2024年全新版酒店转让合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版酒店转让合作合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方与乙方之间的定义第二条：酒店转让内容2.1转让的酒店资产范围2.2转让的价格及支付方式2.3转让过程中涉及的税费承担第三条：合作期限3.1合同的有效期限3.2双方的合作起始日期及终止日期第四条：经营管理4.1乙方向甲方支付的经营管理费用4.2甲方对酒店的经营管理和监督权4.3乙方对酒店的日常经营管理权第五条：业绩目标5.1双方约定的酒店业绩目标5.2业绩目标的评估及调整机制第六条：利润分配6.1双方利润分配的比例6.2利润分配的时间及方式第七条：违约责任7.1双方在合同执行过程中的违约行为7.2违约责任的认定及赔偿方式第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式8.2争议解决的地点及适用法律第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的相关事宜处理第十一条：保密条款11.1双方在合同执行过程中对商业秘密的保密义务11.2保密条款的适用范围及期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的认定及范围12.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除第十三条：合同的附件13.1附件一：酒店转让资产清单13.2附件二：经营管理费用支付明细13.3附件三：业绩目标评估表第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方与乙方之间的定义甲方指持有酒店产权、经营权的一方；乙方指购买甲方酒店产权、经营权的一方。第二条：酒店转让内容2.1转让的酒店资产范围包括但不限于：酒店土地使用权、房屋建筑、设施设备、存货、债权债务等。具体资产清单详见附件一。2.2转让的价格及支付方式（1）在合同签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方人民币×××万元整作为定金；（2）乙方应于2024年××月××日前，将剩余转让价格支付给甲方。2.3转让过程中涉及的税费承担双方应依法缴纳在转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费及承担方式详见附件二。第三条：合作期限3.1合同的有效期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为5年。3.2双方的合作起始日期及终止日期合作起始日期为合同生效之日起，终止日期为合同有效期届满之日。第四条：经营管理4.1乙方向甲方支付的经营管理费用乙方应向甲方支付每年的经营管理费用，费率为酒店年度总收入的5%，按年度支付。4.2甲方对酒店的经营管理和监督权甲方有权对酒店的经营管理和业务进行监督，并提出合理化建议。4.3乙方对酒店的日常经营管理权乙方负责酒店的日常经营管理，有权根据市场情况调整经营策略。第五条：业绩目标5.1双方约定的酒店业绩目标双方约定酒店在合作期限内年度净利润不低于人民币×××万元整。5.2业绩目标的评估及调整机制业绩目标每半年评估一次，如业绩未达到约定目标，双方可协商调整业绩目标及经营管理策略。第六条：利润分配6.1双方利润分配的比例甲方和乙方按照业绩完成情况进行利润分配，甲方分配比例为60%，乙方分配比例为40%。6.2利润分配的时间及方式利润分配时间为年度结束后3个月内，甲方和乙方按照约定比例分配酒店净利润。第七条：违约责任7.1双方在合同执行过程中的违约行为包括但不限于：不履行合同义务、违反合同约定、损害对方利益等。7.2违约责任的认定及赔偿方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿方式和金额由双方协商确定。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件及程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）合同有效期届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.2合同终止后的相关事宜处理合同终止后，双方应按照约定办理资产、负债及权益的交接手续，并互相配合办理相关注销或变更登记手续。第十一条：保密条款11.1双方在合同执行过程中对商业秘密的保密义务双方应对在合同执行过程中获得的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密条款的适用范围及期限保密条款适用于合同履行期间及合同终止后两年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的认定及范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担由此导致的责任。第十三条：合同的附件13.1附件一：酒店转让资产清单详细列明酒店转让的资产，包括但不限于土地、建筑、设备、存货等。13.2附件二：经营管理费用支付明细详细列明乙方应向甲方支付的经营管理费用，包括费用名称、计算方式、支付时间等。13.3附件三：业绩目标评估表列明酒店的业绩目标及其评估标准。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项如合同履行过程中涉及的其他事项，双方可另行协商确定。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。（1）第三方参与酒店的经营管理和决策；（2）第三方提供技术支持、咨询或服务；（3）第三方与甲方或乙方就酒店转让、合作等事项进行谈判；（4）其他经双方协商确定的第三方介入情形。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入需经过甲方和乙方的书面同意。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，对第三方的资格、信誉、能力等进行审查，并有权要求第三方提供担保。2.3第三方介入应签订书面协议，明确介入的范围、期限、权利义务等。第三条：第三方介入后的合同变更3.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、期限等。3.2第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第四条：第三方介入后的责任分配4.1第三方应独立承担因其介入行为产生的法律责任。4.2甲方和乙方不对第三方的行为承担法律责任，但甲方和乙方有故意或重大过失的除外。4.3第三方如因履行合同而对甲方或乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的书面协议约定的终止条件成立；（2）甲方和乙方书面同意终止第三方介入；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。5.2第三方介入终止后，第三方应按照甲方和乙方的要求，办理相关手续，包括但不限于资产、负债及权益的交接手续。第六条：第三方介入的保密义务6.1第三方应对在介入过程中获得的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。6.2保密条款的适用范围及期限参照本合同第十一条规定。第七条：不可抗力7.1第三方介入如因不可抗力事件导致无法履行或履行困难，遭受不可抗力影响的一方应及时通知甲方和乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力影响的一方免于承担由此导致的责任。第八条：违约责任8.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失。8.2甲方和乙方如因第三方违约而遭受损失，有权向第三方追偿。第九条：争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律参照本合同第八条规定。第十条：其他条款10.1双方约定的其他事项，如合同履行过程中涉及的其他事项，双方可另行协商确定。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店转让资产清单详细列明酒店转让的资产，包括但不限于土地、建筑、设备、存货等。清单应包括资产的名称、数量、型号、购置时间、原值、净值等信息。附件二：经营管理费用支付明细详细列明乙方应向甲方支付的经营管理费用，包括费用名称、计算方式、支付时间等。费用支付明细应明确每项费用的适用范围、计算基础、计算公式等。附件三：业绩目标评估表列明酒店的业绩目标及其评估标准。评估表应包括业绩目标的金额、评估周期、评估方法等。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的范围、期限、权利义务等。协议应包括第三方的名称、介入的具体事项、介入的时间、双方的权利义务等。附件五：保密协议明确双方在合同执行过程中的商业秘密保密义务，包括保密信息的范围、保密期限、保密义务的履行等。附件六：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。证明文件应包括事件的发生时间、影响范围、相关证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务；2.违反合同约定；3.损害对方利益；4.未按约定时间支付费用；5.未达到约定的业绩目标；6.泄露商业秘密；7.未履行合同中的其他约定事项。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或履行困难；2.违约行为给对方造成损失；3.违约行为符合合同约定的违约责任认定条件。示例说明：如果乙方未按约定时间支付经营管理费用，甲方可以要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式按照合同附件二中的明细进行。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指持有酒店产权、经营权的一方。2.乙方：指购买甲方酒店产权、经营权的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或