（二）甲乙双方办理完毕房产过户手续；（三）乙方支付完毕全部价款。10.3合同解除条件本合同解除的条件按照第九条的约定执行。第十一条附加条款11.1其他特殊约定甲乙双方在本合同之外的其他特殊约定，应以书面形式附加本合同，并与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。附加条款未约定的事项，参照本合同的相关条款执行。第十二条合同的份数12.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的保存责任甲乙双方应妥善保管本合同，并确保本合同的完整、清晰。第十三条合同的修订和补充13.1修订和补充的条件本合同的修订和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修订和补充的效力本合同的修订和补充与本合同具有同等法律效力。第十四条通知和送达14.1通知和送达的方式甲乙双方应以书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。14.2通知和送达的时间限制甲乙双方发出的通知，应在通知载明的期限内送达对方。通知的期限自通知发出之日起计算，邮戳日期或发送日期为准。第八条违约责任8.1转让人违约8.1.1转让人未按照合同约定时间、金额支付房款的，应向受让人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的1%；8.1.2转让人未按照合同约定时间办理房产过户手续的，应向受让人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的1%；8.1.3转让人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2受让人违约8.2.1受让人未按照合同约定时间支付房款的，应向转让人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的1%；8.2.2受让人未按照合同约定时间办理房产过户手续的，应向转让人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的1%；8.2.3受让人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；10.3本合同的解除应书面签署，并经双方确认。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；11.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止；11.3如违反保密条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第十二条第三方受益人12.1本合同的履行可能产生第三方受益人，包括但不限于金融机构、物业服务公司等；12.2第三方受益人按照本合同约定享有权益，并应承担相应的义务；12.3双方应确保第三方受益人的权益得到保障，并协助第三方受益人履行合同义务。第十三条其他约定13.1户口迁移13.1.1转让人应在本合同签订后一个月内将户口迁出，否则应支付给受让人人民币伍仟元整（￥5000）的赔偿金；13.2家具电器归属13.2.1转让人应将房产内的家具、电器等物品清空，否则视为转让人赠送给受让人；13.3宠物归属13.3.1转让人应在房产交接时将宠物交付给受让人，否则视为转让人放弃宠物所有权。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3支付凭证复印件14.4其他重要文件复印件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入本合同事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同须经双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和权限。2.2第三方介入本合同的事项包括但不限于：提供专业咨询、协助办理过户手续、进行房产评估等。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其介入事项，并确保介入事项的顺利进行。3.2第三方应保持独立性，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得利用介入事项获取不正当利益。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的费用4.1甲乙双方同意，第三方的介入费用由双方按照约定承担。4.2第三方介入费用的支付方式及期限由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方明确，第三方在本合同中的责任限额为：________元。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过责任限额。5.3甲乙双方同意，第三方在本合同中的责任限额及赔偿责任均视为对第三方的约束，第三方应予以遵守。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。第七条第三方退出7.1第三方同意，在完成介入事项后，应立即退出本合同的履行过程。7.2第三方退出本合同后，应协助甲乙双方处理与第三方有关的后续事项。第八条争议解决8.1如第三方介入事项引发争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律同本合同第八条的约定。第九条合同的变更和解除9.1第三方介入事项的变更或解除，应经甲乙双方书面同意。9.2变更或解除第三方介入事项的，不影响本合同其他条款的效力。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同的生效、终止和解除，不影响本合同第十一条至第十九条的效力。第十一条附加条款11.1其他特殊约定甲乙双方与第三方之间关于本合同的任何其他特殊约定，应以书面形式附加本合同，并与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。附加条款未约定的事项，参照本合同的相关条款执行。第十二条合同的份数12.1合同副本数量本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2各方的保存责任甲乙双方及第三方应妥善保管本合同，并确保本合同的完整、清晰。第十三条合同的修订和补充13.1修订和补充的条件本合同的修订和补充应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。13.2修订和补充的效力本合同的修订和补充与本合同具有同等法律效力。第十四条通知和送达14.1通知和送达的方式甲乙双方及第三方应以书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。14.2通知和送达的时间限制甲乙双方及第三方发出的通知，应在通知载明的期限内送达对方。通知的期限自通知发出之日起计算，邮戳日期或发送日期为准。本部分修正条款的生效，以甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.1.2第三方应具备合法的经营资质，并承担相应的法律责任。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行；1.2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何欺诈行为；1.2.3第三方应按照约定时间、质量完成其服务，否则应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在与第三方签订相关服务合同前，向对方披露第三方信息，并征得对方的同意；2.2甲乙方应确保第三方按照本合同的约定履行其职责，确保合同的顺利履行；2.3甲乙方应协助第三方完成其工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定方式承担；3.1.2甲乙方应在第三方完成服务后，按照约定时间支付相关费用。3.2支付方式3.2.1甲乙方应通过银行转账方式向第三方支付服务费用；3.2.2甲乙方应在支付服务费用时，向第三方提供合法的支付凭证。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1本合同中所称第三方责任限额，是指第三方因其违约行为导致的赔偿限额；4.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务金额等因素确定。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙方应在与第三方签订相关服务合同前，明确第三方责任限额；4.2.2甲乙方应将第三方责任限额的约定告知对方，并征得对方的同意。4.3第三方责任限额的适用4.3.1在第三方违约的情况下，甲乙方有权依据本合同及相关服务合同向第三方主张违约赔偿，但赔偿金额不得超过双方约定的第三方责任限额；4.3.2如第三方违约行为导致甲乙方损失超过双方约定的第三方责任限额，甲乙方仍有权向第三方追偿。第五条第三方违约的处理5.1第三方未按照约定时间、质量完成其服务的，甲乙方有权要求第三方继续履行合同；5.2第三方未按照约定时间、质量完成其服务，且无法继续履行的，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任；5.3第三方违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过双方约定的第三方责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方应独立承担各自的法律责任，互不干扰；6.2第三方不得以甲乙方名义或委托甲乙方从事任何活动；6.3甲乙方不得以第三方名义或委托第三方从事任何活动。第七条第三方介入的变更及解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并征得对方的同意；7.2甲乙方未经对方同意，擅自变更或解除与第三方的服务合同的，应承担相应的违约责任。第八条第三方资料的保管8.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关文件、资料；8.2甲乙方不得擅自泄露与第三方签订的服务合同及相关文件、资料。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本修正条款的效力10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力；10.2本修正条款的变更或解除，应书面签署，并经甲乙方双方确认。本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移证明附件二：房产过户手续所需材料清单附件三：房产评估报告附件四：中介服务合同附件五：付款凭证附件六：房产交付确认书附件七：房产瑕疵修复协议附件八：争议解决协议附件一：房产所有权转移证明详细要求和说明：本附件应包含房产所有权转移的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。这些文件应由甲乙双方共同提交至相关政府部门，以完成房产所有权的转移手续。附件二：房产过户手续所需材料清单详细要求和说明：本附件列出了完成房产过户手续所需的所有材料，包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证、婚姻状况证明、户口本等。甲乙双方应按照清单准备相应材料，并共同前往过户机构办理手续。附件三：房产评估报告详细要求和说明：本附件应包含由专业房产评估机构出具的房产评估报告，报告中应详细说明房产的市场价值、建筑结构、使用状况等信息。该报告用于确定房产转让价格，并作为本合同的一部分。附件四：中介服务合同详细要求和说明：本附件为中介方与甲乙双方之间签订的服务合同，明确了中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。中介方应按照合同约定提供服务，并协助甲乙双方完成房产转让。附件五：付款凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。付款凭证应明确记载支付金额、支付时间、支付对象等信息。附件六：房产交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房产的交付情况，包括但不限于房产的现状、交付时间、交付地点等。甲乙双方应在交付完成后签署该确认书，以证明房产已按约定交付。附件七：房产瑕疵修复协议详细要求和说明：本附件用于明确房产存在瑕疵时的修复责任和期限。甲乙双方应按照协议约定处理房产瑕疵，确保房产符合交付标准。附件八：争议解决协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，约定争议解决的方式和程序。包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付价款。3.第三方未按约定履行介入事项。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，计算方式为：逾期交付金额×日千分之五×逾期天数。2.乙方未按约定时间支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，计算方式为：逾期支付金额×日千分之五×逾期天数。3.第三方未按约定履行介入事项的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋和土地的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.过户：指将房产所有权依法从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.房产评估：指对房产的价值、状况等进行评估，以确定房产的市场价值。6.中介方：指协助甲乙双方完成房产转让的专业机构或个人。7.违约：指甲乙双方未履行合同约定的义务。8.赔偿责任：指因一方违约导致对方损失时，违约方应承担的赔偿责任。1.房产所有权转移：指甲方将房产所有权依法转让给乙方。2.过户手续：指甲乙双方共同办理将房产所有权转移至乙方名下的手续。3.违约金：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。4.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：支付凭证复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户申请书复印件附件7：贷款合同复印件附件8：物业服务合同复印件附件1：房产证复印件1.1房产证原件由甲乙方共同保管；1.2房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹；1.3房产证复印件用于办理过户手续、贷款等相关事宜。附件2：身份证明复印件2.1身份证明原件由甲乙方共同保管；2.2身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹；2.3身份证明复印件用于办理过户手续、贷款等相关事宜。附件3：支付凭证复印件3.1支付凭证原件由甲乙方共同保管；3.2支付凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹；3.3支付凭