2024年南京短期办公场地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京短期办公场地租赁协议本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1场地位置1.2场地面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条安全管理7.1场地安全7.2消防安全第八条环保要求8.1环保标准8.2环保设施第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地位置：南京市区街道号，具体房间号及面积详见附件一。1.2场地面积：总计平方米，具体分布详见附件一。1.3租赁用途：承租方将该场地用于（详细用途），不得用于任何非法活动及与租赁目的不符的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币元整（大写：人民币元整），每月支付一次。3.2租金支付周期：每月的X日之前支付当月租金。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账号信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将场地及设施完好无损地归还出租方，出租方应在核实无损坏后X个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还至承租方指定的银行账户，账号信息由承租方提供。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责场地的基本设施和公共区域的维护和修理，确保设施的正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责其使用的办公区域及设施的维护和修理，不得随意更改设施和结构。第六条保险6.1保险购买：承租方应购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险理赔：承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。第七条安全管理7.1场地安全：出租方应保证场地内的基本安全设施完好，包括但不限于消防设施、应急照明等。7.2消防安全：承租方应遵守消防安全规定，不得在场地内进行任何可能危害消防安全的行为。第八条环保要求8.1环保标准：承租方应遵守国家及地方的环保法规，不得排放有害物质，不得噪音扰民。8.2环保设施：承租方应配备并正确使用环保设施，如垃圾桶、废物分类等，确保场地内环境整洁。第九条合同变更9.1变更条件：任何一方均可提出合同变更的要求，但需经双方协商一致。9.2变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方签字盖章确认后生效。第十条合同解除10.1解除条件：a)双方协商一致解除合同；b)承租方严重违反合同条款，出租方有权单方面解除合同；c)出租方因特殊情况需要提前解除合同，应提前X个月通知承租方。10.2解除程序：解除合同应以书面形式进行，经双方签字盖章确认后生效。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供场地或设施，导致承租方无法正常使用，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：见第九条。13.3合同解除条件：见第十条。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及责任15.1第三方定义：第三方为与甲乙双方无直接合同关系的个体或组织，可能涉及合同履行过程中的协助、监督、调解等角色。15.2第三方责任：第三方应根据甲乙双方的约定，提供相应的协助服务，包括但不限于信息咨询、技术支持等。第十六条第三方介入条件16.1甲乙方根据本合同有第三方介入的情况，包括但不限于合同履行过程中出现纠纷、争议等情况。16.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十七条第三方介入程序17.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体程序，包括但不限于申请、审批、介入方式等。17.2第三方在介入前应进行充分的调查和了解，确保介入的公正、公平和有效性。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利：在甲乙双方同意的情况下，第三方有权根据合同约定行使相应的权利，包括但不限于查阅合同相关资料、要求甲乙双方提供必要的信息等。18.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，包括但不限于提供专业的协助服务、维护合同双方的合法权益等。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额在本合同总金额的%以内。19.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。第二十十条第三方退出机制20.1第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前X个月通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方介入方案。第二十一条其他约定21.1甲乙双方与第三方之间的纠纷、争议，应友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地位置及面积分布图详细说明：本附件详细标注了租赁场地的位置及面积分布，包括房间号、面积大小等信息。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出了租金的支付周期、金额以及支付方式，包括银行账户信息等。附件三：押金退还条件及程序详细说明：本附件详细说明了押金的退还条件及程序，包括退还时间、退还方式等。附件四：维修责任划分明细表详细说明：本附件详细列出了出租方和承租方的维修责任划分，包括维修项目、责任主体等。附件五：保险购买明细表详细说明：本附件详细说明了承租方应购买的保险类型、保险公司信息等。附件六：安全管理规定详细说明：本附件详细列出了场地安全及消防安全的相关规定，包括安全设施、应急预案等。附件七：环保要求及设施明细表详细说明：本附件详细说明了环保要求及相关设施，包括环保标准、废物分类设施等。附件八：合同变更、解除及违约行为明细表详细说明：本附件详细列出了合同变更、解除的条件及程序，以及各种违约行为及责任认定标准。附件九：第三方介入协议详细说明：本附件详细说明了第三方介入的条件、程序、权利义务及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方迟延支付租金：承租方未按合同约定时间支付租金，视为违约行为。违约责任为每迟延一日，应支付迟延金额的%作为滞纳金。示例说明：若承租方在合同约定的租金支付日期后迟延X日支付租金，则需支付滞纳金元。2.出租方未按约定提供场地或设施：出租方未按合同约定提供场地或设施，导致承租方无法正常使用，视为违约行为。违约责任为赔偿承租方因此遭受的直接损失。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供场地，导致承租方无法进行正常办公，承租方可要求赔偿因未能正常办公而导致的直接损失。3.双方协商一致解除合同：双方协商一致解除合同，不视为违约行为。4.单方面解除合同：若出租方因特殊情况需要提前解除合同，应提前X个月通知承租方。若未提前通知，视为违约行为。违约责任为赔偿承租方因此遭受的直接损失。示例说明：若出租方未提前通知承租方而单方面解除合同，导致承租方无法继续使用场地，承租方可要求赔偿因场地无法使用而导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供场地及设施供承租方使用的个体或组织。2.承租方：指租赁场地及设施使用的个体或组织。3.第三方：指与甲乙双方无直接合同关系的个体或组织，可能涉及合同履行过程中的协助、监督、调解等角色。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.滞